Статья 45 СК РФ Обращение взыскания на имущество супругов

Обращение взыскания на совместно нажитое имущество супругов

У нас есть должник (ИП), у которого нет никакого имущества.

Исполнительное производство возбуждено.

Можем ли мы подать какой-либо иск (и какой) о разделе совместно нажитого имущества, если мы не знаем, какое это имущество?

Можем ли мы в такой ситуации просить суд сделать запросы с тем, чтобы это имущество разыскать и обратить на него взыскание?

Кактнам действовать? Может, есть еще какие-то пути решения данной проблемы.

Один из супругов взял в долг: при каких условиях второму супругу придется его отдавать?

При разделе совместно нажитого имущества супругов, как правило, встает также вопрос о том, как делить нажитые долги. В большинстве случаев обязательство возникает у одного из супругов. Когда такое обязательство признают общим, а когда каждый из супругов будет самостоятельно отвечать по своим долгам? Как складывается судебная практика? Как суды мотивируют свои решения?

Рассказывает:

Олеся Петроль,

В спорах о разделе имущества и обязательств супругов судам приходится решать:

• в каких случаях долги супругов являются общими, а в каких – делятся между ними?
• имеет ли разделение долгов эффект только для самих супругов или обязательства в принципе превращаются из солидарных в долевые?

В законодательстве вопрос о том, являются ли обязательства, приобретенные в браке, общими или раздельными, не решен. Практика складывается в пользу того, что у супругов есть общая совместная собственность и раздельные долги.

Чем может обернуться такой подход, Олеся Петроль продемонстрировала на примере с наследованием.

Если у умершего супруга есть двое наследников, один из которых – второй супруг, то имущество и долги будут распределяться следующим образом:

• второй супруг получит 75% имущества (50 % его собственная выделенная доля в общем имуществе + 25 % (половина доли умершего супруга в общем имуществе) унаследованная доля в общем имуществе), и только 50% долгов,
• второй наследник получит только 25% имущества, которые он унаследует после выдела доли наследодателя в общем имуществе супругов, и 50% долгов наследодателя.

Общее правило Семейного кодекса и его судебное толкование

Согласно п. 2 ст. 45 СК РФ суд может обратить взыскание на общее имущество супругов по их общим обязательствам и по обязательствам одного из них, если установит, что все полученное было использовано на нужды семьи.

Из этой нормы судебная практика выводит презумпцию раздельности супружеских долгов (Определение ВС РФ от 29.01.2019 № 18-КГ18-242). Долг одного из супругов признают общим, если заинтересованная в этом сторона докажет, что средства были потрачены на нужды семьи.

Есть и другая правовая аргументация, которую используют суды, признавая долги супругов раздельными. Обязательство признается общим, если оно возникло по инициативе обоих супругов в интересах семьи.

Таким образом, перед лицом, заинтересованным в общности долга супругов, стоит задача доказать либо согласие обоих супругов на возникновения обязательства, либо что полученное использовалось на нужды семьи.

Согласие супруга на возникновение долга

В действующем законодательстве есть презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом (п. 2 ст. 35 СК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ). В то же время, по мнению судов, в СК РФ нет презумпции согласия супруга на возникновение у другого супруга долговых обязательств перед третьими лицами. Здесь работает также п. 3 ст. 308 ГК РФ о том, что сделка не может создавать обязанности для третьих лиц (п. 5 Обзора судебной практики ВС РФ №1 (2016), утв. Президиумом ВС РФ 13.04.2016; Определение ВС РФ от 03.03.2015 №5-КГ14-162).

Таким образом, согласие второго супруга на возникновение общего долга не является презумпцией — его необходимо доказать. Бремя доказывания лежит на стороне, претендующей на признание долга общим (п. 5 Обзора судебной практики ВС РФ №1 (2016), утв. Президиумом ВС РФ 13.04.2016; Определение ВС РФ от 29.01.2019 № 18-КГ18-242, Определение ВС РФ от 18.06.2019 № 38-КГ19-4, Определение ВС РФ от 24.09.2019 № 18-КГ19-94, Определение ВС РФ от 17.01.2017 № 4-КГ16-67).

Семейные нужды

Как показывает практика, доказать, что средства потрачены именно на семейные нужды, непросто. Суды однозначно не считают общими обязательствами бизнес-долги, поручительство по бизнесу, займы на ведение бизнеса одного из супругов.

Пожалуй, единственное обязательство, с которым обычно не возникает проблем, – ипотечные долги. Суды считают, что супруги тратят их на нужды семьи, и признают их общими.

Обратите внимание: распределение долга по ипотеке между супругами не изменяет условия ранее заключенного кредитного договора без согласия на это кредитора и заключения соответствующего соглашения (п. 3 ст. 39 СК РФ). Как отмечал ВС РФ, из смысла ст. 39 СК РФ следует, что общие долги супругов распределяются пропорционально присужденным супругам долям.

При определении долей в общих долгах не производится раздел долга или замена должника в обязательстве, а устанавливается часть долга (размер доли), которую должник по кредитному обязательству вправе требовать при исполнении обязательства полностью или частично с другого участника совместной собственности (Определение ВС РФ от 20.11.2018 №18-КГ18-201).

На заметку

Если один из супругов после развода самостоятельно погашал долг по ипотеке, то он вправе взыскать со второго супруга половину уплаченных банку средств (Апелляционное определение Мосгорсуда от 10.09.2019 по делу № 33-40007/2019, Апелляционное определение Мосгорсуда от 25.09.2019 № 33-31271/2019).

Помимо ипотечных долгов суды признавали тратами на нужды семьи:

• приобретение/строительство недвижимости (Постановление АС Восточно-Сибирского округа от 21.01.2020 по делу № А33-31974/2017, Постановление АС Поволжского округа от 24.12.2019 № Ф06-27583/2017, Постановление АС Западно-Сибирского округа от 22.11.2019 по делу № А27-21218/2017),
• приобретение имущества, признанного совместно нажитым, например, автомобиля (Постановление АС Западно-Сибирского округа от 19.08.2019 по делу № А27-2546/2017),
• покупки, оплату сотовой связи, содержание имущества (Постановление АС Уральского округа от 27.11.2019 по делу № А60-3496/2016),
• погашение долгов за счет полученных средств, чтобы на заложенное имущество не обратили взыскание (Постановление АС Московского округа от 29.01.2020 по делу № А41-108473/15).

Долги супругов из внедоговорных обязательств

Долги из неосновательного обогащения суды считают индивидуальными, пока не будет доказано, что денежные средства были потрачены на нужды семьи (Постановление АС Уральского округа от 05.11.2019 по делу № А50-21163/2014). Бремя доказывания возлагается на лицо, требующее признания долга общим (Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 31.10.2017 по делу № 33-12732/2017, Апелляционное определение Московского областного суда от 07.07.2014 по делу № 33-14497/2014).

Обязательства из преступных деликтов. Из абз. 2 п. 2 ст. 45 СК РФ следуют два условия обращения взыскания на общее имущество по преступным деликтам одного из супругов:

• наличие вступившего в законную силу приговора суда,
• в приговоре установлено, что общее имущество приобретено/увеличено за счет преступного деликта одного из супругов.

Если размер дохода семьи явно не соответствовал приобретенному имуществу, то презюмируется, что имущество было приобретено за счет средств, полученных преступным путем (Апелляционное определение Московского областного суда от 07.05.2018 по делу № 33-13505/2018, Апелляционное определение Мосгорсуда от 22.04.2019 по делу № 33-17181/2019).

Соответственно, имущество, приобретенное до совершения одним из супругов преступного деликта, не может быть предметом взыскания кредиторов по обязательствам из этого преступного деликта (Апелляционное определение Московского областного суда от 24.04.2019 по делу № 33-10116/2019).

Обязательства из непреступных деликтов. Что касается долгов из непреступных деликтов, то здесь применяется абз. 1 п. 2 ст. 45 СК РФ: для обращения взыскания на общее имущество супругов необходимо доказать, что они причинили вред совместно (Определение Мосгорсуда от 20.12.2010 по делу № 33-39901, Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 28.03.2013 по делу № 33-6806-13).

Суды считают общими обязательства супругов по возмещению вреда, причиненного их несовершеннолетними детьми (Постановление АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.03.2014 по делу №А56-8796/2014). И напротив, в одном из дел суд не признал обязательство из причинения вреда автомобильной дороге одним из супругов общим, так как супруга не была сопричинителем (Постановление 13ААС от 16.01.2015 по делу № А42-8320/2012).

Обращение взыскания на супружеское имущество

Общий порядок обращения взыскания на общее имущество супругов описан в ст. 255 ГК РФ.

• Кредитор одного из супругов при недостаточности у него личного имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе супругов для обращения на нее взыскания.
• Если выделить долю невозможно либо второй супруг против, кредитор может потребовать продажи должником своей доли второму супругу по рыночной цене. Вырученные средства пойдут на погашение долга.
• Если второй супруг откажется купить долю супруга-должника, кредитор может потребовать продать эту долю с публичных торгов.

Судьба общего имущества при банкротстве одного из супругов

Порядок реализации общего имущества супругов в деле о банкротстве одного из них определен в Постановлении Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан». По общему правилу реализовать могут как личное имущество должника, так и общее имущество супругов (п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве, п. 1, 2 ст. 34, 36 СК РФ).

Если второй супруг считает, что реализация общего имущества в деле о банкротстве не учитывает его интересы, он вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества до его продажи в процедуре банкротства.

На заметку

Супруги могут разделить общее имущество в судебном порядке или заранее заключив соглашение. Судебный раздел арбитражный управляющий и кредиторы супруга-должника могут оспорить в суде общей юрисдикции. Внесудебный раздел имущества оспаривается в деле о банкротстве по ст. 61.2 и ст. 61.3 Закона о банкротстве или на основании ст. 168 и ст. 10 ГК РФ.

В деле о банкротстве гражданина учитываются как требования кредиторов по личным обязательствам самого должника, так и требования по общим обязательствам супругов. Вырученные от реализации имущества средства распределяются в следующем порядке:

• сначала погашаются требования всех кредиторов, в том числе кредиторов по текущим обязательствам, из стоимости личного имущества должника и стоимости общего имущества, приходящейся на долю должника;
• затем средства, приходящиеся на долю супруга должника, направляются на удовлетворение требований кредиторов по общим обязательствам (в непогашенной части);
• оставшиеся средства, приходящиеся на долю супруга должника, передаются этому супругу.

Совместное банкротство супругов

Если процедуры банкротства введены в отношении обоих супругов действует правило: общее имущество реализуется в банкротстве супруга, на которого оно записано в ЕГРН/находится во владении. Вырученные средства распределяются в конкурсные массы пропорционально долям в общем имуществе (п. 10 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 48).

Суд может объединить дела о банкротстве супругов по ст. 130 АПК РФ. В этом случае в процедуре будет:

• один финансовый управляющий,
• отдельный реестр требований по общим обязательствам супругов,
• отдельные реестры по личным обязательствам каждого из супругов.

Вырученную сумму от реализации личного имущества одного из супругов нельзя направить на погашение личных обязательств другого супруга.

Объединение дел о банкротстве супругов для совместного рассмотрения является правом, а не обязанностью суда (Постановление 18ААС от 16.08.2019 по делу № А76-27039/2018). При этом суд может объединить дела, даже если супруги против (Определение ВС РФ от 23.05.2019 №302-ЭС17-22839(4,5) по делу №А10-775/2017). Но это не препятствует каждому из них формировать собственную правовую позицию независимо от второго должника.

Ответственность супругов по обязательствам

По различным причинам у супругов могут появиться обязательства перед другими лицами. Ответственность за их исполнение регулируют статьи Семейного и Гражданского кодексов. Из-за наличия общего имущества процесс взыскания долгов имеет определенные особенности.

Режим совместной собственности

Нажитое в браке имущество супругов считается общим. Согласно ст. 34 СК РФ к нему относится:

• заработная плата;
• пенсии, пособия, иные нецелевые выплаты (материальная помощь и т. д.);
• доходы от индивидуального предпринимательства и интеллектуальной деятельности;
• движимое имущество и недвижимость;
• акции, облигации, векселя, банковские вклады, доли в капитале организаций, паи.

Совместным считается и иное приобретенное в браке имущество независимо от того, кто из супругов его купил и на чье имя оно записано.

Право на общее имущество имеют муж и жена независимо от уровня их доходов в семье. Распоряжаться им они должны с согласия друг друга.

Ст. 36 СК РФ выделяет и личное имущество каждого члена семьи. К нему причисляются:

• добрачное имущество или купленное после регистрации отношений, но на личные деньги супруга, принадлежавшие ему до свадьбы;
• подаренное, унаследованное имущество и полученное по приватизации жилье в период замужества;
• государственные и другие награды;
• вещи, подлежащие использованию одним человеком (одежда, белье, предметы гигиены и т. п.) за исключением драгоценностей и предметов роскоши;
• исключительное право на результаты интеллектуальной деятельности, перечень которых содержит ст. 1225 ГК РФ.

Принадлежащая одному из супругов недвижимость может быть признана совместной собственностью при признании судом существенного увеличения её стоимости вследствие перестройки, капитального ремонта и т. п.

Договорный режим имущества

Вместо законного режима имущества семейная пара может установить другое деление общего состояния. Свои имущественные права и обязанности они закрепляют в соглашении.

Такой документ называется брачным договором. Он заключается до регистрации брака либо в период замужества.

Предметом соглашения может являться как уже существующее имущество, так и планируемое к приобретению в будущем. Включение в договор личных отношений, ограничений прав и дееспособности супругов, возможностей мужа или жены обращаться в суд для защиты своих интересов недопустимо.

Расторгается брачный контракт по обоюдному согласию сторон или в судебном порядке при существенном изменении обстоятельств его заключения.

Общие и личные обязательства

Нормы законодательства предусматривают две разновидности обязательств.

Личные — возникают у каждого из супругов самостоятельно:

• до регистрации брака;
• после свадьбы, но для удовлетворения интересов мужа или жены;
• по причине долга, обременяющего унаследованное или иное раздельное имущество;
• при причинении вреда третьим лицам;
• при неисполнении обязательств по уплате алиментов детям от предыдущих браков или членам семьи;
• по другим сугубо личностным причинам одного из супругов.

Общие обязательства возникают по инициативе супружеской пары в интересах семьи. При этом должниками признаются и муж и жена. Например, кредитный договор на покупку недвижимости или причинение имущественного ущерба другим лицам.

По общим долгам семьи ст. 45 СК РФ определяет солидарную ответственность, причем неважно, на кого оформлены заемные средства или кто виновен в причинении вреда.

Взыскание долгов с супругов

Обязательства одного из супругов погашаются за счет его личного имущества. Если такового не хватает, то кредитор может через суд потребовать выделения из общего имущества семьи доли должника.

По общим обязательствам взыскание производится с совместно нажитого имущества. При его недостатке супруги несут ответственность личными вещами каждого из них.

Если суд установил, что состояние семьи было увеличено преступным путем, то взыскание долгов происходит аналогичным образом.

Ответственность супругов по обязательствам за вред, причиненный несовершеннолетними детьми, определяется ГК РФ в зависимости от возраста ребенка. Долги в этом случае погашаются за счет общего имущества родителей.

Если супруги заключили брачный контракт, они обязаны уведомить об этом кредитора. Это касается и внесения изменений в соглашение или его расторжения.

Имущество, не подлежащее взысканию

Законом определен перечень имущества, которое не может использоваться для погашения долгов. К нему относятся:

• объекты, полученные в результате преступных действий;
• имущество, конфискуемое по приговору суда;
• имущество, необходимое для возмещения вреда третьим лицам.

Разобраться в сложных моментах, связанных с ответственностью супругов по обязательствам, поможет юридическая консультация. При этом анализируются все обстоятельства сложившегося положения, и дается конкретная правовая оценка ситуации.

На нашем сайте вы можете задать абсолютно любой интересующий вас вопрос юристу или адвокату независимо от тематики и сложности обращения. Объединив юристов-профессионалов, оказывающих бесплатные юридические консультации, и людей, которые ищут ответы на вопросы правовой тематики, мы стали незаменимым помощником для тысяч людей по всей стране. Онлайн юридическая консультация – это удобный способ получить необходимую информацию по всем юридическим вопросам и практические советы по их решению.

В силу положений части I статьи 48 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантирована квалифицированная юридическая помощь. Все юридические консультации проводятся в рамках Федерального закона №324 от 21 ноября 2011 года «О бесплатной юридической помощи».

Раздел долгов при разводе

Даже если во время брака долг образовался у одного из супругов без ведома другого, при разводе в большинстве случаев он все равно будет считаться общим и подлежит разделению в случае развода.

Поэтому, для того, чтобы понять, как делятся долги при разводе супругов, требуется сначала разобраться в том, какими эти самые долги могут быть. Чаще всего общие долги бывают следующих видов:

• кредиты и займы;
• задолженности по оплате квитанций ЖКХ;
• несвоевременная уплата налогов за имущество;
• неуплата за съемное жилье или порчу имущества.

В то же время к личным долгам относятся:

• долги по сделкам, в том числе медицинским и прочим личным услугам;
• убыточные результаты деятельности ИП;
• ущерб вследствие уголовного или иного правонарушения.

Для того, чтобы разрешить спор по дальнейшей выплате долга, необходимо определить, какова была цель создания долгового обязательства.

Если возникшие долговые отношения направлены, в первую очередь, на устранение общих семейных проблем, улучшение жилищных условий или реализацию общего семейного интереса, то после развода такой долг будет с большой вероятностью пропорционально разделен между супругами.

Если же целью, приведшей к возникновению долга, было устранение сугубо личных интересов, то долг будет считаться личным, и выплачивать его придется в дальнейшем самостоятельно.

Долги по кредитам

Одним из самых часто встречающихся видов долга, возникающего в семейной жизни, становится долг по кредиту.

Известно, что при разводе все нажитое имущество делится между супругами в равном соотношении, т.е. пятьдесят на пятьдесят, исключая особые ситуации.

Долг по кредиту — это именно такое совместно нажитое “имущество”, поэтому, при отсутствии возражения сторон, он так же подлежит равномерному разделению.

Как разделить долги по кредиту после развода — это один из самых важных и спорных моментов.

Но, к сожалению, если в плане материальных ценностей при разводе каждая сторона стремится забрать себе большую часть, то в случае с долгами все происходит с точностью до наоборот.

Для того, чтобы не произошло ущемления прав одной из сторон, суду требуется установить, какой из нажитых долгов является личным для одного из супругов, а какой из них неотделим от общей семейной жизни.

С целью определения, является ли задолженность общей, необходимо выяснить, как и каким образом были получены кредитные средства, а так же с какой целью они были потрачены в дальнейшем.

Долг считается общим в следующих случаях:

1. Кредит был оформлен совместно обоими супругами
2. Средства были потрачены на благо семьи.

Второй пункт необходимо доказать. Например, если семья приобретает кухонный гарнитур в кредит — это будет определено судом, как совместно нажитое обязательство.

Но в случае, если муж или жена берут “быстрый” займ на покупку нового компьютера или телевизора, то суд может потребовать доказательств того, что это сделано на благо семьи. В этом случае разделение кредита может быть неравномерным между супругами или вовсе отдан на уплату одной стороне.

Необходимо отметить, что если кредит при разводе был передан на погашение одной из сторон, то и имущество, которое было приобретено на кредитные средства, будет отдано в собственность этому супругу. Т.е. не стоит рассчитывать на то, что кредит будет отдан на погашение одной стороне, а имущество достанется другой.

Кредитная карта

Долги по кредитным картам так же учитываются при разделе имущества без зависимости от того, на кого эта карта оформлена. Но для этого требуется соблюдение нескольких условий:

• карта должна быть оформлена после заключения брака, но до начала бракоразводного процесса);
• возражения второго супруга по поводу оформления кредита должны отсутствовать;
• необходимо представить доказательства, что средства были израсходованы на нужды семьи.

К сожалению, некоторые супруги поступают недобросовестно, поэтому факт наличия кредитной карты у одного из супругов выявляется только в момент развода.

Вследствие этого возражения супруга своевременно не могут быть представлены.

Но, с другой стороны, в этой ситуации очень трудно доказать, что средства с этой кредитной карты были потрачены исключительно на улучшение жилищных условий и семейные потребности.

Проще всего доказать факт израсходования средств на семью, имея выписку из банка на трату достаточно крупной суммы, а так же чек на приобретенный товар. Особенно облегчает задачу, если второй супруг при разделе имущества имеет виды на эту покупку, совершенную ранее.

Когда суммы были небольшими и расходовались часто без доказательных документов, разделить долг вряд ли удастся.

Кредиты при наличии детей

В случае, если у семейной пары детей нет, то разделение долгов по кредитным обязательствам происходит по всем нормам и правилам, установленным СК РФ.

В случае, когда в семье есть дети, суд принимает это во внимание. Конечно, речь идет исключительно о детях несовершеннолетних.

Суд обязательно учитывает, где будет проживать в дальнейшем несовершеннолетний ребенок, а так же необходимые на это средства для обеспечения комфортного уровня проживания.

Если дети остаются с матерью, что зачастую и происходит в случае развода, но ее уровень дохода позволит обеспечить только содержание детей, но не гарантирует погашение крупной суммы кредита, но долг будет разделен между бывшими супругами неравномерно.

Конечно, вместе с этим могут быть наложены определенные обязательства и на мать.

Сложности так же могут возникнуть при разделе ипотечного долга при наличии несовершеннолетнего ребенка.

Если в случае разделения имущества жилищные условия детей значимо ухудшаются, нарушаются его права или вовсе есть риск оставить детей без жилья, то такой процесс будет рассматриваться с привлечением органов опеки и попечительства.

На практике каждый случай рассматривается индивидуально с учетом всех аргументов обеих сторон, а так же прав несовершеннолетних детей.

Адвокат по взысканию на имущество супругов в Екатеринбурге

Гарантии прав кредиторов при заключении брачного договора предусматриваются соответствующими положениями и регулируются данным документом.

Если суммы от реализации для погашения недостаточно, судебные исполнители могут потребовать от семейной пары пересмотра и переоформления документа с уточнением порядка погашения задолженностей.

Если долги возникли еще до заключения брака, то отвечает по ним тот, кто их оформил и воспользовался без привлечения совместной собственности.

Если взыскиваемая задолженность возникла по инициативе и при участии обоих членов семьи, то взыскиваться она будет также с обоих.

Оставить заявку

Признание брака недействительным Признание брака недействительным необходим в случаях если оформляется наследство или предстоит процесс выселения из жилого помещения. Без квалифицированной юридической помощи адвоката вряд ли удасться получить нужное решение в суде. Адвокат Меликов Георгис Игнатьевич поможет не упустить важные моменты, а также грамотно выстроить позицию и успешно представить ее в суде.

• союз не соответствовал определению нравственности;
• создание семейного союза людьми, не достигшими совершеннолетия;
• пара преследовала корыстные цели;
• брак был построен нечестно;
• создание семьи при наличии действующего брака у одного из супругов;
• создание семьи, если один из супругов являлся инфицированным ВИЧ или венерической болезнью, что было неизвестно его партнеру по браку;
• был заключен фиктивный брак.

Законный режим имущества супругов, брачный договор, долги, наследование.

Ринат Мангушев

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

По моим наблюдениям сегодня всё чаще и чаще встречаются брачные договоры, которые преимущественно заключает поколение в возрасте до 40-45 лет. У более старшего поколения этот фактор встречается редко. Мнения на счёт целесообразности в заключении такого договора разные. Кто-то считает, что это нормально в современном мире, а кто-то наоборот. Моё мнение, заключенный брачный договор — это потенциальный развод, т.е. фактически люди заключившие его, готовятся к разводу. Вопросы собственности тесно связаны с психологией семейных отношений. Брачный договор в какой-то степени может быть аналогом незарегистрированного брака. Если есть сомнения в долговечности брака, то можно не регистрировать его. Но ситуации бывают разные.

Совместная собственность супругов — это имущество нажитое ими в период брака (п.1. ст.34 СК РФ). К такому имуществу относится то, что приобретено ими по возмездной сделке (с привлечением денежных средств) и при этом не имеет значения на чьё имя оно приобретено, поскольку объект приобретённый супругами будучи в браке, по умолчанию принадлежит им поровну. Недвижимость приобретённая в браке по договору купли-продажи, договору долевого участия в строительстве, договору паенакопления (ЖСК) и другим где использовались денежные средства на её приобретение; даже те договоры, которые были заключены до брака, но выплаты по ним производились в период брака, например рента, ипотека, доплата за квадратные метры в новостройке при пересчёте площади и пр. Такая недвижимость будет относиться к имуществу нажитому супругами во время брака (п.2 ст.34 СК РФ). Но здесь стоит отметить, что она будет относиться к такому имуществу пропорционально выплатам. Т.е. условно, если человек приобрёл квартиру до брака выплатив за неё 50% стоимости, потом заключил брак и оставшиеся 50% выплачивались будучи в браке, то первому будет принадлежать 75%, а второму – 25%.

Бывают такие случаи когда личная недвижимость приобретённая до брака (даже та, которая была приобретена в период брака по безвозмездной сделке — в порядке приватизации, наследования, получена в дар и пр.), которая не является совместной собственностью (п.1 ст.36 СК РФ), в судебном порядке может быть признана совместной собственностью (ст.37 СК РФ), если будет доказано, что второй супруг делал вложения в это имущество, что увеличило её стоимость. Также в отношении личного имущества приобретённого до брака или в период брака по безвозмездной сделке, супруги могут установить режим совместной или долевой собственности при помощи брачного договора (п. ст.42 СК РФ).

Будущие супруги перед регистрацией брака могут заключить брачный договор, или заключить его уже когда будут состоять в браке (ст.40 и абз.1 п.1 ст.41 СК РФ). Брачный договор должен быть удостоверен нотариусом (п.2 ст.41 СК РФ). Договором они могу установить, что та или иная недвижимость, которая приобретена или будет приобретена в браке, будет принадлежать только одному из них лично. В этом случае такой собственностью можно будет распоряжаться на своё усмотрение, без согласия второго супруга. Об этом косвенно указано в ст.35 Семейного Кодекса РФ. Брачным договором супруги меняют установленный законом режим совместной собственности. Это можно определить договором не только в отношении объектов приобретённых по возмездным сделкам, но и по безвозмездным, как было сказано выше.

Поскольку брачным договором супруги изменяют режим совместной собственности, то в случае, если договор был заключен, а у второго супруга (должника) появились обязательства перед кредиторами, то взыскание на его имущество или супружескую долю в общем имуществе супруга-должника, которая причиталась бы ему, не может быть обращено (п.1 ст.45 СК РФ). Если брачный договор заключен, то к примеру, если к супругу-должнику его предыдущая-бывшая супруга предъявила иск по взысканию алиментов за счёт такого имущества, то в таком случае иск не будет удовлетворён. Помимо этого, в судебном порядке невозможно выделить супружескую долю супруга-должника для обращения на неё взыскания по его долгам.

Кстати стоит затронуть и тему наследования. Если супруги установили режим раздельной собственности, например квартира купленная ими в браке стала принадлежать только жене, то в случае смерти мужа, его наследники не смогут претендовать на его имущество, которое было бы выражено в виде 1/2 доли квартиры (супружеская доля), если бы не был заключен брачный договор.

Этот же пример, но с другой стороны, когда умирает жена, а не муж. Квартира куплена так же в браке и так же брачным договором супруги определили, что она принадлежит только жене. Муж жив, но не может быть наследником по закону, он не входит в число наследников первой очереди в соответствии со ст.1142 Гражданского Кодекса РФ, т.к. заключен брачный договор, которым установлен режим раздельной собственности в пользу жены. Но муж может стать наследником по завещанию, если супруга не смотря на заключенный брачный договор, при жизни завещает ему эту квартиру (ст.1120 ГК РФ).

Среди юристов и судей возникают разногласия в отношении действия брачного договора после смерти одного из супругов, поскольку в этом случае брачный договор прекращает своё действие (п.1 ст.16 и п.3 ст.43 СК РФ). Но, если брачным договором установлен режим раздельный собственности на имущество супругов, если он не содержит нормы о распоряжении имуществом супругов после смерти, удостоверен нотариусом, то условия договора действительны и после смерти (Постановление Пленума Верховного суда №9 от 29.05.2012; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 08.11.2011 г. № 83-В11-5).

Вообще надо отметить, что в действительности случаи бывают разные. Бывает такое, что кто-то по доброте душевной при разводе остался ни с чем. Кто-то доверил своему супругу личные/подаренные/полученные с продажи личного имущества деньги, чтобы тот приобрёл жильё. А бывает и когда всё честно и открыто и даже после развода никто не претендует на имущество бывшего супруга. Поэтому вопрос заключать брачный договор, или нет – очень сложный. Некоторые не доверяя супругу приобретают недвижимость на имя своего родителя или родственника и затем переоформляют на себя договором дарения, т.к. дарение относится к числу безвозмездных сделок, а значит при получении недвижимости в дар, она является личным имуществом.