Требование о расторжении договора. образец и бланк для скачивания 2021 года

Исковое заявление о расторжении договора: образец 2021 года

Сделки по определению заключаются на основании свободного волеизъявления сторон. Отступление от этого принципа, выражающееся в принуждении к сделке либо в притворности сделки, либо в недобросовестности сделки, является основанием для признания договора недействительным, а зачастую и основанием к возбуждению уголовного дела.

Как и любой иной акт, основанный на взаимном согласии, договор может быть расторгнут также по взаимному согласию, что прямо устанавливается ст. 450 ГК РФ.

Отдельные виды договоров, например, договор жилищного найма, может быть расторгнут нанимателем в любой момент, в то время как наймодатель этой возможности лишен.

В любом случае для досрочного расторжения договора нужна инициатива одного из контрагентов. В случае если второй контрагент согласится с этой инициативой, стороны составят соглашение о расторжении договора. Если согласие не будет достигнуто, то инициатору потребуется обратиться в суд.

Когда требуется уведомление?

Оповещение о расторжении ДА считается необходимым документом в обстоятельствах, когда:

1. ДА является бессрочным.
2. В ДА продление срока аренды предусмотрено автоматически, благодаря чему соглашение становится оформленным на неопределенный период.
3. Один из контрагентов игнорирует условия соглашения. К наиболее распространенной ситуации относится, когда арендатор не перечисляет отмеченную в соглашении сумму.
4. Прочие нарушения со стороны одного из участников арендного сотрудничества, в том числе, неправильное использования арендуемого объекта.

Взаимное сотрудничество завершается в момент вручения контрагенту уведомления на основании п. 2 ст. 450.1 ГК РФ.

Кто является инициатором отказа от аренды?

Инициатором разрыва арендных отношений может стать, как арендодатель, так и арендатор, при условии, когда один из участников соглашения нарушает условия аренды, которые становятся основанием для одностороннего прекращения сотрудничества.

Для расторжения ДА понадобится отослать контрагенту извещение об этом. При игнорировании другой стороной полученного уведомления инициатор разрыва аренды вправе обратиться в судебную инстанцию с иском, приложив письмо-уведомление. При этом, исковая претензия о преждевременном разрыве ДА арендатором может быть отослано, без предварительной попытки урегулировать конфликт.

Арендодателю же, перед обращением в суд, понадобится отправить арендатору письмо с предложением о выполнении договорных условий в назначенное отдельно время, и лишь после игнорирования им предложения, он вправе будет обратиться в суд (ст. 619 ГК РФ).

Образец уведомления о расторжении договора аренды нежилого помещения

Скачать:

Способы подачи и сроки

После того, как инициатор оформит данное уведомление должным образом, оно должно быть передано второму участнику сделки. Если уведомление составляется в организации, сведения о нем вносятся в специальный журнал учета исходящих документов. Существует несколько вариантов передачи уведомления:

1. Вручение документа при личной встрече. Отвезти уведомление может не только руководитель компании, но и какой-то другой сотрудник. Хотя сегодня этот вариант практически не используется.
2. Доставка уведомления при помощи курьерской службы. Обычно в таких ситуациях отправляется документ в двух экземплярах. Одну копию получатель оставляет у себя, а вторую должен подписать и вернуть инициатору расторжения.
3. Отправить по почте. При этом крайне необходимо использовать услугу отправки заказного письма с обязательным уведомлением о получении. При этом почтовое отделение выдаст отправителю квитанцию, которая станет документальным подтверждением отправки уведомления.
4. По электронной почте. Достаточно составить документ в электронном виде. Затем сохраненный файл отправляется на электронную почту получателя.

Как можно заметить, все перечисленные способы имеют одно важное преимущество – доказательства того, что уведомление действительно было отправлено. Не исключено, что они могут понадобиться в том случае, если дело будет рассматриваться в судебном порядке. Конечно, никто не запрещает просто сообщить о желании расторгнуть договор по телефону. Но делать это не рекомендуется.

При отказе контрагента расторгнуть договор, дело будет рассматриваться в суде. Естественно, арендатор не будет иметь документального подтверждения того, что о своем решении он уведомил вторую сторону. Соответственно, из-за этого расторжение соглашения может затянуться на длительное время.

Что касается сроков, в течение которых нужно предупредить вторую сторону, здесь многое зависит от вида аренды. К примеру, если речь идет о производственном помещении, которое арендатор оборудовал и наладил производство, то минимальный срок будет составлять три месяца. При определенных обстоятельствах он может быть увеличен. Здесь нужно понимать, арендатор не может сразу освободить объект. Сначала ему нужно найти новое помещение, демонтировать и вывезти сложное оборудование. На все это может понадобиться много времени.

Если речь идет о движимом имуществе, подготовить его к возврату можно за достаточно короткий срок. В этом случае уведомление можно подавать за один месяц до той даты, когда инициатор желает расторгнуть договор.

В каких случаях составляется

Если обобщить нормы законодательства, то можно выделить следующие ситуации, которые приводят к расторжению договора:

• при взаимном согласии, где инициатором расторжения договора была одна из сторон;
• в судебном порядке;
• в одностороннем порядке.

Учтите! Законодатель не защищает права и интересы сторон при оформлении публичных соглашений, однако зарегистрированных сделок это не касается (например, действующие нормы Определения Конституционного суда №115 и иные НПА, которыми партнеры могут руководствоваться при заключении договоров, подлежащих регистрации).

В случае если компания не имеет возможности выполнить существенные условия договора, то расторжение возможно в одностороннем порядке с направлением соответствующего уведомления, в том числе когда вторая сторона противится принятому решению.

Предшествует подписанию соглашения о расторжении, как правило, письмо с указанием на условия, исполнение которых могло бы означать продолжение действия договора или согласованное аннулирование договора.

Направление такого документа является обязательным. В противном случае сторона расторгает договор в одностороннем порядке и обращается в суд для возмещения убытков, возникших из-за неисполнения условий сделки.

Причины расторжения договоров

Существует несколько оснований для завершения трудового договора. К ним относятся:

• срок действия договора истек. Это касается договоров, действие которых ограничено датой, указанной в документе;
• соглашение сторон. Такой способ увольнения подразумевает, что обе стороны согласны с увольнением, но также требует уведомления;
• решение одного из участников отношений. Этот способ может стать причиной появления массы вопросов. Если в договоре не предусмотрено его одностороннее расторжение, такое действие может и будет рассматриваться как серьезное нарушение прав другой стороны;
• решение третьих лиц, которые разрешены законодательно. К ним относятся сотрудники налоговой службы и прокуратуры.

Также важно понимать, какие причины для требования расторжения трудового договора существуют:

• допущенные нарушения, которые привели к несоблюдение имущественных прав одного из участников отношений;
• иные условия трудового договора, которые были внесены в текст по решению обеих сторон в момент подписания документа.

В работе для увеличения скорости согласования и утверждения документов можно использовать программу для электронного документооборота (ЭДО). К примеру, в сервисе Класс365 документы можно формировать в пару кликов, информация заполняется автоматически на основе базы данных, а также ЭДО можно использовать для маркировки товара. Более подробно о всех функциях можно узнать здесь >>

Увольнение по соглашению сторон в 2021 году

Менять место трудоустройства человека заставляют разные жизненные обстоятельства: неудовлетворение заработной платы, смена места жительства, состояние здоровья, семейные какие-то причины. Иногда его могут «вежливо попросить» после смены руководства фирмы. В большинстве таких случаев оформляют расторжение трудового договора по соглашению сторон. И хотя многие с таким сталкивались, стоит рассмотреть данный тип увольнительной бумаги поподробнее со всеми его «подводными камнями».

Увольнение работника по соглашению сторон

Все, что касается найма или увольнения человека на работу, регулируется Трудовым Кодексом Российской Федерации. Конкретно аннулирования трудового договора по обоюдному согласию касается статья 78 ТК РФ. Сначала работодатель и его подчиненный в устном разговоре «приходят к общему знаменателю». Первое, о чем собеседники должны условиться, это что в трудовой книжке будет пометка именно о прекращении трудового договора именно по обоюдному согласию, а второе – о точной дате прекращении сотрудничества. Дополнительно могут обсуждаться и другие условия, и только после урегулирования всех вопросов оформляется письменный документ.

Почему стоит пойти на соглашение

В большинстве случаев такое прекращение сотрудничества больше выгодно работодателю. Часто ведь приходится слышать, что тот или иной бывший сотрудник фирмы подал на нее в суд, а при оформлении увольнения по обоюдному согласию риск судебных исков существенно минимизирован. Выгодным такой шаг может быть для обеих сторон, если необходимо срочно разорвать контракт: если стороны договорились между собой, то сотрудничество можно прекратить уже со следующего дня. Но бывают разные ситуации, и «плюсы» и «минусы» почувствовать может любая из сторон, об этом мы расскажем чуть ниже.

Выгоды и риски для работника

Начнем наш перечень с положительных моментов, ведь их чуть больше и они более значимы:

1. Инициатива может всецело исходить от работника, но в заключении не будет указана действительная причина разрыва трудовых отношений, так что репутация человека не пострадает и не помешает найти ему новое место трудоустройства.
2. Нет ограничений касательно сроков подачи заявления; разорвать трудовые отношения можно даже в период отпуска (в данном случае важную роль играет желание самого сотрудника) или в срочном порядке.
3. Даже если работника увольняют за провинность, можно договориться с начальством об оформлении по обоюдному согласию.

Главный риск для рабочего состоит в том, что он не сможет отозвать свое заявление, если в силу каких-либо обстоятельств передумал менять место трудоустройства – такая опция возможна только в случае ухода по собственному желанию. Также он не сможет рассчитывать на выходное пособие и помощь профсоюза относительно действий начальника.

Выгоды и риски для работодателя

Для работодателя рассматриваемый вариант разрыва трудовых отношений также более, чем приемлемый, ведь рисков почти нет. Единственное, как показывает практика, что может доставить хлопот – иск на аннулирование заявление от беременной женщины, в других же случаях оспорить законность принятого решения между сторонами будет очень сложно.

Часто руководителям фирм удается оформить обоюдное соглашение на прекращение трудовых отношений при сокращении штата, уволив при этом неугодного начальству сотрудника. Среди других положительных моментов стоит отметить легкую процедуру оформления и отсутствие любых обязательств (в частности финансовых) после ухода подчиненного.

Как правильно увольнять разные категории работников

Но процедура увольнения сотрудников по согласию обеих сторон не всегда прост, ведь на предприятии могут работать люди, подпадающие под специфические категории, например:

— беременные
— пенсионеры
— совместители

Для каждого представителя одной из вышеуказанных категорий существуют нюансы.

Беременные. Одна из наиболее проблематичных групп подчиненных для увольнения. Итак, если все же стороны договорились о разрыве контракта, то все выплаты или компенсации должны быть прописаны в дополнительном соглашении, иначе женщина в декрете рискует существенно потерять в финансовом плане.

Пенсионеры. Трудовые отношения работодателя и людей пенсионного возраста подробно описаны в одной из статей ТК. Согласно ей, уволен пенсионер может только с его согласия, любые попытки склонить его к этому неприемлемы согласно действующему законодательству.

Совместители. Чуть меньше хлопот возникает с совместителями. Процедура осуществления разрыва контракта является стандартной, но только основные документы должны быть подписаны на основном месте трудоустройства.

Кто должен составлять соглашение

Как мы уже выяснили, инициатива о прекращении сотрудничества может исходит от любой из сторон: либо работник приходит к начальнику с просьбой (или требованием, бывает всякое) его уволить, или же руководитель фирмы (отдела, цеха, филиала и т.п.) просит подчиненного пойти на такой шаг.

Предварительно все детали оговариваются устно, а потом составляется документ. Обычно заявление собственноручно пишет человек, который увольняется. Но иногда, когда инициатива исходит от другой стороны, работодатель может подготовить уже готовый бланк с текстовкой и предоставить его для подписи увольняющемуся, при этом может быть два экземпляра – для каждой из сторон. Независимо от того, кто составлял документ, подписи должны быть обоих контрагентов.

Порядок оформления процедуры увольнения по соглашению сторон

Итак, имея на руках подписанное двумя людьми заявление, работодатель должен дальше пустить его в ход, согласно законодательным рекомендациям. В первую очередь, существование бумаги должно быть отображено во внутреннем документообороте. Дальше на его основании создается приказ по унифицированной форме Т-8 (согласно ст.77 ТК РФ).

Дальше – дело за бухгалтерией, она производит расчет и выдает уволенному необходимые справки, в том числе и трудовую книжку с уже заполненными соответствующими страницами. Факт получения документ сотрудник должен зафиксировать своей подписью.

Пример формулировки согласия в предложении

В самом заявлении может быть прописана произвольная формулировка, например «по соглашению сторон», «по обоюдному согласию», «стороны совместно пришли к решению разорвать трудовой договор» и т.п., но в трудовой книжке должна присутствовать четкая формулировка, указанная в статье 77 ТК и звучит она так: «Трудовой договор прекращен по соглашению сторон, пункт 1 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации». Допускается замена первых трех слов на термин «уволен».

Образец увольнения по соглашению сторон 2021

На нашем сайте вы можете не только ознакомиться с подробностями оформления увольнения сотрудников по их согласию, но и скачать соответствующие файлы:

Что делать после заключения соглашения

Если подписи поставлены на заявлении, каждая сторона должна придерживаться своих обязанностей. Работник – отработать положенный до ухода срок (если не предусмотрено возможность не отрабатывать), а работодатель – начислить все выплаты последний рабочий подчиненного и выдать тому соответствующие документы. Выплата выходного пособия, если такой вариант был предусмотрен в процессе увольнения, происходит по отдельному сценарию. В прочем, стороны могут вновь прийти к обоюдному решению и продлить сотрудничеству, если не возникло никаких затрудняющих обстоятельств.

Как правильно написать письмо о расторжении договора аренды

Аренда – это вариант договорных отношений. В соответствии с законодательством, которое действует и в 2021 году, любое соглашение может быть расторгнуто в одностороннем порядке или по обоюдному согласию.

Досрочно прервать такой договор можно опираясь на текст соглашения и на правовые нормы.

Договорные отношения, что касаются аренды, регулируются Гражданским кодексом. В нем прописаны права сторон, установлены правила заключения сделок, сроки и порядок составления либо расторжение арендных договоров.

Чтобы досрочно расторгнуть договор аренды не достаточно желания заинтересованных лиц. Действия по его отмене осуществляются:

1. На основании добровольного соглашения сторон.
2. По инициативе одной стороны при наличии правовых оснований.
3. По основаниям, которые предусмотрены в тексте договора.
4. При формальном нарушении правил составления документа.

Гражданским кодексом предусмотрено возникновение нарушений, ущемления прав арендаторов и арендодателей, которые можно взять за основу расторжения документа.

Письмо-уведомление о расторжении договора

По закону, при расторжении договора аренды вторая сторона должна составить и направить письмо-уведомление в установленные сроки, даже в том случае, когда договор решено расторгнуть по обоюдному согласию.

Но если обе стороны согласны на отмену действия договора, то письмо-уведомление имеет формальный характер.

Если вопрос решается через суд, уведомление является необходимым документом, который инициирует судебный процесс.

Письмо должно быть отправлено в такие сроки:

1. Если в аренду предоставлялось движимое имущество, то предупреждение необходимо отправить за 30 дней до расторжения сделки.
2. В случаях с недвижимостью срок увеличивается и предупредить о намерениях расторгнуть договор следует за три месяца.

Когда одна из сторон рассчитывает на расторжение сделки из-за того, что действие договора заканчивается и не предпринимает никаких действий по его денонсации, то следует учитывать некоторые факторы:

• срок завершения действия документа может не совпадать со сроком отмены его действия, это актуально, если по условиям договора предполагается автоматическое его продление;
• договор аренды может остаться в силе, если одна из сторон умирает, в этом случае ответственность за исполнение условий перейдет к наследникам умершего.

В название должна быть информация, что документ составлен для расторжения договора аренды, или отказа от выполнения условий договора.

Также следует обозначить, что расторжение предполагается в одностороннем порядке, если это так. Далее уведомления составляются по общей аналогии, указываются все пункты, которые должны быть обязательно.

Письмо о расторжении договора необходимо для того, чтобы заранее уведомить вторую сторону о прекращении исполнения обязательств в будущем.

Это обязательная процедура в процессе прекращения соглашения. Иначе произойдет отказ одной стороны от исполнения своих обязательств.

Если это не предусмотрено условиями договора или законом, то вторая сторона может обратиться в суд за взысканием убытков.

Уведомление о расторжении соглашения оформляется в письменно, содержание и порядок законом не предусмотрены, но есть определенные пункты, которые должно содержать уведомление в обязательном порядке.

Видео: Одностороннее расторжение договора