Порядок согласования установки шлагбаума во дворе и получение субсидии

Порядок согласования установки шлагбаума во дворе и получение субсидии

• Главная
• Здоровье
• Красота
• Технологии
• Идеи подарков
• Календарь праздников
• Советы садоводам
• Cериалы

• Главная
• Авто и мото
• Бизнес
• Гороскопы
• Дом
• Домашние животные
• Еда
• Законы
• Здоровье
• Значение имени
• Идеи подарков
• Интересные факты и события
• Ипотека
• История
• Йога
• Календарь праздников
• Кино
• Красота
• Кредитные карты
• Мировые религии
• Москва
• Наука
• Образование
• Онлайн тесты
• Отношения
• Поздравления
• Поделки
• Путешествия
• Развлечения
• Рецепты
• Сериалы
• Советы родителям
• Советы садоводам и огородникам
• Сонник
• Спецпроекты
• Спорт
• Стиль
• Технологии
• Финансы
• Юридическая консультация
• Я мама

Голосование на общем собрании

Жильцам нужен шлагбаум во дворе. Решение о его установке необходимо принять на общем собрании собственников. Если во дворе, который собираетесь оградить, находится несколько домов, такие собрания нужно провести во всех.

Для монтажа шлагбаума на участке, принадлежащем городу, проголосовать «за» должно большинство жильцов. А если земля находится в общедолевой собственности и входит в общее имущество, надо собрать более 2/3 от числа всех голосов.

Кстати, вовсе не обязательно собираться очно. Для экономии времени и сил можно устроить онлайн-голосование с помощью сервиса «Электронный дом» в мобильном приложении или на сайте «Активный гражданин».

• решить, сколько потребуется шлагбаумов: один или несколько;

• выбрать вид и технические характеристики конструкции;

• составить схему размещения ограждения на плане двора. Для этого можно использовать карту в масштабе, достаточном для визуального понимания, где конкретно они появятся;

• утвердить решение об обращении за городской субсидией на установку шлагбаума;

• выбрать представителя жильцов, который займется оформлением документов от имени всего дома. Это нужно прописать в протоколе собрания, как и остальные решения.

Совет депутатов дает «добро»

Следующий шаг: одобрение совета депутатов муниципального округа. Сюда нужно принести четыре документа:

• протокол общего собрания или распечатанные результаты онлайн-голосования;

• проект межевания территории, на которой находится дом, или письменное подтверждение его отсутствия. Эти бумаги выдает Департамент городского имущества Москвы через mos.ru в разделе «Услуги и сервисы» (услуга называется «Выдача копий правоудостоверяющих, правоустанавливающих документов»);

• заявление о согласовании установки шлагбаума;

• проект размещения шлагбаума.

В течение трёх рабочих дней со дня подачи документов на официальных сайтах органов местного самоуправления и управы района должна появиться информация о планируемой дате рассмотрения заявления жителей на заседании совета депутатов.

Решение о согласовании обязаны сообщить в течение 30 дней со дня поступления документов. После того, как депутаты одобрят шлагбаум, им даётся до пяти рабочих дней для оповещения об этом представителя жильцов и управы района.

Оформление субсидии

Третий шаг: получаем деньги на установку шлагбаума. На каждую такую конструкцию дадут 100 тысяч рублей по специальной программе софинансирования от правительства Москвы. Сумму могут выдать до монтажа ограждений. То есть в зависимости от выбранной модели жильцам можно будет и не скидываться.

Их представитель должен обратиться в окружную дирекцию жилищно-коммунального хозяйства с такими документами:

• заявление о получении субсидии;

• протокол общего собрания или результаты онлайн-голосования;

• согласование установки шлагбаума советом муниципальных депутатов;

• подписанный представителем жильцов проект договора о выдаче субсидии в двух экземплярах;

• копия документа, подтверждающего полномочия жителя, подписавшего проект договора.

В течение десяти рабочих дней ему выдадут подписанную копию договора, а на его расчетный счет перечислят субсидию. После этого можно ставить шлагбаум. Обратите внимание: субсидию дают с условием, что ограждение появится в течение двух месяцев с момента получения денег на расчетный счет.

Отчет о проделанной работе

Финал истории: в течение одного месяца после установки шлагбаума нужно подтвердить, что он действительно появился во дворе. Для этого представитель дома должен принести в окружную дирекцию жилищно-коммунального хозяйства два документа:

• договор на проведение работ по установке ограждающих устройств;

• акт выполненных работ.

Планируется выделять 100 тыс. руб, за установку одного шлагбаума. Компенсироваться будет только цена шлагбаума и работы по его оборудованию. Установка остальных объектов создающих препятствие (отбойники, охранные будки, парковочные столбики и.т.д.) субсидироваться не будет.

Требования для получения субсидии на шлагбаум

• Установка шлагбаума была произведена, после вступления в законную силу постановления московского правительства о выделении субсидии на шлагбаум;
• Компенсации для установки шлагбаума выдаются только в территориальных образованиях, где уже функционирует, или планируется к открытию хотя бы одна зона платной парковки
• Для получения субсидии на шлагбаум, необходимо получить согласование депутатского корпуса округа, где будет производиться установка.

На каких основаниях могут отказать в получении субсидии на шлагбаум

• Отсутствие правоустанавливающих документов на приобретение и установку шлагбаума. Такое может случиться, только если будут утрачены товарная накладная и акт приема выполненных работ
• Отсутствие в реестре лицензий сведений о представителе интересов жильцов, так же может стать причиной отказа в выдаче субсидии на шлагбаум. Как и факт того, что ваш дом не внесен в реестр МДК. Все это легко проверяется на ресурсе – Дома Москвы
• Еще одно основание для отказа в выдаче субсидии на шлагбаум – дисквалификация управляющей вашим домом компании.

Краткое описание процесса получения субсидии на шлагбаум

После завершения процесса установки следует обратиться к руководству ЖКХиБ и представить следующую документацию:

• Заявление о предоставлении субсидии на шлагбаум;
• Решение общего собрания собственников жилья на предоставление субсидии;
• Документацию, подтверждающую правомерность установки шлагбаума и ее факт ее установки;
• Разрешение совета муниципальных депутатов.
  Не позднее трех рабочих дней с момента регистрации заявления, сотрудники ЖКХиБ обязаны принять решение о выдаче субсидии на шлагбаум, либо в отказе оного.

В случае принятия положительного решения, не позднее 10 рабочих дней с момента подписания договора о выделении субсидии на шлагбаум, ЖКХиБ перечисляет денежные средства законному представителю управляющей компании, либо физическому лице несущему ответственность за управление домом.

Далее уполномоченным лицом денежные средства пропорционально перечисляются каждому собственнику, который понес расходы на приобретение и оборудование шлагбаума.

Упрощённый порядок установки шлагбаумов на придомовой территории.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 428-ПП от 02.07.2013 г. «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве» введён упрощённый порядок установки шлагбаумов.

Шаг 1. Инициативная группа жильцов, выбранная жильцами заранее (или старший по подъезду), предлагает установить шлагбаум во дворе и проводит голосование среди собственников двора.

Шаг 2. Получив поддержку более 51% жильцов, инициаторы отправляют в муниципалитет обращение-заявку на установку шлагбаума и получают список требований по подаче документов и проекта установки, а также рекомендацию проконсультироваться с юристами для правильного оформления документов.

Шаг 3. После консультации с юристами, жильцы-инициаторы (или старший по подъезду)отправляют готовый проект установки (точную схему двора с указанным на ней местом установки шлагбаума, его размерами и пр.).

Шаг 4. Если все необходимые требования по оформлению документации выполнены, в течении 30 дней муниципалитет рассматривает проект установки, а также проводит голосование на собрании. Решение принимается большинством голосов, затем инициаторам отправляется протокол собрания и результат голосования.

Шаг 5. Ответственные жильцы (или старший по подъезду) прописываются в протоколе собрания и обязуются обеспечить наблюдение за ограждением и допуск транспорта экстренных служб во двор 24 часа в сутки: найм сторожа, установка видеонаблюдения или др.

Шаг 6. Инициативная группа жильцов (или старший по подъезду) получает на руки заключение в муниципалитете и самостоятельно занимается сбором средств, установкой и контролем работы шлагбаума.

Общий порядок получения субсидии на установку шлагбаума на придомовой территории

Получить субсидию для установки шлагбаума для установки шлагбаума на придомовой территории могут жители всех домов в районе, где есть хотя бы одна улица с платной парковкой.

Шаг 1. Установить шлагбаум. Установка шлагбаума на придомовой территории района, где существуют платные парковки, осуществляется за счёт собственных средств жителей по решению собрания собственников квартир и после согласования с Советом депутатов муниципального округа.

Шаг 2. Принять решение. Общим собранием собственников квартир необходимо подготовить обращение на предоставление субсидии и определить уполномоченного для представления интересов жильцов.

Шаг 3. Обращение за субсидией. Уполномоченное лицо подаёт в дирекцию ГКУ ЖКХиБ административного округа: заявление о предоставлении субсидии (размещено на портале ДЖКХиБ), решение общего собрания собственников на предоставление субсидии, документы об установке шлагбаума (договор на проведение работ, акт приёмки выполненных работ), согласие совета Депутатов на установку.

Решение о субсидии принимается Дирекцией ЖКХиБ административного округа в срок не позднее 3 (трёх) рабочих дней со дня регистрации заявления или же в срок не позднее 3 (трёх) рабочих дней со дня получения сведений в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

Получение субсидии осуществляется посредством перечисления уполномоченному лицу в срок не позднее 10 рабочих дней с момента подписания договора на предоставление субсидии. После получения субсидии уполномоченное лицо перечисляет каждому жителю его долю денежных средств, которую он уплатил на установку ограждающего устройства.

Уполномоченным лицом может быть управляющая компания или физическое лицо, в случае управления домом собственниками помещений. Субсидии предоставляются в пределах средств, предусмотренными управами за счёт денег, собранных с платных городских парковок.

Как происходит установка

Решение зависит от подрядчика, но компании с опытом работы всегда действуют примерно одинаково. Наши специалисты выполняют установку шлагбаумов во дворах многоквартирных домов в Москве и области в следующем порядке:

✔ Согласование

На этом этапе проводятся бесплатные консультации с выбором типа шлагбаума, дополнительного оборудования и функционала. Согласуются объём работ, сроки и стоимость установки. Готовятся ТЗ и заключается договор.

✔ Подготовка

Она включает разработку проекта с техническим планом монтажа, сметами и параметрами гарантийных обязательств. Сюда же входят закупка оборудования и земельные работы по подготовке участка.

✔ Монтаж

Это доставка материалов и оборудования на площадку. Затем — заливка бетонного основания с последующим монтажом стойки и сборкой заградительной конструкции.

✔ Ввод в строй

Это подключение оборудования, настройка, испытание работоспособности и сдача в эксплуатацию.

Как получить субсидию на установку шлагбаума?

Уполномоченный жильцами должен обратиться в Дирекцию жил.-ком. хозяйства с пакетом документов:

• документ о проведении общего собрания собственников;
• заявление на дотацию;
• согласование установки Советом депутатов;
• подписанный проект договора субсидии (2 шт).

После этого в течение 10 рабочих дней документ подпишут и передадут копию уполномоченному лицу. За это же время на расчетный счет представителя жильцов многоквартирного дома должна поступить сумма (100 тысяч рублей за 1 шлагбаум) для выполнения работ.

Оформление субсидии при установленном шлагбауме

Есть возможность компенсировать затраты на заграждающее устройство, которое было установлено в Москве до выдачи субсидии, сколько бы оно ни стоило. Это стало возможным после вступления в силу указа московского правительства. Указ утвердил порядок выплат на установку оборудования 30.09.2015.

При этом компенсация будет зависеть от времени, в которое было поставлено устройство. Если срок до 23.05.2017, можно возместить 50 000 руб., после – 100 000 руб. Для наглядности отразим это в таблице ниже.

Для оформления получения средств на шлагбаум, который был уже поставлен, требуется организовать собрание владельцев квартир. На собрании большим количеством голосов должно быть принято решение о выдачи компенсации, а также о выборе должностного лица, которое сможет это сделать.

Вместо опроса также часто в Москве проводится интернет-голосование жителей многоэтажного дома благодаря услуге «Электронный дом». Его результаты являются законными, если соблюдаются следующие требования:

• в опрашивании участвует больше половины общего количества владельцев квартир многоквартирного здания;
• инициатором организации установки шлагбаума является один из жильцов.

После этого нужно предъявить требуемую документацию на возмещение компенсации руководителю местного ЖКХ. При этом потребуются:

1. Протокол собрания владельцев квартир, где указано, что было решено устанавливать шлагбаум.
2. Заявка на получение компенсации от властей Москвы.
3. Согласование на установку от депутатского совета.
4. Второй протокол, где принято решение о получении компенсации и выборе доверенного лица для выдачи ему требуемой суммы.
5. Подписанное соглашение с фирмой-подрядчиком, которая будет производить установку оборудования, и акт приема работ.

Если с документацией все нормально и шлагбаум действительно смонтирован, то в течение 3 недель деньги переводятся на банковский счет уполномоченного физического лица.

Затем он распределяет деньги между владельцами квартир с учетом вложений каждого из них. Если в Москве в субсидии было отказано, можно жаловаться в коллегию по гражданским делам Верховного суда РФ.

На сегодняшний день жители многоэтажных домов монтируют шлагбаумы у себя во дворах не только в столице, но и в Московской области, а также по всей России. Установка шлагбаума поможет обезопасить движение на придомовой территории общего пользования, ограничить проезд на охраняемый участок и не допустить проникновения посторонних людей во двор многоэтажного дома.

Обслуживание устройства

После установки шлагбаума стоит позаботиться о решении нескольких вопросов:

1. Порядке оплаты ежемесячных взносов и их размере.
2. Периодичности проведения технического обслуживания и выборе подрядной организации.
3. Порядке предоставления круглосуточного доступа машинам спецслужб.
4. Управление шлагбаумом.

Последний пункт, по желанию большинства жильцов дома, может быть решен несколькими способами:

• с помощью брелка, который работает по принципу пульта управления;
• посредством магнитной картой;
• с помощью мобильного телефона (идентификация по номеру абонента).

Один из доступных методов – брелок. Его стоимость не превышает 500 рублей, а при утере всегда можно изготовить дубликат.

Установка шлагбаума

Скачать пакет документов

Установка шлагбаумов в Москве регулируется Постановлением Правительства Москвы № 428-ПП от 2 июля 2013 года «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве» (http://mosopen.ru/document/428_pp_2013-07-02).

Ограждающие устройства во дворе жилого дома устанавливаются и обслуживаются за счет собственников, решение принимается на ОСС. Если территория, которую нужно оградить, принадлежит нескольким домам, то протоколы собраний жильцов должны быть по каждому дому, решения принимаются не менее 2/3 голосов от общего числа собственников (П. 2 п.п. 2 ст. 44 ЖК РФ, п.1ст.46 ЖК РФ). Голоса каждого собственника определяются из общей площади принадлежащего ему помещения.

Шаг первый:

Создаем инициативную группу, идем в ГКУ ИС района и запрашиваем реестр собственников (приложение №1).

Шаг второй:

— проект размещения шлагбаума, в котором указывается место размещения, тип, размер, внешний вид ограждающего устройства.

Для этого в Управляющей Компании необходимо взять план дворовой территории, на нем обозначить место установки шлагбаума, согласовать место размещение шлагбаума с Управляющей компанией, Управой и Муниципалитетом (приложение №2).

— порядок въезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц, план передвижения по территории, а также регламент работы шлагбаума, ориентированный на круглосуточный беспрепятственный допуск специального транспорта на придомовую территорию, доставки крупногабаритных грузов, вызова такси и т.д. (приложение №3).

Приложения 2 и 3 составляется с учетом модели выбранного шлагбаума. В компании необходимо узнать все технические характеристики шлагбаума, получить коммерческое предложение, узнать стоимость. Стоимость установки и обслуживания работы шлагбаума стоит утвердить на собрании. Необходимо организовать и видеонаблюдение.

Шаг третий

Проводим внеочередное собрание собственников жилья в очной или очно-заочной форме.

За 10 дней до начала проведения собрания разносим уведомление под роспись собственникам или отправляем по почте, вывешиваем объявления о проведении собрания на месте, которое было определено предыдущими собраниями (приложение 4). О проведении собрания необходимо уведомить Управляющую компанию, Управу района, ГКУ ИС района.

Если собрание проводится в очно-заочной форме, то передаем собственникам одновременно с уведомлением и бланк решения собственника (приложение 4а). Если в доме имеются муниципальные квартиры, то бланк решения собственника необходимо направить в ГКУ ИС района

Шаг четвертый

Оформляем результаты собрания протоколом (приложение 5). Протокол должен быть прошит, страницы пронумерованы. Передаем копии протокола в Управу района, Управляющую компанию, ГКУ ИС района, Мосжилинспекцию по административному округу.

Шаг пятый

Сообщаем о результатах голосования собственникам всех помещений.
Информационное сообщение в свободной форме может быть размещено в любом общедоступном для всех собственников помещении, определенном для этих целей решением общего собрания собственников. Решения, принятые общим собранием собственников, обязательны для исполнения всеми собственниками, вне зависимости от того, участвовали они в голосовании или нет. Несоблюдение процедуры поведения собрания может служить поводом для признания решения общего собрания недействительным.

Шаг шестой

Уполномоченный представитель жильцов, утвержденный общим собранием для представления интересов жильцов и для взаимодействия с государственными структурами, должен подготовить письмо к муниципальным депутатам и направить его на рассмотрение (приложение 6). К письму прилагается:

1. Протокол общего собрания жильцов
2. План земельного участка с указанием места размещения шлагбаума, тип, размер, внешний вид ограждающего устройства.
3. Порядок въезда на придомовую территорию

После получения письма с положительным решением по Вашему вопросу, можно переходить к установке шлагбаума. При монтаже шлагбаума необходимо обеспечить беспрепятственное движение для пешеходов.

Основание для демонтажа ограждающих устройств

Ограждающие устройства демонтируются в случае, если они препятствуют проведению работ по благоустройству территории, строительству (реконструкции) и (или) капитальному ремонту объектов капитального строительства, осуществляемых за счет средств бюджета города Москвы, при условии компенсации затрат собственников помещений в многоквартирном доме на приобретение и установку такого ограждающего устройства, определяемых на основании отчета независимой оценки. Просто так демонтировать законно установленное ограждение невозможно, но в случае необходимости демонтажа очень полезно иметь все документы, подтверждающие стоимость монтажных работ и оборудования, чтобы иметь возможность оспорить в судебном порядке недостаточную стоимость компенсации.

Стоит помнить о том, что ограничители не должны создавать препятствие для выхода на общегородские улицы, а также перегораживать проезды общего пользования. После установки проводится проверка уполномоченными органами, и если будут выявлены нарушения, вносится предписание о демонтаже. Помимо этого, ответственные лица могут понести административное наказание в виде штрафных санкций. В случае, если после предписания шлагбаум не устранили, органы городской власти имеют право обратиться в суд с требованием демонтажа.

В случаях, если дом расположен в территориальных зонах организации платных городских парковок или прилегающих к указанным зонам, собственники могут рассчитывать на получение субсидии на установку шлагбаумов. (Постановление Правительства Москвы от 30 сентября 2015 г. N 632-ПП «О проведении эксперимента по софинансированию Правительством Москвы установки ограждающих устройств на придомовых территориях, расположенных в территориальных зонах организации платных городских парковок или прилегающих к указанным зонам» (https://www.mos.ru/upload/photobank/common/upload/30.09.2015_64-02-1847_15_Sobyanin_S.S._Rakova_A.V._d6abbf3f6b216d38adc47b3b943051c5.pdf))

Механизм Получения Субсидии

1. Уполномоченный представитель жильцов подает в дирекцию ЖКХиБ округа следующие документы:

— заявление на субсидию.

— решение общего собрания об обращении за субсидией и определении уполномочено представителя жильцов,

— решение о согласовании установки шлагбаума с Советом депутатов муниципального округа,

— договор на выполнение работ по установке и акт приемки шлагбаума.

1. После подачи документов в течение 6-ти рабочих дней дирекция ЖКХиБ округа проведет проверку, а затем в течение 3-х рабочих дней пример решение о предоставлении субсидии.
2. Далее будет заключен договор о предоставлении субсидии между дирекцией ЖКХиБ округа и уполномоченным лицом.
3. В случае успешного прохождения всех этапов в течение 10 рабочих дней на расчетный счет уполномоченного представителя будет перечислена сумма в размере 100 тыс. руб. за каждый установленный шлагбаум. В дальнейшем уполномоченный представитель вернет деньги непосредственно жителям.

Отказать в субсидии могут, если:

— не представлены все необходимые документы.

— в районе на момент обращения за субсидией нет зоны платной парковки,

— в реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД в Москве нет сведений об управляющей организации (если от жильцов выступает уполномоченным представителем УК)

— в реестре МКД нет сведений о деятельности управляющей организации по их управлению (если от жильцов выступает уполномоченным представителем УК)

— управляющая компания находится в списке дисквалифицированных (если от жильцов выступает уполномоченным представителем УК)

В случае отказа, связанного с управляющей организацией, жильцы вправе сменить уполномоченного представителя и подать на субсидию снова.