Pravo-76.ru

Юридический журнал
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Претензия по оплате коммунальных услуг. образец заполнения и бланк 2021 года

Особенности оплаты коммунальных услуг прописаны в Жилищном кодексе Российской Федерации. Владельцы жилой недвижимости с момента оформления прав собственности обязаны ежемесячно вносить определенную плату. Аналогичные обязательства возлагаются на плечи лиц, которые арендуют квартиру на базе договора социального найма, то есть в тех случаях, когда квартира не приватизирована.

С каждым годом ситуация по долгам ЖКХ меняется не в лучшую сторону. В качестве основных нарушителей выступают асоциальные категории граждан и владельцы инвестиционных квартир. Самыми дисциплинированными в отношении оплаты коммунальных услуг являются пенсионеры.

Существует несколько методов взыскания долгов по коммунальным услугам:

  • Начисление неустоек. В соответствии с законодательством плата за коммунальные услуги должна быть внесена до десятого числа каждого месяца, поэтому с одиннадцатого числа начинает скапливаться пеня за скопившиеся долги;
  • Ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг считается довольной распространенной мерой, которая используется в целях принуждения должников расплатиться. Применяя данный метод взыскания, представители Управляющей компании должны действовать в соответствии с законом, а именно — постановлением №354;
  • Размещение списка должников на доске объявлений или публикация в газете. Эффективность данного метода в том, что должнику самому будет неприятно от такой «славы» и он решит поскорее погасить долг;
  • Для обращения в фискальные органы сторонам требуется выполнить определенный перечень формальностей, в частности – удостовериться в том, что хозяин квартиры действительно перестал вносить платежи на счет ЖКХ;
  • Передача долга коллекторам является довольно жесткой мерой взыскания долгов в отношении неплательщиков, которую нередко используют. Стоит иметь в виду, что данный метод не всегда является законным;
  • Выселение считается крайней мерой. Во время подобных действий представители Управляющей компании отталкиваются от статьи №90 Жилищного кодекса Российской Федерации и действуют строго в соответствии с нормами действующего законодательства.

Порядок уведомления и взыскания задолженности управляющей организацией с жителей

Организацией, занимающейся направлением платежек за жилищные услуги, является управляющая компания, которая избирается гражданами на общем собрании. Уведомление должника происходит путем направления ему претензии о погашении долга в досудебном порядке.

Если в качестве способа управления был избран ТСЖ, то такой документ имеет право направлять именно он. Извещение о взыскании должно включать в себя наименование организации, его направляющей, указание на гражданина и его место жительства, сумма долговых обязательств, порядок и сроки погашения и др. Может быть указано и предупреждение об ограничении прав пользования коммунальными услугами.

Претензия плательщика к УК по вопросу начисления платы за услуги ЖКХ

Речь идет о претензии со стороны потребителя, ведь мы используем коммунальные услуги в личных целях. Правовой основой выступают не столько общие нормы Гражданского и Жилищного кодексов, сколько специальные акты. К их числу относятся Постановления Правительства № 306 и № 354 от 23.05.2006 г. и 06.05.2011 г. соответственно.

Читать еще:  Измерение уровня шума дБА в квартире тонкости процедуры

В этих документах очень подробно расписаны обязанности УК, порядок заключения договора и оказания услуг. Также описано, как подтвердить факт предоставление коммунальных услуг с нарушением требований закона.

Чтобы составить претензию, выясните реквизиты УК: полное название организации, ее адрес и данные руководителя. Закон требует, чтобы такие сведения были в открытом доступе. Поэтому используйте возможности интернета для поиска нужных данных.

Претензию пишите от первого лица на имя руководителя. Обязательно обозначьте свои полные данные, то есть, ФИО, адрес и телефон для связи. Далее подробно изложите суть претензий.

Например, в ежемесячную плату входит сумма на ремонт инженерных коммуникаций, но никаких ремонтных работ не было выполнено.

Поэтому требуйте перерасчета платы на основании некачественной подачи коммунальных услуг, что зафиксировано в соответствующем акте.

В принципе, претензия составляется в произвольной форме. Но при ее написании придерживайтесь официального стиля и избегайте неуместного проявления эмоций. Готовую претензию нужно подписать, расшифровав свои данные, и обозначить дату.

Пошаговая процедура раздела

Как осуществляется процесс распределения обязанностей:

  1. При достижении соглашения между жильцами – в управляющей компании.
  2. В случае возникновении конфликта без возможности примирения сторон – в суде.

В первом случае владелец, который не желает платить в 2 – 3 раза больше, составляет заявление на разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг. Документ направляется в управляющую компанию.

Во втором варианте составляется иск в суд. Дело будет рассматриваться в региональном отделении по месту регистрации ответчика.

Процесс разделения лицевого счета на коммуналку в обоих случаях включает в себя:

  1. Сбор документов на имущество.
  2. Составление документа-основания. В первом случае им выступает заявление в органы ЖКУ, во втором – иск в суд.
  3. Рассмотрение дела. Управляющие компании принимают решение в течение 1 – 10 дней. В суде иск рассматривается до 30 дней.
  4. Получение документа о разделении. Это новый образец квитанции, выданный каждому из участников процесса.

Внимание! Разделение оплаты следует осуществлять у всех поставщиков услуг, если содержанием дома занимаются несколько компаний одновременно. Чтобы ускорить процесс, можно сразу обратиться с иском в суд. При наличии договоренности собственники имеют право обращаться в организации поодиночке. Для этого они должны принести согласие второго владельца имущества, заверенное у нотариуса.

Справа, в шапке заявления, уже напечатано, куда оно адресовано. Здесь останется заполнить только ФИО заявителя, дату рождения, указать его контактный мобильный телефон, а если есть – то адрес электронной почты и номер городского телефона.

Читать еще:  Как выделяются доли в квартире в 2021 году?

Ниже написано наименование документа, который является заявлением (запросом) на предоставление субсидии по оплате коммунальных услуг и жилого помещения.

В следующей строчке нужно поставить дату заполнения, а номер документа присвоит профильный специалист. Если субсидия продлевается, тогда нужно указать здесь тот же номер, который имелся на предыдущем заявлении.

Чуть ниже этот образец заявки имеет строку, которая содержит просьбу заявителя о предоставлении ему и членам его семьи субсидии.

  1. В шапке показано прописать полностью Ф.И.О., дату рождения и пол заявителя и членов его семьи.
  2. Указать степень родства с заявителем, гражданство каждого человека, данные документа, удостоверяющего личность, номер СНИЛСа и семейное положение.
  3. Ниже заявитель пишет полный адрес жилого помещения, а затем указывает реквизиты банка, номер счёта, куда станет перечисляться компенсации оплаты по услугам ЖКХ.
  4. Нужно указать является ли проситель собственником, нанимателем жилья, имеет долю или постоянно прописан в данной комнате, квартире.

Если у заявителя есть родственники, зарегистрированные по другому адресу, тогда следующая таблица предназначена для указания сведений о них. Заявитель заполняет её. Данная таблица идентична предыдущей для граждан, которые прописаны с заявителем на одной жилплощади.

  • Ф.И.О. родственников;
  • тип и вид их доходов;
  • отметку о прикрепленных документах, которые подтверждают наличие или отсутствие прибыли.

Чуть ниже находится таблица, в которую нужно вписать номер и реквизиты представленных документов. Затем заявитель прочитает текст, касающийся его прав, обязательств. Останется поставить подпись, рядом написать полностью своё ФИО, указать дату заполнения заявления. Но нужно приложить и другие документы. Их перечень ниже.

Чего нет в обновленной квитанции

Из обновленного бланка чиновники удалили все данные по капремонту. Теперь за него платим по отдельной квитанции. Поэтому из платежки удалены такие разделы:

  • 7. «Расчет размера взноса на капитальный ремонт»;
  • 8. «Информация для внесения взноса на капитальный ремонт».

Итак, некогда единый платежный документ за услуги ЖКХ теперь разделен на несколько квитанций.

Также на платежных документах за ЖКУ больше не будут размещать рекламу. Это определено поправками в Жилищный кодекс РФ, вступившими в силу в конце апреля прошлого года. Теперь (в 2021 году) на бланках разрешается размещать только социально значимую и справочную информацию для граждан. К тому же для этого на бланке практически не осталось места.

Исковое заявление в суд в случае нарушений со стороны компании ЖКХ — правила оформления и образец иска в суд на ЖКХ

Исковое заявление в судебную инстанцию должно быть оформлено в соответствии с требованиями, выдвигаемыми в статье 131 ГПК РФ.

Читать еще:  Жалоба на постановление об административном правонарушении. образец и бланк 2021 года

Составляя иск, вы должны учесть нюансы — и придерживаться таких правил:

  1. Заявление разделите визуально на 3 части: вступительную, основную и заключительную. В каждой из частей будет определенная информация.
  2. По структуре исковое заявление должно иметь «шапку», название (можно просто написать «Исковое заявление»), содержание, исковые требования, список документов, подпись и дату.
  3. Стиль написания текста — официальный. Пишите кратко и понятно, не делайте грамматических, стилистических ошибок. Помарки в документе запрещены.
  4. Заявление подготовьте в нескольких экземплярах, в зависимости от количества лиц, участвующих в деле.
  5. Документ можно напечатать или написать от руки.
  6. В «шапке» следует прописывать полное наименование суда, личные и контактные сведения истца-заявителя и ответчика, в качестве которого может выступать Управляющая компания или любая другая организация, оказывающая услуги населению.
  7. Основная часть текста должна быть оформлена с абзацами. В ней должна быть указана суть сложившейся проблемы, доказательства, основания для обращения в суд.
  8. Исковые требования должны быть обоснованы.
  9. Первичное обращение в УК или компанию ЖКХ, а также их ответ должны быть приложены к иску и поданы к рассмотрению.
  10. Свидетельские показания можно зафиксировать в основной части, а фото-, видеоматериалы можно указать в перечне документов.

Для того, чтобы вам было проще оформить иск, можно скачать одно из исковых заявлений. Бланки могут различаться содержанием.

Выберите подходящий:

Вариант 1 искового заявления в суд можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Вариант 2 искового заявления в суд о защите прав потребителей можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Заметьте, госпошлина при подаче такого иска не выплачивается.

Подается иск в мировой или районный суд. Как правило, вы сможете подать заявление в первую инстанцию, если взыскиваемая сумма не больше 50 000 руб., а если больше, то иск подается во вторую инстанцию — то есть, районный суд.

Обычно исковое заявление принимают только после того, как гражданин попытался решить вопрос напрямую с исполнителем. Поэтому не спешите подавать иск, направьте вначале заявление или претензию на имя начальника организации, а потом с ответом от него подготавливайте иск.

Если исковое заявление у вас не приняли, обратитесь к нашим юристам. Они подскажут, что было в нем написано не так? и как его можно переделать.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector