Pravo-76.ru

Юридический журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как оформить и потратить материнский капитал в МФЦ

Материнский капитал на покупку квартиры в 2021 году

— Список целей, на которые можно потратить капитал, постоянно расширяется, — рассказывает юрист Иван Волков, управляющий партнер юридической фирмы «ЮРЛИГА». — Раньше в него входили только три пункта: улучшение жилищных условий, получение образования и повышения уровня пенсии. Теперь можно тратить деньги, например, на оплату строительства жилого дома или дачи — это нововведение появилось только в 2020 году.

Большая часть родителей предпочитает не ждать, что будет через 20−30 лет, и принимает решение потратить материнский капитал на покупку квартиры. Мы составили пошаговую инструкцию для тех, кто решил улучшить жилищные условия с помощью сертификата.

Что такое материнский капитал?

Маткапитал – это одна из форм поддержки со стороны государства для семей, имеющих 2-х и более детей. Госпомощь представлена в виде специального сертификата, эквивалентного конкретной денежной сумме, которую родители могут получить единожды после рождения (усыновления) 2-го или последующих детей.

Материальная поддержка, выделяемая на одну семью, имеет фиксированный размер и на 2021 год составляет 453 026 рублей. Родители получают только сертификат, гарантирующий выплату упомянутой суммы государством. Бюджетные деньги можно расходовать исключительно на определенные цели, прописанные в федеральных законодательных документах. Одна из таких целей – приобретение жилого имущества.

Выделяемой суммы недостаточно на оплату полной стоимости жилья, но средства на улучшение условий проживания можно внести частично. Законодательство позволяет использовать выделенную сумму на:

  • частичную оплату новой или вторичной жилплощади;
  • первый платеж по ипотеке, либо ее рефинансирование;
  • оплата основной части кредита или насчитанных процентов;
  • стать участником кооперативного строительства;
  • вложить деньги в возведение частного дома;
  • сделать капитальный ремонт жилья, оформленного на одно из членов семьи.

Распорядится деньгами можно согласовав цель траты средств с ПФР.

Как оформить региональный материнский капитал?

Для того, чтобы оформить региональный материнский капитал необходимо сделать несколько шагов:

Шаг 1. Проверить, есть ли в вашем регионе возможность получения регионального материнского капитала и соответствуете ли вы всем установленным условиям. Уточнить информацию можно, обратившись в региональную администрацию;

Шаг 2. Собрать необходимые документы

Как правило, перечень необходимых документов следующий:

    паспорт (с постоянной или временной регистрацией на территории региона);

    свидетельства рождения детей;

    справка о составе семьи.

    В некоторых регионах могут потребоваться и другие документы. Например, в Иркутской и Архангельской областях также требуются сведения о доходах семьи;

    Шаг 3. Подать заявление на получение регионального материнского капитала

    Заявление вместе с пакетом документом подается в орган, ответственный за выдачу материнского капитала. В Санкт-Петербурге – это администрация района, а в Ярославской области – территориальное отделение социальной защиты населения.

    Также заявление можно подать в отделении МФЦ по месту жительства;

    Шаг 4. Дождаться решения уполномоченного органа

    Срок принятия решения составляет от 10 до 30 рабочих дней;

    Шаг 5. Получить сертификат

    Читать еще:  Оформляем переход на пенсию мужа после его смерти

    Как обналичить материнский капитал через Многофункциональный центр?

    Подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала также можно через Многофункциональный центр. Для этого заявитель должен обратиться в отдел МФЦ (лично или передать документы через доверенное лицо или законного представителя) через 3 года после рождения или усыновления 2-го либо последующего ребенка. Исключениями считаются случаи, когда МСК расходуется на выполнение кредитных обязательств при улучшении жилищных условий, компенсацию затрат за приобретение товаров и оплату услуг для детей-инвалидов, а также оплату дошкольного образования для детей, — обратиться за распоряжением сертификата на эти цели можно сразу после его оформления.

    Всего в 2019 году доступно 5 направлений использования средств маткапитала:

    1. Улучшение жилищных условий (включает покупку жилья, погашение ипотечных кредитов, участие в жилищных кооперативах, долевое строительство многоквартирных домов, а также строительство и реконструкцию частного жилого дома).
    2. Оплата образования детей.
    3. Формирование накопительной пенсии матери.
    4. Покупка товаров и оплата услуг для социальной адаптации детей-инвалидов.
    5. Ежемесячные выплаты на второго ребенка, который появился в семье после 1 января 2018 года.

    Так же, как и в случае с обращением за сертификатом на МСК, записаться на подачу заявления о распоряжении можно заранее.

    Документы для распоряжения мат капиталом через Многофункциональный центр

    С заявлением о распоряжении работниками МФЦ запрашиваются необходимые документы. Основной список выглядит следующим образом:

    • Сертификат на семейный капитал или его дубликат.
    • Документ, удостоверяющий личность и место жительства заявителя.
    • СНИЛС владельца сертификата (для заполнения заявления).
    • В случае обращения в МФЦ законного представителя или доверенного лица — удостоверение личности и место жительства, а также документы, подтверждающие полномочия.
    • При самостоятельной подаче заявления детьми до 18-ти лет — документы, подтверждающие приобретение ими дееспособности в полном объеме (брачное свидетельство, решение органов опеки и попечительства, решение суда о признании дееспособности).
    • При необходимости подтверждения смены ФИО — свидетельство о перемене имя, отчества, фамилии или свидетельство о расторжении брака.

    Перечень дополнительных документов отличается в зависимости от выбранного направления использования средств, на улучшение жилищных условий или другие цели.

    Какие документы нужны на улучшение жилищных условий

    Дополнительные документы при подаче заявления на распоряжение средствами семейного капитала на различные варианты улучшения жилищных условий:

    Примечание: этап 1 — заявителю выделяется средства суммой не более 50% от размера сертификата, которые он должен потратить на строительство или реконструкцию объекта ИЖС, после чего подтвердить проведение работ (получить акт освидетельствования); этап 2 — через 6 месяцев после получения денег и оформления акта освидетельствования заявителю выдается оставшаяся сумма.

    Независимо от варианта использования материнского капитала на улучшение жилищных условий (см. таблицу выше) могут потребоваться такие дополнительные документы:

    • Свидетельство о браке и паспорт супруга владельца сертификата — если одной из сторон сделки или обязательств по покупке или строительству жилья является супруг получателя сертификата, либо если им были проведены строительство или реконструкция;
    • Нотариально заверенное обязательство оформить жилье в собственность каждого члена семьи — в любом случае использования средств на улучшение жилищных условий, за исключением направления сертификата на строительство или реконструкцию объекта ИЖС на 2 этапе.
    Читать еще:  Как оформить алименты документы порядок оформления и правила образцы

    Другие основные направления использования сертификата

    Для других направлений использования мат капитала перечень дополнительных документов будет другой:

    1. При использовании сертификата на оплату услуг образовательной организации для ребенка:
      • Копия договора на предоставление платных образовательных услуг, заверенная оказывающей их организацией.
    2. В случае оплаты общежития при образовательном учреждении для ребенка:
      • Договор найма жилого помещения (с указанием суммы и сроков внесения оплаты).
      • Справка из образовательной организации о том, что ребенок (дети) проживает в общежитии.
    3. При оплате средствами маткапитала содержания ребенкаи (или) присмотра и ухода за ним в организации, предоставляющей услуги дошкольного образования и (или) реализующей программы общего начального, основного и среднего образования:
      • Договор, заключенный между владельцем сертификата и образовательной организацией, в который включены обязательства по содержанию детей, присмотру и уходу за ними, а также расчет размера платы.
    4. При расходовании капитала на оплату товаров и услуг для адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов:
      • Действительная на момент обращения программа реабилитации и абилитации ребенка.
      • Документы, подтверждающие покупку товаров и услуг для социальной адаптации детей-инвалидов.
      • Акт проверки наличия товара.
      • Реквизиты банковского счета получателя сертификата.
    5. Ежемесячные выплаты из материнского капитала:
      • реквизиты счета, открытого на имя владельца сертификата;
      • сведения о доходах всех членов семьи заявителя;
      • подтверждения основания не учитывать доход определенного члена семьи при расчете среднедушевого дохода;
      • подтверждение отсутствия второго родителя (при обращении получателя сертификата как единственного родителя)
      • решение суда о восстановлении родительских прав (если актуально).

    Погашение ипотеки материнским капиталом через МФЦ

    Подать заявление в МФЦ на погашение материнским капиталом ипотеки можно до исполнения ребенку трех лет. Для этого заявитель должен обратиться в территориальный отдел МФЦ с заявлением и следующим списком документов:

    • Обязательство оформить жилье в общую собственность всех членов семьи, заверенное нотариально.
    • Выписка со счета о поступлении кредитных средств — в случае направлении семейного капитала на уплату основного долга и погашение процентов по кредитам или займам (в том числе ипотечным).
    • Ипотечный договор, прошедший госрегистрацию, — при расходовании средств на уплату первоначального взноса или погашение основного долга и процентов при оформлении кредита на покупку или строительство жилья.
    • Прошедший регистрацию договор участия в долевом строительстве — при направлении МСК на погашение основного долга, а также уплату процентов по кредиту или займу (ипотечному в том числе), если дом еще не введен в эксплуатацию.
    • Кредитный договор на покупку или строительство жилья (договор займа) — при расходовании средств МСК на уплату первоначального взноса при покупке или строительстве жилья, а также на погашение основного долга и процентов по кредиту.
    • Платежное поручение — при направлении средств на уплату основного долга и процентов.
    • Справка от кредитора о сумме остатка основного долга и задолженности по процентам — при погашении основного долга и процентов по кредиту.
    Читать еще:  Льготы ветеранам труда в ярославской области в 2021

    Условия использования маткапитала на платные образовательные услуги по аккредитованным образовательным программам

    Выбирая учебное заведение для ребёнка, которое планируется оплачивать средствами маткапитала, надо учитывать нюанс — образовательные программы должны иметь государственную аккредитацию (проводиться в соответствии с Федеральным государственным образовательным стандартом).

    Подчёркиваем — аккредитацию должно иметь не само заведение, а именно образовательные программы.

    Исключение: основные программы дошкольного образования и дополнительные образовательные программы.

    Со школами, коллеждами, институтами понятно — надо смотреть, соответствует ли учебная программа ФГОС.

    Но как быть с кружками и секциями, если для них нет требований по аккредитации? Средства маткапитала можно направлять на допобразование. Соответствие ФГОС и статус образовательного учреждения в данном случае не проверяются.

    Но общие требования к организации не меняются. Она должна иметь статус юридического лица и лецензию на образовательную деятельность, а также находиться на территории РФ.

    Направить средства государственной поддержки можно на образование или реабилитацию детей, накопительную пенсию мамы. Средства материнского капитала разрешено использовать и для других целей:

    как первоначальный взнос по ипотеке. Семьям с детьми доступны программы льготного ипотечного кредитования. В Альфа-Банке действует предложение по ставке от 4,69% годовых;

    для погашения процентов по ипотечному займу или частично выплатить тело кредита. Частично-досрочное погашение поможет уменьшить срок кредитования или сократить размер ежемесячных платежей. В результате снизится общая переплата по сделке;

    чтобы погасить остаток задолженности. Если долг по ипотеке меньше или равен сумме материнского капитала, заёмщики смогут полностью закрыть долг с его помощью.

    Наличие МСК даёт право воспользоваться льготными условиями, но не гарантирует получение ипотечного кредита. Чтобы банк одобрил кредит, нужно иметь хорошую кредитную историю, достаточный уровень доходов и постоянный заработок.

    В каком размере должны быть выделены доли?

    Здесь также имеет значение, привлекались ли при покупке собственные средства родителей. Если нет, необходимо исходить из принципа равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала. Если были задействованы также личные деньги супругов, доли можно определить пропорционально собственным вложениям. Главное – сохранить минимально возможные доли детей.

    Эти доли рассчитываются следующим образом: величину используемого маткапитала нужно разделить на количество членов семьи – получаем обязательную долю по сертификату в денежном выражении. Затем стоимость квартиры надо разделить на обязательную долю в денежном выражении.

    Пример: представим семью из двух детей и двух родителей. Квартиру они купили за 2 млн руб. Из них 400 тыс. руб. – средства маткапитала, а 1,6 млн руб. – собственные средства родителей. Посчитаем:

    400 000 руб. : 4 чел. = 100 000 руб.

    2 000 000 руб. : 100 000 руб. = 20

    Значит, минимально возможная доля на одного ребенка составит 1/20.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector