Права на владение пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Как осуществляется владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Семейный кодекс определяет нажитое супругами во время брака имущество как совместную собственность супругов (см. ст. ст. 33, 34 СК РФ).

Более широко понятие совместной собственности супругов раскрывается в п. 2 ст. 34 СК РФ. Так, к совместной собственности супругов относятся доходы от трудовой деятельности (заработная плата, полученная каждым из супругов), доходы от предпринимательства, пенсии, пособия, стипендии и другие материальные выплаты без определенного целевого назначения, к которым относятся денежные суммы, выплаченные в качестве компенсации за ущерб здоровью (утрату трудоспособности вследствие травмы, увечья и т. п.). К совместной собственности также относятся и имущество, приобретенное за счет общих доходов (недвижимость, движимое имущество, ценные бумаги, банковские вклады, паи, доли в капитале, любые вклады в любые коммерческие и кредитные организации) и вообще любое имущество, которое супруги приобрели в период брака. Как осуществляется владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов, а также ответы на другие вопросы, касающиеся этой темы, мы расскажем в этой статье.

1. Порядок владения и пользования общим имуществом
2. Режим распоряжения общей собственностью супругов в браке
3. Каков порядок распоряжения общим имуществом супругов, если один из них признан банкротом как ИП
4. Видео

Содержание ст. 35 СК РФ и комментариев к ней

Все, что появилось у мужа и жены в браке, – общее. И тот, и другой имеют равные права и должны распоряжаться совместной собственностью по обоюдному согласию, основываясь на принципе добросовестности.

Важно! Согласно ст. 253 Гражданского кодекса РФ, имущество супругов – это разновидность совместной собственности. Условие владения, пользования и распоряжения им – обоюдное согласие сторон.

В семейном союзе совершается множество распорядительных действий по покупке товаров повседневного спроса и продуктов питания, оплате услуг. Предполагается, что одобрение на эти действия получено заранее и не требует доказывания. Такая презумпция согласия закреплена в п. 2 ст. 35 СК РФ.

В сделках с продажей значимых объектов совместной собственности (недвижимости, доли в бизнесе, предприятия) продавец должен уведомить покупателя о своем семейном положении. Покупатель вправе потребовать от продавца справку из органов ЗАГС о наличии зарегистрированного брака и письменное согласие супруга на отчуждение, отметить этот факт в договоре купли-продажи.

Порядок распоряжения общим имуществом супругов

В Семейном кодексе РФ указывается ориентировочный список имущества, права на которые могут распространяться права каждого из супругов.

В данный ряд входят:

Совместной собственностью считаются также предметы роскоши:

• драгоценности;
• меховые изделия;
• произведения искусства и пр.

Согласно закону, супруг, требующий включения имущественного объекта, приобретённого в период брачного союза, в перечень общего, не обязан их обосновывать.

Доказывать их причастность к личному имуществу придётся противоположной стороне.

Материальные ценности, приобретённые супругом в период брака на средства, которые у него имелись до заключения брачных отношений, не считаются совместно нажитыми.

Имущество, приобретённое после развода, не является совместно нажитым, поэтому не подлежит разделу.

Имущество супругов

1. ЛИЧНОЕ ИМУЩЕСТВО КАЖДОГО ИЗ СУПРУГОВ.

1. Личным имуществом супругов (собственностью каждого из них) в силу закона является (ст. 36 Семейного кодекса РФ, далее – «СК РФ»):
1) имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;
2) имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам: в порядке дарения, наследования, приватизации (в том числе, в порядке приватизации жилого помещения при наличии отказа другого супруга от участия в приватизации; при этом, супруг, отказавшийся от участия в приватизации, приобретает право бессрочного пользования жилым помещением);
3) имущество (вещи) индивидуального пользования (одежда, обувь, предметы личной гигиены и другие), приобретенное в период брака за счет общих средств супругов, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
2. Имущество, нажитое супругами в период брака (денежные выплаты и имущество, полученное по возмездным сделкам), может быть личным имуществом супругов в соответствии с условиями брачного договора (пункт 1 статьи 33, пункт 1 статьи 34 СК РФ).
3. На основании решения суда личным имуществом супругов может быть признано следующее имущество:
1) недвижимое имущество, приобретенное одним из супругов по возмездному договору, подписанному и оплаченному до вступления в брак, но зарегистрированному после регистрации брака (договоры купли-продажи, мены);
2) объект недвижимости, который возведен на денежные средства одного из супругов до вступления в брак, но право собственности на который зарегистрировано после регистрации брака (здание, строение, сооружение, в том числе индивидуальный жилой дом, объект незавершенного строительства, а также квартира, приобретенная в результате участия в долевом строительстве, инвестирования строительства, паевого участия);
3) имущество, приобретенное одним из супругов в период брака по возмездной сделке на денежные средства, вырученные одним из супругов от продажи унаследованного им или подаренного ему имущества;
4) имущество, нажитое каждым из супругов в период брака, но после фактического прекращения семейных отношений (п. 4 ст. 38 СК РФ).

2. СОВМЕСТНОЕ ИМУЩЕСТВО СУПРУГОВ.

1. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие) – ст. 37 СК РФ. Судебная практика применяет указанное правило лишь по отношению к вещам длительного совместного пользования супругов: к жилым помещениям, дачам, автомашинам, дорогостоящим приборам и оборудованию длительного пользования, а также к предприятиям. При рассмотрении вопроса об отнесении значительно улучшенного имущества к совместной собственности супругов суд должен определить изначальную стоимость имущества, а также стоимость имущества после произведенных вложений. Только сравнив эти показатели, можно будет судить о существенном увеличении стоимости имущества.
2. Имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью, если иное не установлено брачным договором (пункт 1 статьи 33, пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ).
2.1. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
2.2. Общим имуществом супругов являются также приобретенное за счет общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество (полученное по возмездным сделкам, в том числе, по договорам купли-продажи, мены, договорам участия в долевом строительстве, договорам инвестирования строительства, договорам о паевом участии), приобретенные за счет общих доходов супругов ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, драгоценности и другие предметы роскоши, и другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34, п. 2 ст. 36 СК РФ).

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (п. 3 ст. 34 СК РФ).

3. БРАЧНЫЙ ДОГОВОР.

Брачный договор — соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст. 40 СК РФ).
Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (пункты 1-3 ст. 41 СК РФ).

Брачным договором супруги вправе изменить установленный статьей 34 СК РФ режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (п. 1 ст. 42 СК РФ).
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов (п. 1 ст. 42 СК РФ).
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов (п. 1 ст. 42 СК РФ).
Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий (п. 2 ст. 42 СК РФ).

Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается (п. 1 ст. 43 СК РФ). По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора
(п. 2 ст. 43 СК РФ).
Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака (п. 3 ст. 43 СК РФ).
Брачный договор может быть признан недействительным полностью или частично по решению суда (ст. 44 СК РФ).

4. ВЛАДЕНИЕ, ПОЛЬЗОВАНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ

ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СУПРУГОВ.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (п. 1 ст. 35 СК РФ).

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ).

Получение нотариально удостоверенного согласия другого супруга обязательно для совершения следующих сделок (п. 3 ст. 35 СК РФ):
1) Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом, приобретенным в период брака по возмездной сделке, в том числе, сделки купли-продажи, мены, дарения жилых и нежилых помещений, земельных участков, аренды предприятия, аренды зданий, сооружений (из смысла ст. 35 СК РФ следует, что для уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве, инвестирования строительства, паевого участия нотариально удостоверенное согласие супруга не требуется, т.к. указанные сделки не направлены на распоряжение недвижимым имуществом; однако, на практике органы, осуществляющие государственную регистрацию сделок и прав на недвижимое имущество, требует нотариально удостоверенное согласие супруга).
2) Для совершения одним из супругов сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке (в том числе, в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи или мены; в случае приобретения предприятия по договору купли-продажи, мены или аренды; в случае заключения договора аренды здания или сооружения на срок не менее года).
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Поскольку государственная регистрация договоров купли-продажи и мены нежилых помещений (офисов, гаражей и др.) и земельных участков законом не предусмотрена (в указанных случаях купли-продажи и мены предусмотрена лишь государственная регистрация перехода права от продавца к покупателю), то для приобретения нежилого помещения и земельного участка нотариально удостоверенное согласие супруга не требуется.
Поскольку государственная регистрация договоров аренды зданий и сооружений, заключенных на срок менее года, также законом не предусмотрена, то для их приобретения в аренду нотариально удостоверенное согласие супруга не требуется.

5. РАЗДЕЛ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (п. 1 ст. 38 СК РФ).
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение составляется в простой письменной форме. По желанию супругов соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ).
Кроме того, супруги имеют право обратиться к нотариусу с совместным письменным заявлением о выдаче им обоим или одному из них свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом за время брака. Свидетельство о праве собственности на жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж, а также на земельный участок выдается нотариусом по месту нахождения этого имущества (статья 74 Основ законодательства РФ «О нотариате»).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (п. 3 ст. 38 СК РФ).
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них (п. 4 ст. 38 СК РФ).
Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов (п. п. 5 и 6 ст. 38 СК РФ).
В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность (п. 6 ст. 38 СК РФ).
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. При этом указанный срок исчисляется не с момента расторжения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ,
п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15) – п. 7 ст. 38 СК РФ.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, например, на спиртные напитки, наркотики, на участие в азартных играх (п. 1 ст. 39 СК РФ, судебная практика).

В случае смерти одного из супругов нотариус по месту открытия наследства выдает пережившему супругу на основании его письменного заявления свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака (статья 75 Основ законодательства РФ «О нотариате»). Другая часть общего имущества супругов является наследственным имуществом.

Предлагаются к продаже земельные участки в коттеджном поселке бизнес-класса «Князевское» на Ново- Московском тракте.

Владение, пользование и распоряжение общим недвижимым имуществом супругов

Владение, пользование и распоряжение общим недвижимым имуществом супругов

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата, не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если брачным договором между ними не предусмотрено иное (статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (Статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (Статьи 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации).

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом в силу части 5 статьи 38 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» отсутствие такого согласия не является основанием для приостановления и, соответственно, отказа в государственной регистрации прав (в случаях, когда отсутствие необходимого в силу закона согласия не влечет ничтожность сделки). Запись о том, что сделка совершена без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, вносится в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) в случае, если именно на государственную регистрацию не представлено такое согласие. Указанная информация отражается в выдаваемых органом регистрации прав выписках из ЕГРН. В реквизите «Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа» выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписки из ЕГРН об объекте недвижимости указываются содержащиеся в ЕГРН сведения, предусмотренные пунктом 58 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943.

Материалы подготовлены Петушинским отделом

Управления Росреестра по Владимирской области

Список ценностей, нажитых в период брачных отношений, которые считаются совместной собственностью

СК дает ответ на вопрос об отнесении того или иного объекта к совместному. Однако этот перечень не исчерпывающий и выделяет только примерные категории:

• недвижимость;
• материальные ценности, которые можно свободно передать другому лицу (транспорт, оборудование, скот, мебель);
• вклады в финансовых учреждениях;
• прибыль от бизнеса;
• доход от деятельности, требующей интеллектуального труда;
• дорогие украшения, шубы, антиквариат, являющиеся роскошью;
• средства, получаемые в качестве материальной помощи со стороны государства;
• другое имущество, появившееся у супругов во время их брачного союза.

Партнер, желающий дополнить общий перечень объектом, приобретенным в браке, не должен обосновывать свою позицию. В случае несогласия супруг должен самостоятельно доказывать, что обозначенное имущество принадлежит только ему.

Раздел не может осуществляться по следующим благам:

• ценности, оплаченные сбережениями, появившимися у стороны до регистрации отношений с партнером;
• материальные объекты, появившееся у супругов после развода;
• вещи, купленные с целью развития ребенка и его обучения. Такие предметы переходят в собственность супруга, у которого на попечении остается несовершеннолетний;
• повседневная одежда;
• унаследованные ценности;
• подарки (включая предметы, переданные по договору дарения);
• интеллектуальные права;
• косметика;
• средства профессиональной деятельности.

Важно! Не подлежит делению между партнерами ущерб, который один из них должен возместить вследствие своих противоправных действий.

Защита прав собственности и иных вещных прав

Собственник имущества, равно как и владелец, не являющийся собственником, но владеющий имуществом на законном основании, вправе осуществлять защиту своих вещных прав. Вопрос о защите права собственности может возникнуть в двух случаях:

• при лишении собственника права владения, пользования и распоряжения имуществом;
• при создании помех и преград для свободного пользования собственным имуществом.

И в первом и во втором случае защиту прав собственности можно осуществить посредством предъявления иска в суд: об изъятии своего имущества из незаконного владения другим лицом или об устранении незаконных препятствий в пользовании своим имуществом (ст. 301-303 ГК РФ), соответственно. Предъявление собственником требований об изъятии своего имущества из чужого незаконного владения предполагает определение статуса добропорядочности нового владельца, соответственно он может быть:

• Добросовестным приобретателем, который не знал и не мог знать о приобретении имущества у лица, не имеющего право распоряжения.
• Недобросовестным приобретателем, который имел сведений о неправомочности продавца.

Отметим, что во всех случаях при установлении факта недобросовестности приобретателя, имущество возвращается к собственнику.

От добросовестного приобретателя имущество может быть возвращено собственнику:

• в случае приобретения данного имущества на безвозмездной основе (в качестве подарка);
• в случае утери или хищения данного имущества у самого собственника либо владеющего им лица, а также, если они перестали быть владельцами имущества помимо их воли.

Также от добросовестного приобретателя нельзя истребовать денежные суммы и ценные бумаги на предъявителя. В случае возврата имущества собственнику, последний вправе получить от незаконного владельца все доходы, полученные от фактического использования имущества за весь период своего владения этим имуществом. При этом, добросовестный приобретатель должен возместить доходы с момента получения информации о неправомерности своего владения имуществом. Также отметим, что добросовестный владелец имеет право потребовать от собственника возмещения всех затрат на имущество.