Pravo-76.ru

Юридический журнал
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Каковы особенности заключения соглашения о разделе наследства и кто обладает преимущественным правом?

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Наследство представляет собой разные материальные ценности: дома, квартиры, автомобили, ценные бумаги, вклады, книги, антиквариат, коллекции и прочее имущество. Логично, что после вступления в имущественные права между наследниками возникают недоразумения. Соискатели вынуждены решать вопросы: кому достанется имущество, как его поделить, кому и какую долю выделить, а если это невозможно — какова сумма компенсации?

Урегулировать конфликты можно двумя способами:

  • составить соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками;
  • обратиться в суд за принудительным разделом.

Желательно оформить соглашение — это быстрее, легче и менее затратно. Договор позволяет наследникам устранить все противоречия и распоряжаться собственностью с учетом интересов совладельцев. Осталось выяснить, как грамотно составить соглашение и что в нем указать? Инструкцию читайте в нашем материале.

Порядок оформления соглашения о разделе наследства

Говоря простым языком, документ регламентирующий раздел наследства по соглашению представляет собой договор между наследниками, в котором расписывается размер долей каждого из них в общем праве либо распределение вещей между ними.

Его заключение требуется в ситуациях:

  1. получения имущества несколькими наследниками в очередном порядке по гл. 63 ГК РФ;
  2. когда в завещании наследодатель при жизни указал на несколько претендентов, но порядок распределения имущества между ними не расписал (если в документе указано, кто что получает, то соглашение не заключается).

Заключить соглашение стороны могут самостоятельно или привлечь нотариуса для дополнительного заверения.

Особенности заключения соглашения о разделе наследства

В случае, когда необходимо разделить между наследниками некий неделимый объект наследования, суд выносит решение, по которому эту вещь наследует один из претендентов, а остальным при этом выплачивает денежные компенсации (это же решение может быть прописано самими наследниками в соглашении). Правила и порядки раздела имущества, находящегося в долевой собственности, прописаны в статье 252 Гражданского Кодекса РФ .

В случаях, когда в роли наследников выступают несовершеннолетние, недееспособные либо частично дееспособные лица, раздел наследуемого имущества допустим исключительно при участии органов опеки и попечительства в соответствии с требованиями статьи 1167 Гражданского Кодекса РФ .

Читать еще:  БЛАНК ЖУРНАЛ СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНО макет форма образец документ

О составлении соглашения о разделе наследственного имущества узнайте из видео

Порядок распределения неделимого имущества

ГК РФ содержит такое понятие как «неделимые вещи». Это такое имущество, которое в случае раздела утратит свою ценность и целевое предназначение. Классическим примером такого имущества выступает автомобиль: теоретически его можно разобрать на запчасти, но тогда он перестанет выполнять свою основную миссию: перевозить людей.

Как осуществляется раздел наследуемого имущества между наследниками? Особенности раздела в данном случае заключаются в том, что наследниками используется преимущественное право на имущество. Приведем примеры реализации такого права.

Дочь совместно проживала с матерью в одной квартире. Их доли в собственности были распределены в пропорции 50 на 50. После смерти матери именно дочь получает преимущественное право на вторую часть квартиры, так как она входила в число собственников неделимого имущества вместе с матерью. Другие дети смогут претендовать на иное имущество покойной: автомобиль, дачу и пр.

Лица, которые использовали неделимую вещь при жизни наследодателя на постоянной основе. Например, одна из квартир отца использовалась сыном в качестве мастерской и служила источником заработка для него. Именно ему будет принадлежать преимущественное право на мастерскую.

Наконец, приоритетом обладают лица, не имеющие другого своего жилья, кроме включенного в наследственную массу. Например, внучка проживала совместно с бабушкой на одной жилплощади, другого жилья у нее нет, что дает ей преимущественное право.

Но это не значит, что преимущественное право передается наследнику безвозмездно. За него он обязанвыплатить другим претендентам компенсацию в размере причитающейся им доли, либо отказаться от другого имущества в их пользу.

Разделить неделимую собственность между наследниками можно, продав ее и разделив деньги между всеми наследниками.

Кто может воспользоваться преимущественным правом

Участвовать в наследовании после смерти человека могут только его наследники. Пользование объектом третьими лицами из-за неофициальных любовных или дружеских взаимоотношений не является поводом для вынесения судом решения о выделении наследственной доли (за исключением подтверждаемых в суде «гражданских» семейных отношений с рождением ребенка) на преимущественном основании.

Читать еще:  Очередность наследования и отличия наследств по закону и завещанию

Список лиц, принимающих участие в наследовании, определяется исходя из наличия или отсутствия завещания. Во втором варианте раздел проводится по закону. Для этого предусмотрены 7 очередей наследования. Это лист ожидания, где первоочередными являются прямые родственники: дети, родители, супруги. В седьмой линии располагаются падчерица/пасынок, мачеха/отчим.

Они вправе подписать соглашение о разделе наследства, которое является свидетельством договоренностей. Кроме того, в наследстве разрешено выделять обязательную долю. Раздел с ее вычленением в общей собственности происходит независимо от наличия или отсутствия завещательного акта.

Преимущественное право на неделимое имущество при наследовании

Особенности раздела наследства по соглашению

Соглашение о разделе наследства – документ, который подписывается у нотариуса наследниками и свидетельствует о добровольном, мирном разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, с выделением долей имущества и передачей его конкретному собственнику во внесудебном порядке.

Исходя из данного определения, особенностями раздела наследства по соглашению являются:

  • добровольный характер раздела имущества;
  • соблюдение норм гражданского законодательства;
  • договор не может касаться недвижимости, если нет свидетельства о наследстве;
  • соглашение касается изменения долей наследником в общей собственности;
  • договор может быть подписан, если собственник не оставил завещания, и имеется более одного наследника, которые пришли к мирному соглашению;
  • в документе обязательно необходимо указать факт и размер компенсации, если она выплачивается одному от наследников при изменении доли в наследстве. Указывается также размер долей, перечень имущества, которое подлежит разделению, порядок раздела.

Обладатели преимущественного права

Если наследодатель при жизни не распределил доли своих наследников, у них равные права в отношении наследства. Однако по закону есть лица, которые обладают преимущественным правом по отношению к определенным имущественным категориям.

Речь о, так называемом, «неделимом имуществе» — вещах, которые невозможно разделить, не разрушив или не повредив. В обороте их рассматривают в качестве единого объекта. Скажем, автомобиль или, например, телевизор.

Читать еще:  Свидетельство о рождении умершего как получить и восстановить документы

А вот квартиры характеристикой «неделимости» не обладают, так как каждая может быть легко разделена на доли с общей кухней, ванной, санузлом, отдельным входом.

На действительно неделимое имущество преимущественное право есть у:

  • наследников, владевших им с наследодателем в долевой собственности;
  • сособственников наследодателя (при условии отсутствия других сособственников, а также прописанных жильцов, не имеющих другого жилья);
  • прописанных и постоянно проживающих жильцов, не имеющих другой жилплощади (при отсутствии у наследодателя сособственников);
  • наследников, претендующих на бытовые предметы, которыми они постоянно пользовались при жизни наследодателя.

Если те, у кого есть преимущественное право, отказались от него, распределение наследства происходит в обычном режиме, без привилегий для кого бы то ни было.

Совместное завещание супругов

С недавнего времени у семейной пары появилась возможность составить совместное завещание. В нем они могут распорядиться порядком наследования, как совместно нажитого в браке, имущества, так принадлежащего каждому из них лично. Новое положение законодательства защищает права пережившего супруга. В документе можно предусмотреть, что в случае смерти одного из брачных партнеров, второй имеет право владеть и распоряжаться жилым помещением единолично вплоть до своей смерти, или проживать в нем, независимо от воли других наследников.

Каждое наследственное дело отличается своими нюансами, и многое зависит от того, насколько грамотно правопреемники умершего защищают свои права. Наша нотариальная контора исполняет все действия, связанные с оформлением наследства. График работы: с утра до позднего вечера, до 21.00 в будние дни, и до 20.00 в выходные. Обращайтесь к нам по телефону или оставьте заявку на сайте, чтобы записаться на прием и получить профессиональную консультацию нотариуса по наследственным делам.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector