Счет 03 Доходные вложения в материальные ценности

Содержание хозяйственных операций	Корреспонденция счетов	подробнее
Отражение передачи лизингового имущества лизингополучателю	Дт 03 Кт 03
Принятие к учету имущества	Дт 03 Кт 08 Счет 08 — Вложения во внеоборотные активы (Активные)
Оприходование на баланс возвращенного лизингополучателем имущества	Дт 03 Кт 76 Счет 76 — Расчеты с разными дебиторами и кредиторами (Активно-пассивные)
Принятие к учету объектов основных средств	Дт 03 Кт 80 Счет 80 — Уставный капитал (Пассивные)
результаты переоценки арендуемых основных средств	Дт 03 Кт 83 Счет 83 — Добавочный капитал (Пассивные)
Оприходование в составе доходных вложений по первоначальной стоимости объектов основных средств	Дт 03 Кт
Отражение сдачи в аренду объектов основных средств при сохранении права собственности	Дт 01 Счет 01 — Основные средства (Активные) , 03 Кт 01 Счет 01 — Основные средства (Активные)
Оприходование возвращенного лизингополучателем имущества	Дт 01 Счет 01 — Основные средства (Активные) Кт 03
Отражение передачи лизингового имущества лизингополучателю	Дт 03 Кт 03
Списание накопленной амортизации при выбытии лизингового имущества	Дт 02 Счет 02 — Амортизация основных средств (Пассивные) Кт 03
Возврат ранее внесенных объектов основных средств	Дт 80 Счет 80 — Уставный капитал (Пассивные) Кт 03
Отражение недостачи или порчи объекта основных средств	Дт 94 Счет 94 — Недостачи и потери от порчи ценностей (Активно-пассивные) Кт 03
Признание в качестве чрезвычайных расходов стоимости объекта основных средств	Дт 99 Счет 99 — Прибыли и убытки (Активно-пассивные) Кт 03
Списание балансовой стоимости переданного в лизинг имущества	Дт 91-2 Счет 91-2 — Прочие расходы (Активно-пассивные) Кт 03

Со счетом ’03’ связан следующий тест по бухучету

Проводки по списанию страхового возмещения, 12 примеров

После регистрации » Чтобы заполнить эту финансовую проверку необходимо зарегистрироваться. После этого можно испытать бесплатную заполнения.

Вопросы и обсуждение (4)

[ 1] Венера 04.05.2014, 15:55

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, ОБЯЗАТЕЛЬНО ли вести учет ОС на 03 счете, если мы эти ОС сдаем в аренду. Или можно также вести учет на 01 счете и сдавать имущество в аренду? Заранее Спасибо.

[ 2] Хадижат 11.05.2014, 22:42

Действующие нормативные акты по бухгалтерскому учету не предусматривают перевод основных средств в состав доходных вложений. Если здание с самого начала принято к учету и используется как основное средство, то его стоимость отражается на счете 01 до момента выбытия этого объекта. Несмотря на то что в дальнейшем вы будете его использовать исключительно для передачи в аренду, перевести здание со счета 01 на счет 03 нельзя.

[ 3] Венера 13.05.2014, 12:04

Добрый день! Спасибо за ответ. У нас по мимо здания есть оборудование, которое изначально были приняты на 01 счет и сдаются в аренду ( основным видом деятельности ООО является сдачи имущества в аренду). Могу ли я сейчас перевести это оборудование на 03 счет ? Стоит это делать или нет. Я считаю если числиться на 01 счете это тоже верно. Аудиторы, после проверки , РЕКОМЕНДОВАЛИ перевести на 03 счет, а мне так не хочется это делать ))))).

[ 4] Хадижат 15.06.2014, 14:06

Согласно п.23 Инструкции об отражении в бухгалтерском учете хозяйственных операций с основными средствами, утвержденной постановлением Минфина РБ от 20.12.2001 № 127 имущество, приобретаемое с целью передачи в аренду, отражается в бухгалтерском учете на счете 03. Если организация для учета основных средств, сдаваемых в аренду, использует счет 01, то это уже нарушение порядка ведения бухгалтерского учета имущества, сдаваемого в аренду. В составе доходных вложений отражаются лишь те объекты, которые изначально и полностью предназначены для передачи во временное владение или пользование третьим лицам.

Пример бухгалтерского учета выбывающего доходного объекта

Компания ООО “Выгода ДВ” помимо прочих основных средств владело несколькими объектами недвижимости, которые приобретались с целью сдачи их по договору аренды другим юридическим лицам. Один из доходных домов, который числился на балансе в качестве доходного вложения в материальные ценности, решено было продать. Продажная стоимость дома составила 8 млн. 550 тыс. рублей (вкл. НДС 970 тыс. рублей). На дату реализации в балансе имелась информация о накопленных амортизационных отчислениях в сумме 1 млн. 300 тыс. рублей. Предприятие в свое время купило данную недвижимость по цене 7 млн. 125 тыс. рублей. Бухгалтер предприятия при выбытии актива сделает следующие бухгалтерские проводки:

Погашение дебиторской задолженности приобретателем на сумму 8 550 000 рублей по Дт 51 Кт 76

Пример учета вложений в материальные ценности и порядок отражения в балансе

Рассмотрим ситуацию на примере:

ООО «Фантазия» (работает на ОСН, занимается изготовлением продуктов питания) в ноябре 20ХХ года купило здание для того, чтобы сдавать его в аренду. Цена сделки — 18 млн руб. (в том числе НДС 3 000 000 руб.). Плюс компания заплатила риэлтерской фирме за помощь в выборе здания и оформление документов 131 865,37 руб. (включая НДС 21 977,56 руб.). В этом же месяце компания зарегистрировала право собственности на недвижимость и заплатила пошлину — 12 000 руб. Ввод в эксплуатацию недвижимости был осуществлен в ноябре 20ХХ года. В декабре того же года «Фантазия» передала здание в аренду ИП Скворцову. В бухучете бухгалтер ООО «Фантазия» сделал следующие записи:

• Дт 08 Кт 60 на сумму 15 000 000 руб. — отражена покупная стоимость здания за вычетом НДС;
• Дт 19 Кт 60 на сумму 3 000 000 руб. — отражен НДС по зданию;
• Дт 08 Кт 60 на сумму 109 887,81 руб. — отражены траты на услуги риелторов;
• Дт 19 Кт 60 на сумму 21 977,56 руб. — отражен НДС по услугам риелторов;
• Дт 08 Кт 68 на сумму 12 000 руб. — начислена госпошлина за регистрацию здания;
• Дт 03 счета — Доходные вложения в материальные ценности для передачи в аренду — Кт 08 на сумму 15 000 000 руб. — отражена первоначальная стоимость здания.
• Дт 03 счета — Доходные вложения в материальные ценности, сданные в аренду, аналитика ИП Скворцов Кт 03 счета — Доходные вложения в материальные ценностидля передачи в аренду — 15 000 000 руб. — здание передали в аренду ИП Скворцову.

Чтобы рассчитать амортизацию по зданию, бухгалтер ООО «Фантазия» определил срок полезного использования недвижимости в соответствии с «Классификацией ОС, включаемых в амортизационные группы» (постановление Правительства РФ от 01.01.2002 № 1). Такого рода недвижимость относится к 9-й группе, срок полезного использования — 30 лет. Метод амортизации — линейный. Тогда сумма ежемесячной амортизации по зданию составит 15 000 000 руб. / 360 мес. = 41 666,67 руб. В учете амортизацию за декабрь 20ХХ года бухгалтер отразит так:

• Дт 91.2 Кт 02 «Амортизация доходных вложений в материальные ценности» на сумму 41 666,67 руб. — амортизация учтена в составе расходов компании.

Доходные вложения в материальные ценности отображаются в балансе по остаточной стоимости по строке 1160. Остаточная стоимость определяется путем уменьшения первоначальной стоимости актива (дебетовое сальдо 03 счета — Доходные вложения в материальные ценности) на величину учтенной в расходах амортизации (кредитовое сальдо счета 02 по данным активам). В условиях примера величина стоимостной оценки здания, которую следует отобразить в форме 1 по состоянию на 31.12.20ХХ, составит 14 958 333,33 руб. (15 000 000 – 41 666,67 руб.).

Нюансы ведения бухучета

ДВ рассматриваются в главе 34 ГК РФ. Согласно Гражданскому кодексу, они представляют собой объекты, которые приобретаются предприятием для предоставления в аренду для получения прибыли. Закон обязывает отражать их в бухучете.

Общие правила ведения бухучета

Где фиксируются ДВ? Счета для отражения определяются самой компанией в индивидуальном порядке. Проверить порядок фиксации можно с помощью Инструкции по использованию плана счетов, установленной на предприятии. Для отражения доходных вложений предназначен бухгалтерский счет 03.

Учет ДВ должен вестись по некоторым правилам. На счета помещается первоначальная стоимость приобретенных объектов. Высчитывается она по правилам, актуальным для учета основных средств. Данное требование оговорено в пункте 8 Правил бухгалтерского учета.

Особенности ведения аналитического учета зависят от типа приобретенного объекта, а также от лица, которое будет его арендовать. Доходные вложения подвержены амортизации. То есть, объекты изнашиваются, теряют свои прежние свойства. Амортизационные начисления рассчитываются в общем порядке. Начисления устанавливаются главой 3 ПБУ. Амортизация отражается на счете 02. Итак, подведем итоги:

• Поступления ДВ отражаются на счете 03.
• Амортизация ДВ фиксируется на счете 02.

Минфин РФ устанавливает некоторые специфические правила учета ДВ. Они указываются в бухучете по своей балансовой стоимости. Нужно отразить ДВ в составе внеоборотных активов. В частности, фиксируются они в строке 1160.

Большое значение имеют пояснения к бухучету. В них нужно прописать конкретные данные о доходных вложениях. К примеру, источники появления и прочие подробности. Пояснения нужны для того, чтобы бухгалтерскую табличку можно легко «прочитать». Из нее должно быть понятно, откуда поступили объекты, по какой стоимости, дальнейшие действия с объектом.

Особенности списания

Списываются ДВ в случаях, актуальных и для базовых средств. В частности, это:

• Выбытие объектов из собственности организации.
• ДВ перестают приносить прибыль. К примеру, произошла поломка оборудования, и теперь сдать его в аренду невозможно.

Доходы и траты, которые возникают от списания основных средств, также должны быть зачислены. Для этих целей предназначается счет прибылей и трат.

Для фиксирования убытия ДВ нужно открыть субсчет в счете 3. В кредите субсчета нужно прописать объем имеющейся амортизации. В дебете указывается стоимость собственности, которая была списана. После завершения процедуры выбытия нужно провести списание стоимости со счета 03. Сумма перенаправляется на счет 91.

Закон не определяет все нюансы метода учета выбытия, потому каждому предприятию важно прописать соответствующий порядок в своих учетных инструкциях. Указание метода учета позволяет облегчить работу бухгалтера.

Пример проводок

Компания купила ТС стоимостью 1 миллион рублей. НДС составил 200 000 рублей. Стоимость услуг посредника, участвующего в покупке, равна 50 000 рублей. НДС равна 10 000 рублей. Проводки будут следующими:

• ДТ 19 КТ 60. Сумма: 200 тысяч рублей. Указание: НДС на ТС.
• ДТ 08-4 КТ 60. Сумма: 800 тысяч рублей (из суммы вычитается НДС). Указание: расходы на покупку ТС.
• ДТ 16 КТ 60. Сумма: 10 000 рублей. Указание: НДС на услуги посредника.
• ДТ 08-4 КТ 60. Сумма: 40 000 рублей (из стоимости услуг посредника вычитается НДС). Указание: расходы на приобретение.

Выводы:

• Доходные вложения обеспечивают стабильное функционирование организации.
• Они позволяют гарантировать компании регулярную прибыль вне зависимости от успешности основного вида деятельности. Это настоящий спасательный круг в нестабильное финансовое время.
• Если организация не получит положенный доход, она может воспользоваться средствами от ДВ. Это поможет устоять в кризис.

Характеристика счета 03 – “Доходные вложения в материальные ценности”

Как указано в Плане счетов, счет 03 является активным. Остаток по дебету такого счета отражает наличие на начало периода определенных доходных вложений в активы. По дебету счета отражается поступление объектов, а по кредиту — выбытие их.

Остаток на конец периода исчисляется путем сложения остатка доходных вложений на начало периода с оборотом по дебету счета, и вычитанием из полученной суммы оборота по кредиту данного счета.

Аналитика по рассматриваемому счету строится по видам объектов доходного вложения в ценности, по арендаторам и лизингополучателям, а еще по отдельно учитываемым ценностям.

Кроме этого на этом счете может создаваться субсчет, который может быть задействован для учета выбытия объектов, отраженных как доходные вложения в материальные ценности.

По дебету данного субсчета нужно отражать стоимость выбывающей материальной ценности, а по кредиту — сумму накопленной амортизации по данному объекту. После этого данный субсчет закрывается, а полученный результат относится либо на прочие доходы, либо на прочие расходы компании.

Внимание! Однако субъект бизнеса имеет право не использовать его, а определять финансовый результат от выбытия такого объекта непосредственно на счете 91. Выбранный способ необходимо закрепить в Учетной политике компании.

Используемые субсчета.

План счетов бухучета не регламентирует субсчета, применяемые организацией для сч. 03, однако оговаривается, что аналитика ведется по видам вложений и договорам с арендаторами. В связи с этим фирме может быть рекомендовано открытие субсчетов:

• объекты, подлежащие сдаче в аренду;
• вложения, сданные объекты, сданные в аренду;
• незарегистрированные объекты;
• объекты, переданные в лизинг
• и т.д.

Подобно сч. 01, к сч. 03 может быть открыт субсчет «Выбытие», используемый при списании, ликвидации, продаже и т.д.

Рабочий план счетов ежегодно формируется бухгалтерией как часть учетной политики.

Типовые операции со счетом 03

Покупка имущества для сдачи в аренду оформляется проводками:

Дт 08 Кт 60 — приобретено имущество;

Дт 19 Кт 60 — из суммы оплаты выделен НДС;

Дт 68 Кт 19 — зачет НДС;

Дт 08 Кт 76 — оплачена доставка имущества

Дт 03 «МЦ для сдачи в аренду/лизинг» Кт 08 — внеоборотный актив принят к учету по первоначальной стоимости как доходное вложение.

Передача имущества в лизинг при учете на балансе лизингополучателя оформляется так:

Дт 76 Кт 03 — отражена стоимость лизингового имущества;

011 — забалансовый счет для учета лизингового имущества у лизингодателя;

Дт 76 Кт 98 — отражена задолженность лизингополучателя;

Дт 98 Кт 91 — поступление вознаграждений от лизингополучателя.

Дт 03 Кт 76 — отражен возврат лизингового имущества, которое было ранее передано на баланс лизингополучателя;

Дт 03 Кт 80 — МЦ приняты к учету как вклад у УК;

Дт 80 Кт 03 — возврат вкладов участникам товарищества;

Дт 91 Кт 03 — списание на баланс лизингополучателя, уценка в результате переоценки, списание остаточной стоимости в связи с выбытием;

Дт 94 Кт 03 — списание балансовой стоимости при недостаче;

Дт 99 Кт 03 — списание балансовой стоимости объекта, утраченного в чрезвычайных обстоятельствах.

Ведите бухучет в веб-сервисе для малого и среднего бизнеса Контур.Бухгалтерия: это простой учет, автопроводки, автозагрузка банковской выписки, удобный зарплатный блок и отчетность онлайн. Все новички могут бесплатно тестировать сервис 14 дней.

• Легко ведите учёт и заводите первичку
• Отправляйте отчётность через интернет
• Сервис расчитает налоги и напомнит о платеже
• Начисляйте зарплату, больничные, отпускные

Попробовать бесплатно

Для получения дивидендов или процентов организация может купить ценные бумаги, долю в уставном капитале другой компании, выдать процентный заем и так далее. Все эти примеры — финансовые вложения, бухгалтерский учет которых закреплен в ПБУ 19/02.

Деньги — основной актив компании, без них невозможно проводить расчеты с персоналом, поставщиками и покупателя. К учету денежных средств бухгалтерия должна подходить с максимальной ответственностью и внимательностью.

У организации может быть имущество, у которого срок полезного использования превышает 12 месяцев, а его стоимость ниже лимита. Это хозяйственный инвентарь, спецодежда, канцелярские принадлежности, инструменты и так далее. Иными словами — это малоценное имущество компании, и его учет зависит от того, применяет компания в 2021 году ПБУ 6/01 или досрочно перешла на ФСБУ 6/2020.