Правила оформления наследства у нотариуса после смерти матери
Нотариальное оформление наследственных прав на имущество умершего родственника
Наследование – получение одним или несколькими лицами имущества наследодателя или определенных полномочий. Процедура по получению наследства неизменно связана с рядом сложностей, но тщательно регулируется законодательством.
Предусматривается два порядка вступления в наследство:
- Юридический способ. Его суть заключается в сборе утвержденного перечня документов и подаче его в нотариальную контору или иной орган вместе с заявлением о вступлении в права наследования.
- Фактический способ. Он является свидетельством того, что наследник владеет наследственным имуществом и использует его.
Юридическое вступление в права наследования
Законодательство предусматривает два способа получения имущества по юридическому порядку:
- По завещанию.
- По закону.
По завещанию
Завещание – письменный документ, составляемый наследодателем. В нем указывается, кому гражданин желает передать имущество, в каких долях и при каких условиях. Из завещательного распоряжения могут быть исключены один, несколько или все наследники по закону, при этом причину своего решения завещатель объяснять не должен.
Наследодатель вправе переписывать свое завещание бесконечное множество раз, изменяя условия или количество наследников. При этом действительным будет считаться завещание, составленное последним. Кроме того, он может полностью отменить одно или все свои завещания, написав соответствующее специальное распоряжение. Об отмене и изменении завещания можете узнать здесь.
По закону
Нотариальное оформление имущества после смерти матери, жены или других лиц происходит по закону, если наследодатель не оставил завещания или оно было признано судом недействительным. В таком случае все имущество, передаваемое по наследству, делится правопреемниками первой, второй и т.д. очередей.
Очередность наследования по закону выглядит следующим образом (ст. 1142-1145 ГК РФ ):
- Супруг, родители и дети умершего гражданина.
- Дедушки и бабушки с обеих сторон, братья и сестры (родные и неполнородные).
- Дяди и тети наследодателя.
Наследники третьей, четвертой и пятой очереди определяются по степени родства. Она устанавливается путем подсчета количества рождений, отделяющих родственников друг от друга. О порядке получения наследства по закону узнайте из статьи https://nasledstvo.today/3081-poluchenie-nasledstva-po-zakonu-ocherednost-nasledovaniya.
Фактическое вступление в права наследования
- оплата задолженностей наследодателя;
- получение от заемщиков умершего лица денежных сумм;
- принятие мер, необходимых для обеспечения сохранности имущества, составляющего наследственную массу;
- управление наследством;
- трата личных средств в целях содержания имущества и т.д.
При обращении к нотариусу необходимо предъявить документы, свидетельствующие о фактическом вступлении в права наследования (например, квитанции о погашении долгов, чеки об оплате ремонта и др.).
Когда нужно обращаться к нотариусу после смерти родственника
Базовые сроки для принятия наследства – 6 месяцев. Если заинтересованное лицо не знало об открывшемся наследстве, то ему придется восстанавливать пропущенные сроки.
Но если в процессе оформления один из наследников умер, то права покойного переходят в порядке наследственной трансмиссии его родственникам. В таком случае сроки могут быть увеличены до 3 месяцев.
Если претенденты отказались от принятия имущества или были устранены, то наследники следующей очереди могут вступить в свои права в течение 6 месяцев с момента возникновения такого права.
В случае пропуска сроков для оформления наследства возможны следующие варианты восстановления нарушенных прав:
- Можно договориться с наследниками о подаче заявления нотариусу, о включении в состав нового участника. При наличии документа нотариус аннулирует ранее выданное свидетельство и выдаст всем новые бумаги.
- Если наследники не согласны на переоформление документов, то заинтересованному лицу придется обращаться в суд. В заявлении нужно будет изложить суть дела, указать причину пропуска срока и приложить документы, которые подтверждают изложенные события. Если суд удовлетворит заявленные требования, то наследник сможет оформить наследство у нотариуса по месту жительства.
Пример. Гражданин М. проходил срочную воинскую службу. В этот период умерла его мать. Она оставила не оставила завещание. Ее наследниками являлись дочь и сын. Гражданин М не мог своевременное принять наследство. Полноправным наследником стала его сестра. Однако по окончанию службы, девушка подала нотариусу заявление о включении брата в состав наследников. На основании новых документов, они переоформили имущество.
Как оформить полученную собственность
Для вступления в свои права по закону необходимо обратиться к нотариусу. Подать ему письменное заявление на получение от него свидетельства, подтверждающего право на наследование. При этом документы следует предоставлять по месту, где происходит открытие наследства. Все бумаги передаются нотариусу лично или по почте. Если выбран последний вариант, то подпись наследника необходимо заверить у нотариуса. Но этот вариант используется крайне редко, обычно в случае, если умершая жила в другой стране. Такое письмо надо отправлять с уведомлением и проконтролировать его получение.
Можно подключить по этому делу юриста, который будет представлять интересы наследника в его отсутствие. После 6 месяцев наследник может получить документ о праве наследования. Оно может быть общим для всех наследников или персональным для каждого из них. Какие существуют обязанности нотариуса при оформлении наследства по закону, подробно указано в данной статье.
Бывают случаи, что наследник отказывается от своих прав на имущество, тогда он может оформить свой отказ в пользу других правопреемников. Они наследуют его часть в равных долях.
Если имущество оставлено по закрытому завещанию, то для вступления его в силу надо написать заявление нотариусу о предъявлении прав на имущество. И тогда официальное лицо должно зачитать завещание перед всеми заинтересованными личностями, но не позднее 15 дней с момента получения им свидетельства о смерти. Нотариус при всех наследниках открывает конверт с завещанием, озвучивает его содержимое, а затем составляет протокол, в котором указывает, что написано в завещании. Его копии предоставляются всем правопреемникам. Само завещание остается у нотариуса, он обязан его хранить.
На видео рассказывается, как оформить наследство после смерти матери (квартиру или дом):
Возможные затраты на оформление
Принятие на себя имущества умершей матери требует определенных материальных вложений, которые понадобятся при оплате:
- услуг нотариуса или юриста;
- оформления права собственности (квартиры, транспорта, счетов в банке и т. д.);
- оценки имущества;
- государственных пошлин.
Все они строго оговорены в законодательстве, если нотариус потребует дополнительных вложений, его действия можно считать вымогательством.
Из данной статьи можно узнать, как вступить в наследство по завещанию.
Как оформить наследство на квартиру у нотариуса, подробно указано в статье.
Как оформить наследство после смерти матери, отца и других родных
Для оформления наследства необходимо будет прийти в нотариальную контору, расположенную по месту открытия наследства. Первый вопрос, который может возникнуть, не оставил ли умерший после себя завещания. Если последнее распоряжение было сделано, то процесс наследования будет простым при грамотно составленном (в юридическом смысле) документе.
Когда можно получить свидетельство о наследстве
Наследство открывается как только гражданин умер. И с этого момента отсчитывается ровно 6 месяцев. Для пропавших без вести и лиц, дату смерти которых установить нельзя, точкой открытия считается объявление гражданина умершим судебными органами. Теоретически к оформлению свидетельства можно приступить сразу же после смерти наследодателя. Однако не стоит спешить это делать не только из-за этических соображений, но и для того, чтобы дать время и другим наследникам заявить о принятии насл-ва, либо отказаться от него. Ведь может получиться так, что придется делить имущество и с другим претендентами, которые обнаруживаются не сразу, так как были в отъезде, считались пропавшими без вести и т.д.
Но и слишком поздно начинать оформлять наследство не стоит, так как сбор документов, особенно для установления родственных связей, также требует времени. Например, если нет свидетельства о рождении, его придется восстанавливать, обращаясь в архивы ЗАГСов порой в другом городе.
- Срок принятия наследства (СПН) может быть сокращен до 3 месяцев для лиц, право наследования к которым перешло от предыдущего наследника, не успевшего принять наследство в течение шести месяцев от начала его открытия.
- Для лиц, призванных к наследованию, после того как наследник отказался от него, либо оказался недостойным наследником, СПН равен 6 месяцам.
- Если наследник не успел принять наследство в течение установленного срока по уважительной причине, то решением суда срок принятия может быть продлен.
Как узнать, есть ли завещание
Убедиться в наличии завещания можно путем проведения “ревизии” домашнего архива покойного, где можно будет обнаружить второй экземпляр завещания (первый, как известно, должен находиться у нотариуса по месту удостоверения завещательного документа). Однако если подавалось закрытое завещание, на руки завещателю ничего не выдается: документ в единственном экземпляре в двойном запечатанном конверте хранится в нотариальной конторе.
И обычное, и закрытое завещание регистрируется в ЕИСН (единой информационной системе нотариата), поэтому если наследодатель его подавал нотариусу, сведения об этом будут отражены в базе данных ЕСИН. И эта именно та зацепка, которая позволит с точностью на 100% констатировать факт наличия завещания.
Напоминаем, что сведения о регистрации не являются разглашением тайны завещания.
При открытии наследства по завещанию нотариус должен удостовериться в личности наследника:
- проверить паспорт или другие удостоверения личности;
- убедиться в том, что обратившееся к нему лицо не является недостойным наследником;
- проверить нет ли среди родственников покойного наследников с правом обязательной доли.
Первые шаги при отсутствии завещания
При отсутствии завещания процесс более трудоемкий, так как требует установления приоритетов наследования. Гражданский Кодекс рассматривает всего 8 очередей наследников (ст. 1142 — 1145 и ст. 1148 ГК РФ). Поэтому первый шаг — это раскрыть закон в первоисточнике и разобраться, в каком круге наследников находится претендент.
Определение очереди среди других наследников
Максимальный приоритет у наследника, который риходится умершему близким родственником первой очереди : женой или мужем, сыном или дочерью, матерью или отцом. Наследуемое имущество будет поделено в равных долях между всеми первоочередниками.
Если же своей семьи и родителей у умершего нет, тогда очередь в праве наследования переходит к братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам.
Внимание! Равными правами с родными по происхождению и полнородными родственниками обладают усыновленные дети, приемные родители (опекуны), неполнородные братья и сестры.
Читайте подробнее о наследстве без завещания и восьми очередях наследников.
Шанс для тех, кто не попал в призываемый круг
Но стать наследником можно, даже не находясь в том круге, который призывается в настоящий момент. Такое возможно:
- при отказе предшествующего наследника;
- непринятии им насл-ва;
- лишении права на наследство наследодателем;
- при смерти наследника по праву представления, которое существует у потомков наследников первых трех очередей (не распространяется на недостойных и лишенных насл-ва наследников);
- смерти наследника по праву наследственной трансмиссии;
- при нахождении на иждивении у наследодателя, при условии нетрудоспособности: при этом иждивенец может даже не быть наследником по закону, если проживал с умершим совместно последние 12 месяцев до смерти (Подробности в статье о наследниках обязательной доли).
Куда идти оформлять наследство
Часто родственники покойного не знают, куда обращаться для оформления наследства. Некоторые полагают, что можно направиться к любому нотариусу, и начинают действовать параллельно сразу в нескольких местах.
Очень важно, чтобы не возникало недоразумений при наследовании, открыть наследство в конкретном месте, которое должно быть единственным. Место открытия наследства выбирается либо по последнему месту жительства наследодателя, либо по месту дислокации самого ценного имущества (обычно это недвижимый объект, либо самое дорогое движимое имущество).
Второй вариант приемлем:
- если последний адрес жительства установить не удается;
- умерший находился за пределами России.
Важно знать, что наследование недвижимости происходит по правилам страны местонахождения имущества. В то же время движимое имущество, даже находящееся за пределами страны, может быть унаследовано в соответствии с законами государства, подданным которого являлся умерший.
Какие документы нужны
Чтобы произвести оформление наследства у нотариуса после смерти родного человека, нужно будет приготовить:
- свидетельство о смерти;
- документ, удостоверяющий личность наследника;
- справку с последнего места жительства завещателя;
- если сведения о ПМЖ отсутствуют, либо наследодатель умер за границей — справку о местонахождении наследуемого имущества — квартиры, дома, дачи (если недвижимых объектов несколько, выбирается наиболее дорогой);
- выписку из домовой книги;
- документы на наследуемое имущество;
- правоустанавливающие документы (при наследовании по закону):
- свидетельство о браке;
- свид-во о рождении;
- постановление суда об установлении опеки;
- справка об инвалидности или об иждивении и т.д.
Оформление свидетельства о наследовании — это половина пути. Для получения прав собственника на объект недвижимости необходимо будет пройти регистрацию в государственном реестре (ЕГРН), предоставив документы:
- свидетельство права собственности (либо выписку из ЕГРН) на недвижимость наследодателя;
- свидетельство о праве наследования;
- справка об отсутствии (или снятии) обременения (невыплаченной ипотеки, сервитута и т.д.).
Наследование имущества, не являющегося собственностью
Стать собственником наследуемого имущества не всегда удается. Если речь о приватизируемом жилье, а наследуемая квартира еще не приватизирована, то оформить права собственности можно при условии доказательства неосуществленного намерения умершего приватизировать жилье. Например, он успел написать заявление, отдал документы и пр.
Если по наследству переходит земельный участок как ПНВ (пожизненно наследуемое владение), который не является собственностью умершего, наследник собственником также быть не может. У него есть только права пользоваться и завещать владение по наследству. Регистрировать права собственности на ПНВ разрешалось до 2006 г.
Для чего нужна оценка наследства
Перед вступлением в наследство рекомендуется провести оценку наследуемого имущества по его рыночной стоимости. Это особенно важно, если наследуются неделимые объекты недвижимости. Как, например, поделить квартиру среди трех наследников, когда выдел доли в натуральном виде невозможен?
Решение будет следующим:
- Квартира оценивается в денежном выражении и вычисляется доля каждого наследника.
- Право проживания в квартире будет у того, кто жил в ней и раньше, когда наследодатель был еще жив.
- При отсутствии совместно проживающих с умершим наследников преимущественное право проживать будет у того, кто раньше всех осуществил фактическое принятие наследства:
- стал проживать в помещении;
- осуществил замену замков;
- стал оплачивать услуги, позаботился о сохранности имущества и т.д.
- Тот кто принял квартиру во владение, то есть стал обладателем целого неделимого объекта, должен будет выплатить долю остальным двум наследников в размере ⅓ от стоимости недвижимости.
Пример
Наследники (супруг, дочь и сын умершей) раздумывали, как оформить наследство после смерти матери: двухкомнатную квартиру и денежные сбережения умершей. Супруг проживал вместе со своей упокоившейся половиной, и другого жилья у него не было. Дети жили отдельно, у каждого была своя семья и жилплощадь. Нотариус разъяснил, что преимущественное право владения у отца. Последний же обязан выплатить по одной трети от стоимости квартиры сыну и дочери. Для определения стоимости жилья наследники обратились к техническому эксперту. Протокол оценки был приобщен к документам, которые были собраны для оформления наследства.
Стоимость оформления
При выдаче свидетельства уплачивается госпошлина:
- 0.3% (но не больше, чем 100 тыс. руб.) — близкие родственники;
- 0.6% (макс. размер пошлины — 1 млн. руб) — остальные наследники. Подробнее здесь.
Стать наследником можно и без оформления наследства
Подача заявления нотариусу, оформление свидетельства о наследовании — не основополагающие признаки принятия наследства. Возможно вступление в свои права без документального подтверждения. И таковым является фактическое принятие наследства. На него распространяются все остальные законы наследования, в том числе сроки принятия, право отказа и др.
Однако стать полноправным хозяином наследуемого имущества с возможностью свободного распоряжения можно будет только после оформления свидетельства о наследстве и регистрации прав собственности. Сроки данных действий не регламентированы, то есть оформить принятое по факту наследство можно в любое удобное для наследника время.
Возможно сразу несколько свидетельств
- Нотариус может по желанию наследников выдать одно общее свидетельство на всех. Кроме того, каждый наследник может получить свое отдельное св-во.
- Оформление наследства у нотариуса после смерти близкого человека может происходить поэтапно при спонтанном появлении ранее не учтенного имущества. В этом случае выдается второе свидетельство на ту часть наследства, которая была унаследована позже.
Действия нотариуса, если осталась невыплаченная пенсия или зарплата
По статьям 1183 ГК и 141 ТК России выявление указанных не выплаченных умершему сумм (к которым можно добавить стипендии, соцпособия и алименты и т.д.) подразумевает, что «должники» обязаны выдать их в течение четырех месяцев со дня открытия наследства членам семьи и нетрудоспособным иждивенцам (независимо от факта проживания с почившим).
Напрямую в нормативных актах не упоминается, что получение происходит на каких-либо конкретных условиях, например, при оформлении у нотариуса справки о ведении наследственного дела и статуса правопреемника в нем. Поэтому членам семьи или иждивенцам полагается написать заявление, а также подтвердить документально свою личность, родство с умершим, факт его гибели (что имеет значение и для расторжения трудового договора).
Однако все зависит от профессионализма бухгалтерии или отдела кадров предприятия-работодателя либо Пенсионного фонда и иных учреждений. Разночтение закона также может приводить к тому, что граждан направляют оформлять наследство у нотариуса, без чего просто отказываются выдать деньги. Нотариус должен разъяснить претенденту, что деньги станут входить в наследство и будут поделены поровну между всеми претендентами.
Размер пошлины
Расходы на оплату пошлины целиком зависят от степени родства. Как установлено ст. 333.24 НК РФ, платеж составляет:
- 0,3% от стоимости имущества согласно оценке для граждан, имеющих близкое родство с умершим (его отец, мать, ребенок, брат, сестра); 0,6 оплачивают все остальные претенденты с более дальним родством.
После оплаты назначается день, когда наследник сможет получить свидетельство, подтверждающее право на переоформление наследственной массы согласно установленной законом или завещанием доле. Затем пакет документов направляют на перерегистрацию собственности, в зависимости от вида переданного имущества.
Сколько стоит оформление наследства у нотариуса
Размер государственной пошлины за оформление свидетельства в каждом наследственном деле определяется в индивидуальном порядке. Тарифы госпошлины едины для всей территории страны:
- 0,3% от цены наследуемого имущества — для наследников первой очереди;
- 0,6% — для второй.
В Налоговом кодексе предусмотрен предельный размер госпошлины. Он не может составлять более 100 тыс.руб. для ближайших родственников и 1 млн.руб. – для остальных категорий граждан.
Наследники, которые проживали совместно с наследодателем на одной жилплощади, а также некоторые льготники не платят госпошлину.
При оформлении наследства на квартиру в качестве ее стоимости может учитываться инвентаризационная, кадастровая или рыночная цена. Самой низкой обычно является инвентаризационная стоимость, которую можно получить у инженеров из БТИ. Кадастровая и рыночная цена имеют практически идентичное значение.
Учет инвентаризационной стоимости позволяет существенно сократить свои расходы на уплату госпошлины. При этом нотариус не вправе навязывать наследнику, на основании какой стоимости будет определяться цена наследуемого имущества.
За отчет о стоимости имущества также нужно будет заплатить. Справка из БТИ об инвентаризационной стоимости обойдется наследникам в 540 руб. Тогда как отчет независимых оценщиков – от 5000 руб.
Стоимость оформления наследства у нотариуса после смерти также включает плату нотариусу за технически-правовую работу. Тарифы варьируются в зависимости от региона и устанавливаются на уровне нотариальной палаты.
За оформление заявления на получение свидетельства нотариус возьмет 100 руб. госпошлины и примерно 1000 руб. за техническую работу. Траты наследника на оплату правовых действий нотариуса при оформлении свидетельства составят 1000 руб. при наследовании сбережений, 5000 руб. – недвижимости, 3000 руб. – иного имущества. Госпошлина за оформление заграничного наследства приравнивается к 1 МРОТ.
Таким образом, каждый наследник заплатит различную сумму за вступление в права наследования в зависимости от ряда факторов.
Выводы
За оформление наследства в России отвечают нотариусы. При обращении к ним наследники должны обосновать документально свои права на оставленное покойным имущество. В случае успешного рассмотрения наследственного дела нотариус выдаст каждому наследнику свидетельство о праве на определенную долю имущества. Этот документ позволит начать переоформлять унаследованное имущество на свое имя.