Pravo-76.ru

Юридический журнал
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Гектар земли каждому россиянину как получить участок бесплатно?

2 способа бесплатно получить земельный участок от государства

С 1991 года по 2001 год длился переходный период последней земельной реформы, а завершился он принятием нового Земельного кодекса, в котором были учтены все ошибки и уроки постсоветского периода. Теперь право на землю определяет Земельный кодекс от 25.10.2001 г. N 136 в новой редакции от 1 марта 2015 г., а также законы Субъектов Российской федерации и местных органов власти. Далее эта нормативная база поможет нам бесплатно получить землю от государства.

Краткая инструкция для выделения бесплатного земельного участка:

  1. Подготовить документы;
  2. Подать заявление в МФЦ;
  3. Дождаться очереди и заключить договор с Администрацией.

Содержание

Появление закона

Закон о гектаре земли бесплатно на Дальнем Востоке появился по инициативе высокопоставленного чиновника при Президенте РФ – Юрия Трутнева. До появления данных законодательных актов, он не единожды выступал перед другими чиновниками со своим проектом, который имел тему «1 гектар земли бесплатно для каждого россиянина».

Для справки: государство для данных нужд имеет в своем земельном владении более 600 млн. га, которые, расположены в дальневосточной части России. За первые недели существования данной программы, чиновниками было принято 1500 заявок.

Проявить инициативу

Если подсуетиться, можно получить участок земли, не спрашивая разрешения у администрации. Вариант довольно рискованный, но всё же встречающийся на практике. Если вы хотите бесплатно получить землю, нужно найти бесхозный участок и переоформить его в собственность.

Согласно действующему законодательству, земля, пустующая и не использующаяся в течение длительного времени, признаётся ничьей. Соответственно завладеть ей может любой желающий. Поэтому можете смело начинать строительство. Если в течение длительного времени никто не предъявляет претензий, необходимо написать заявление о переоформлении земли в собственность.

Читать еще:  Как получить гражданство РФ в упрощенном порядке?

К недостаткам такого способа относятся трудности с поиском свободной земли. Кроме того, государство может отказать гражданам в оформлении земли в собственность. Одной из причин отказа является нецелевое использование.

Например, участок предназначен для сельскохозяйственной деятельности или находится в природоохранной зоне. В случае отказа, затраты на строительство компенсированы не будут. Зато если повезёт, можно стать землевладельцем, при этом оплатив лишь стоимость кадастровых работ.

Где выделяются бесплатные участки

Бесплатный гектар земли от государства пока можно получить только на Дальнем Востоке. Очевидно это делается для исправления демографической ситуации в этом не простом регионе. В программе участвуют:

  • Амурская область
  • Еврейская автономная область
  • Камчатка
  • Магаданская область
  • Приморский край
  • Сахалинская область
  • Хабаровский край
  • Чукотка
  • Якутия

Закон распространяется на территории, удаленные от населенных пунктов как минимум на 10 км — при условии, что численность населения ближайшего города составляет не более 50 тыс. человек. Если количество жителей достигает 300 тыс. человек, то минимальное расстояние между городом и участком земли составляет 20 км. Переселенцы не могут претендовать на участки, расположенные в границах сельских и городских поселений.

Бесплатная земля для узких специалистов

Выясняя, кто имеет право на бесплатный дачный или иной участок, удастся узнать, что земля может быть предоставлена и узким специалистам. Однако для этого может потребоваться переезд в другой субъект РФ. Список востребованных профессий определяет губернатор области. Предоставление бесплатной недвижимости осуществляется для того, чтобы привлечь специалистов и решить проблемы с кадрами.

Например, пару лет назад, в Крыму бесплатная земля предоставлялась для фермерских хозяйств и под строительство жилых домов врачам и учителям. К слову, представители профессий требуются практически в любой сельской местности.

Чтобы государство согласилось предоставить бесплатную недвижимость, гражданин должен заключить договор аренды на срок около 6 лет. При этом арендная плата взиматься не будет. Главное условие – гражданин должен отработать установленный срок. Затем недвижимость перейдет в собственность человека.

Читать еще:  11 Исключение непроизводительных затрат времени Таймменеджмент для системных администраторов

Почему цены на землю выше заявленных

Многие потенциальные покупатели отмечают тот факт, что компания предлагает 1 га земли за 100 тыс. руб., однако реальные цены на участки значительно выше.

Комментируя этот факт, управляющая компания подчеркивает, что 100 тыс. руб. за гектар — минимальная цена. Такие участки доступны всем покупателям на ранних этапах продаж.

Таким образом, покупая гектар за 100 тыс., новый владелец получает только землю без индивидуального подъезда к ней и с электричеством на границе гектара.

По мере застройки поселка цена на оставшиеся участки будет возрастать. По предварительным подсчетам, сотка земли в поселке с дорогами, подъездами, электрификацией и пляжем будет стоит уже около 40 тыс. руб.

Дороже всего обходятся участки, которые расположены в готовых коттеджных поселках с развитой инфраструктурой. При наличии магазинов, ресторанов, пляжа, отеля, детских и спортивных площадок средняя цена за 1 сотку земли достигает 100 тыс. руб.

Инвесторам и желающим сэкономить на покупке земли организаторы советуют приобретать гектары на начальной стадии развития населенных пунктов. Современные коттеджные поселки вырастают всего за 1-3 года. За это же время стоимость земли в этих населенных пунктах увеличивается в десятки раз.

Да, наличие недвижимости в других регионах не является препятствием для участия в программе.

Чтобы получить землю в собственность, нужно подать заявление в госорган, с которым вы заключили договор о безвозмездном пользовании участком. Сделать это можно не раньше чем за 6 месяцев до окончания действия договора. Документы подаются лично, по почте, с помощью портала надальнийвосток.рф или через Росреестр.

Заявление о предоставлении участка в собственность или в долгосрочную аренду должно содержать ФИО, информацию о месте жительства, СНИЛС, кадастровый номер участка.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector