Расписка в получении задатка. образец и бланк для скачивания 2021 года

Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж

Считается, что самыми крупными покупками в жизни каждого являются сделки с недвижимостью, автомобилями, участками. Чем длительнее процесс тщательного подбора нужного варианта, тем сильнее желание скорее заключить договор и стать владельцем нужного объекта.

В то же время, у покупателя не всегда имеется вся сумма целиком, чаще всего крупные покупки совершаются с привлечением кредитных, одолженных средств. Как подкрепить свое намерение приобрести квартиру или автомобиль, «оставив» за собой желаемый предмет будущей покупки? Многие передают продавцу задаток, о получении которого оформляется расписка. Как это правильно сделать, расскажем здесь.

Расписка в получении денежных средств за квартиру образец 2021

Расписка в получении денежных средств за квартиру – это документальное подтверждения внесение оплаты наличными при покупке жилплощади. Ее готовит продавец недвижимости. Бумага пишется согласно договору купли-продажи, и его основным условиям.

Расписка о получении денежных средств за квартиру

Как и другие виды расписок, ее лучше оформить письменно от руки. По желанию, можно подкрепить нотариальной подписью, но вовсе не обязательно. Часто при оформлении используют шаблон или бланк, напечатанный на компьютере.

Документ служит гарантией при возникновении юридических споров любого характера относительно купленного жилья.

Обязательно удостоверить у нотариуса нужно только ту бумагу, которая говорит о факте предоставления денег доверенному лицу, а не непосредственно тому, кто продает. Также можно передавать деньги за жилье в присутствии третьих лиц – свидетелей. Тогда они тоже подписывают документ.

Правила оформления расписки

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру скачать можно по ссылке внизу. Документ пишется в произвольной форме. Но важно в нем указать такие сведения:

• ФИО и паспортную информацию, адрес проживания того, кто продает недвижимость;
• Привести ссылку на договор купли-продажи жилья, написав все реквизиты документа, а также стоимость квартиры и ее место нахождения (точный адрес);
• От руки обязательно прописью и цифрами пишется размер переданной покупателем суммы;
• ФИО и другие данные будущего владельца жилья;
• Дата написания документа;
• Подписи.

Иногда в документе прописывают и номера каждой купюры из переданных наличных средств. Если оплата произведена через банк, расписка и вовсе не нужна.

Свидетели при расчете задатка

Рекомендуется проводить полную или частичную оплату жилья при свидетелях. Особенно, если сумма внушительных размеров, да еще и наличными. В таких случаях информацию о третьих лицах записывают в текст бумаги. В основном, это: ФИО, паспортные данные, адреса и контакты. Свидетели обязательно ставят свои подписи на бумаге. Это еще один весомый аргумент в случае, если возникнут судебные разбирательства.

Особенности оформления расписки

Есть несколько рекомендаций, которые следует учесть, чтобы в последующем избежать неприятных ситуаций с предыдущим владельцем квартиры. Документ все же желательно заполнять от руки, если это бланк. Или полностью собственноручно написать текст. Закралась ошибка в текст – всю бумагу надо утилизировать.

А также важно запомнить, что:

• Текст всегда пишется в присутствии всех сторон сделки;
• Все данные – ФИО, паспортная информация, суммы – пишутся без сокращений, только полностью;
• Необходимо перепроверить все контакты и реквизиты по несколько раз;
• Указывать курс валют, в которой проходит расчет за покупку;
• Нужно проконтролировать наличие подписей.

В тексте рекомендуется сделать обязательной отметку, что оплата проведена полностью, либо же частично в таком-то размере. Можно написать, что каких-либо претензий также нет.
Напомним, что в этом документе обязательным является наличие: даты и места написания бумаги, персональные и паспортные данные нынешнего и будущего владельца жилплощади, данные о квартире, ссылка и реквизиты договора о купле-продаже, сумма проплат и подписи. Таким образом, при составлении расписки при себе нужно иметь паспорта, договор и деньги. Тогда составить документ можно без особого труда. Мы же рекомендуем взять во внимание подготовленные нами бланк и образец расписки о получении денежных средств за квартиру.

Как правильно оформить задаток

Как мы уже отметили, о передаче задатка в счет покупки любого имущества составляется расписка, при этом законом прямо не предусмотрено соблюдение определенной формы ее написания. Образец расписки в получении задатка за квартиру можно скачать у нас на сайте или воспользоваться примерным вариантом.

РАСПИСКА
о получении задатка

Я, Ушаков Кирилл Петрович, 12.12.1966 г.р., паспорт серии 1111 номер 111111, выдан 01.01.2000г._______________(указать кем, код подразделения),

зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Москва, ул._______, д._____, кв._________, получил от Кузьмина Петра Викторовича, 11.11.1967 г.р., паспорт серии 2222 номер 222222 выдан 02.02.2002г. (указать кем, код подразделения), зарегистрированного и проживающего по адресу: г. Москва, ул.__________, д._____, кв._____

50 000 рублей (пятьдесят тысяч рублей) в качестве задатка за квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва, ул.________, д.____, кв._____, общей площадью 86 кв.м., стоимостью 8 000 000 рублей (восемь миллионов рублей), согласно договору купли-продажи от 01.10.2019г.

При оформлении задатка в письменном виде нужно учесть определенные условия:

• к моменту написания расписки должен быть составлен предварительный договор купли-продажи (если речь идет о недвижимости), где указывается форма оплаты: первая часть в виде задатка, последующая часть в виде оставшееся суммы (см. как правильно покупать квартиру);
• если собственников несколько, то расписку пишут все, при этом задаток должен быть между ними поделен;
• на расписке должна быть дата составления и дата передачи денег, не должно быть исправлений, дописок, зачеркиваний;
• если продавец не достиг совершеннолетия, то расписку за него пишут родители, присутствие ребенка при этом желательно;
• документ не должен составляться заранее, он оформляется на месте в присутствии всех заинтересованных лиц. Если у продавца есть супруг, то есть присутствие также обязательно;
• текст образца расписки можно распечатать на принтере, а ФИО, адрес, паспортные данные и сумма прописью составляется собственноручно, без использования принтера (если всё напечатано, то необходимо заверение у нотариуса);
• лучше исключить передачу денег наедине с продавцом, желательно присутствие других людей (по возможности не являющихся родственниками).

Рекомендуем использовать шариковую ручку, чтобы избежать светового воздействия на чернила. В составленном документе обязательно должны присутствовать:

• паспортные данные всех сторон договора
• сумма задатка
• основные параметры и общая стоимость имущества
• подписи всех участников сделки.

По желанию сторон в расписке может быть указана ответственность за невнесение задатка (кроме расторжения сделки). Так, можно предусмотреть оплату неустойки в размере 1% от цены договора в случае, если покупатель не оплатит первую часть суммы в оговоренный день.

Расписка в операциях с недвижимостью

При сделках о передаче имущества или принятии его на хранение расписка выступает гарантийным звеном. Однако в более крупных операциях с недвижимостью в действие вступает немного другое правило.

Все согласятся, что самыми ответственными и крупными покупками в жизни каждого человека являются покупка земельного участка, квартиры, автомобиля или коттеджа. Такие крупные товарообменные операции требуют крупных вложений средств, которые не часто оказываются под рукой. Чтобы не упустить желанную жилплощадь или автомобиль, многие стараются предоставить веское обещание о том, что покупка будет совершена, а продавец получит взысканную сумму. Тогда в дело вступает задаток.

Таким образом, покупатель может передать задаток продавцу в качестве гарантии о том, что сделка будет завершена. Задаток является надёжным фиксатором сделки, так как не возвращается покупателю при отмене покупки. Добиться возвращения задатка, причём в двойном размере, можно, лишь доказав, что продажа сорвалась по вине продавца.

В этот момент на месте действия появляется расписка.

Сумма задатка может быть абсолютно любой. В расписке можно указать как фиксированную сумму, так и процентное соотношение к стоимости покупки.

Образец расписки при передаче задатка и при покупке недвижимости

Расписка в получении денег (задатка) за квартиру или дом составляется в произвольной форме. Оформляя этот документ, можно использовать следующий образец.

Однако в сделках с недвижимостью существуют некоторые требования, которые необходимо выполнить, прежде чем передавать задаток.

• Перед тем, как писать расписку, необходимо составить предварительный договор купли-продажи.
• Если в качестве собственников продаваемой недвижимости выступают несколько человек, то расписку должны написать все, а задаток разделить между собой поровну.
• Расписка должна быть «чистой», без помарок, зачёркиваний и ошибок.
• Если собственник – несовершеннолетний ребёнок, то за него расписку пишут родители, опекуны или усыновители.
• Расписка составляется не заранее, а на месте, в присутствии участвующих в сделке граждан, а также супругов, если таковые имеются.
• Расписка может быть написана как от руки, так и распечатана. Второй вариант подразумевает заверение документа у нотариуса. В ином случае, такие строки, как данные продавца и покупателя, а также стоимость сделки прописываются также от руки.
• Образец расписки в получении задатка за земельный участок следует оформлять после его личного осмотра и сверкой с кадастровым планом.
• При оформлении образца расписки при покупке гаража, следует изучить все основания, по которым земля является собственностью продавца, так как постройка гаража на участке может быть запрещена.

Образец расписки об аренде квартиры

Расписка также может фигурировать в таких сделках, как аренда квартиры, дома или комнаты. Она поможет уберечь от мошенничества не только арендодателя, но и арендатора. Однако, как и в случае с покупкой недвижимости, выступать самостоятельным документом она не может.

Убедитесь, что соблюдены все условия:

• Необходимо предварительно заключить договор аренды жилого помещения, так как расписка только дополняет его.
• Составление расписки должно быть добровольным актом.

Расписка за внесение оплаты за аренду жилья также не имеет чётких регламентов.

Расписка – веское основание для урегулирования конфликтов. Она имеет очень много плюсов, поэтому не пренебрегайте её оформлением.

Преимущества расписки

1. Является гарантией совершения сделки и получения денежных средств.
2. Выступает страховкой от непредвиденных ситуаций.
3. Представляет собой первостепенное доказательство в суде при судебных разбирательствах.
4. Уберегает от потерь не только денежных, но и психологических.
5. Обеспечивает надёжность и уверенность в операциях с крупными суммами и незнакомыми людьми.
6. Не требует обязательного заверения у нотариуса, как другие официальные и юридические документы.

Никогда не будет лишним оформить небольшой «клочок бумаги» в серьёзных сделках, чтобы обезопасить себя и своё имущество.

Как правильно составить договор задатка в 2021 году?

Составленный правильно договор задатка, отвечающий требованиям, предъявляемым законодателем к подобным документам, вступает в силу сразу же после подписания соглашения продавцом и покупателем квартиры.

И, хотя такой документ не требует обязательного заверения в нотариальной конторе – стороны сделки могут обратиться к нотариусу или юристу для того, чтобы обезопасить куплю-продажу жилья.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации – в соглашении о задатке должны присутствовать следующие данные:

• место, а также точная дата составления договора;
• реальная сумма передаваемого задатка (обязательно указывается цифрами и прописью!), а также ссылка на то, что данная сумма передаётся продавцу именно в качестве задатка по основной сделке;
• реквизиты обеих сторон – ФИО, паспортные данные, место рождения и проживания на момент оформления соглашения;

Кроме того, в данном документе нужно указать важные сведения о предмете основной сделки, такие как:

• почтовый адрес реализуемой квартиры;
• площадь помещения;
• общую стоимость квартиры, совпадающую с ценой на неё, установленную в основном договоре купли-продажи;
• кадастровый номер;
• другие особенности и технические характеристики, выделяющие данный объект недвижимости из числа аналогичных.

Содержание расписки

Необходимо учесть, что эта бумага является лишь доказательством передачи денег. Все остальные условия (намерения заключить сделку, причины передачи суммы, общую стоимость имущества) обязательно пропишите в предварительном договоре. Это позволит избежать возможных проблем.

Только после того, как соглашение подписано, составляем документ. Следует писать его собственноручно шариковой ручкой. Это надежнее, если придется использовать его в качестве доказательства в суде. Почерк подделать сложнее, чем роспись.

В текст следует включить несколько важных пунктов:

1. Личные данные сторон (фамилию, имя и отчество, дату рождения, данные паспорта, адрес).
2. Сведения о договоре, послужившем основанием для передачи денег.
3. Указание на то, что стороны проинформированы о положениях ст. 381 ГК РФ.
4. Отметка о том, что предоставленная сумма включается в общую цену имущества.
5. Дата и подпись продавца.

Чтобы составить ее верно, учтите ряд нюансов, которыми не стоит пренебрегать. Главным пунктом является денежная сумма. Ее следует указать сначала цифрами, а в скобках полностью прописью. Если соглашение составляют в России, то в качестве валюты используют только российские рубли. Указывать размер в другой валюте не допускается.

Иногда продается объект недвижимости, у которого несколько собственников. В таком случае есть два варианта оформления бумаги. Первый — ее пишут в одном экземпляре, но от имени всех собственников. Например, «Мы, Степанов С.С., Степанов Б.С. и Степанов К.С., получили от покупателя Романова Р.Р. задаток в сумме 150 000 рублей». Затем ставят подпись все трое. Второй вариант — каждый правообладатель пишет отдельную расписку, но общую сумму необходимо поделить на три части.

Как вернуть задаток?

Процедуру возврата задатка требуется оговаривать заранее и фиксировать в подписываемом соглашении о задатке.

• Если обязательства по СоЗ нарушаются Покупателем, то согласно законодательным нормам РФ, задаток остается у Продавца, без возврата Покупателю.
• Легко разрешается ситуация, если обязательства прекращаются по обоюдному согласию участников соглашения. В этом варианте задаток полностью возвращается Покупателю в той же сумме.
• Если же обязательства по СоЗ нарушаются Продавцом, то в этом варианте, Продавец обязан возвратить Покупателю сумму, равную двукратной величине задатка.

В жизни Продавцы нередко не желают возвращать задаток в 2-хратном размере. В этом варианте, Покупатель имеет право подать иск «О взыскании задатка в двукратной сумме» мировому судье (если стоимость иска ниже 50 000 рублей), или направить претензию в районный суд, если стоимость иска более 50 000 рублей.

Если Покупателю были нанесен дополнительный непредвиденный ущерб, иск можно дополнить претензией «О возмещении убытков, не покрытых задатком».

Судебное производство выполняется в стандартном режиме. Для удовлетворения своих претензий Истец обязан будет предоставить документы, подтверждающие вину Ответчика в невыполнении своих обязательств по Соглашению о задатке.