Недвижимость сегодня – один из самых высокоценных активов, поэтому юридической защите ваших прав и законных интересов при ее строительстве или покупке, а также при владении ею должно уделяться особое внимание.
Юридическое бюро «Правовое решение» имеет многолетний опыт юридического сопровождения сделок с недвижимым имуществом, консультирования по вопросам строительства и земельным правоотношениям и оказывает следующие услуги по направлению «Недвижимость»:
Оспаривание кадастровой стоимости для снижения налоговой нагрузки:
- для деловых центров и офисных зданий;
- для торговых комплексов;
- для помещений бытового обслуживания;
Юридическая экспертиза (Due Diligence) прав на недвижимость для выявления возможных ограничений, обременений и рисков;
Судебные споры, связанные с объектами недвижимого имущества:
- Признание права собственности на объекты инвестиционной деятельности (представление интересов обманутых дольщиков);
- Споры, связанные с приобретением объектов недвижимого имущества (в частности, земельных участков), в том числе путем приватизации;
- Споры, возникающие в связи со строительством, в том числе после его завершения;
- Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикация), а также разработка стратегий по истребованию имущества способами, отличными от виндикации, в случае пропуска срока исковой давности.
Сопровождение и структурирование сделок с объектами недвижимого имущества:
- Структурирование сделок по приобретению/отчуждению объектов недвижимого имущества или имущественных прав с учетом налоговых последствий, прав акционеров компании, прав кредиторов компании и т.п.;
- Сопровождение государственной регистрации и перехода права собственности по всем сделкам, не запрещенным законодательством РФ;
- Сопровождение приобретения в собственность объектов недвижимого имущества путем приватизации, в том числе путем преобразования государственного предприятия (учреждения) в ОАО.
Сопровождение деятельности участника долевого строительства:
- Консультирование инвестора, застройщика и иных участников долевого строительства по вопросам, связанным с реализацией проекта;
- Экспертиза договоров долевого участия в строительстве;
- Взаимодействие с застройщиком по всем вопросам, возникающим в связи со строительством, в том числе на стадии досудебного урегулирования спора;
- Представление интересов участника долевого строительства во всех органах и организациях на всех стадиях строительства, в том числе с последующим оформлением прав на вновь созданный объект;
- Судебное представительство интересов участника долевого строительства во всех судебных инстанциях.
Оформление прав на объекты недвижимого имущества
- Оформление прав на земельные участки (формирование земельных участков как объектов недвижимого имущества, сопровождение землеустройства и кадастрового учета, выделение земельных долей в натуре из земель сельскохозяйственного назначения, изменение разрешенного использования и категории земельных участков, внесение изменений в генеральные планы застройки);
- Оформление прав на вновь созданные объекты недвижимости, в т.ч. после реконструкции;
- Оформление прав аренды, сервитута, иных обременений недвижимого имущества;
- Оформление перехода прав собственности на недвижимое имущество по сделкам;
- Приватизация земельных участков в судебном и во вне судебном порядке.
|