Как потратить материнский капитал на строительство жилья?

Как правильно направить средства материнского капитала на строительство дома

С 2007 года в нашей стране действует программа материнского капитала. Она заключается в предоставлении средств государственной поддержки семьям, в которых имеются дети. Особенностью данной программы является ее целевой характер.

Граждане вправе определять самостоятельно целевые направления расходования денежных средств маткапитала. Однако перечень их ограничен действующим законодательством. В этой связи многие семьи, у которых имеется сертификат, задаются вопросами относительно возможности постройки жилого дома на государственные деньги.

Бесплатно по России

Законодательная база

Главным отличием использования денежных средств для устранения вопроса жилья от других целей его применения является сроки, когда это можно осуществлять. Общее правило, которое распространяется на получение государственной помощи, говорит о том, что ее можно получить лишь спустя три года с момента появления на свет ребенка.

При использовании средств на любой семейный жилищный вопрос, можно отойти от этой нормы, получив деньги до этого срока.

Целями, для которых может послужить семейный капитал, являются:

• жилищный вопрос: проведение ремонта, покупки жилья, взятие ипотеки, реконструкция и достройка помещения для семьи;
• получения высшего образования ребенка;
• медицинское обслуживание, в том числе проведение дорогостоящих операций и покупка специального оборудования для социальной адаптации;
• накопление пенсионных средств матери ребенка.

Очень важно, чтобы жильё, приобретаемое за средства семейного капитала, было возведено на территории страны, а не за рубежом.

Продавец может получить свои деньги только после того, как будут оформлены все соответствующие документа, а договор будет зарегистрирован в Росреестре. К тому же Пенсионный фонд должен дать при этом свое положительное заключение о том, что деньги были потрачены по их прямому назначению и без нарушения действующего законодательства страны.

2. Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами — перечень документов + инструкция, как построить дом на материнский капитал

Если вы решились использовать мат капитал на строительство дома своими силами , то нужно придерживаться следующего порядка действий.

Шаг 1. Покупка и оформление земельного участка в собственность

Перед тем, как оформлять маткапитал на строительство дома, нужно понимать, что земельный участок, на котором планируется возводить жильё должен принадлежать владельцу материнского сертификата (или супругу).

Оформление участка в собственность может происходить следующими способами:

1. Купить земельный участок;
2. Зарегистрировать право наследования;
3. Составить договор ренты.

Важно помнить! Денежные средства государственной поддержки направляются только в случае улучшения жилищных условий.

Шаг 2. Выбрать строительную фирму

Если Вы планируете строить дома самостоятельно своими силами, то этот шаг можете пропустить.

Но если будете привлекать строительную фирму, то к выбору нужно отнестись более ответственно.

При выборе фирму нужно учитывать:

1. Количество выполненных работ (построенных домов и т.д.);
2. Время существования на строительном рынке;
3. Отзывы клиентов.

Важно знать! Перед заключением договора подряда со строительной компанией нужно уведомить её, что вы будете привлекать материнский капитал при расчёте.

Не все частные компании работает по данной схеме взаиморасчётов.

Шаг 3. Собрать документы и обратиться в Пенсионный Фонд РФ

Прежде чем начать строительство на деньги материнского сертификата, придётся подготовить определённый пакет документов.

В обязательный состав документов входят:

1. документ, удостоверяющий личность;
2. СНИЛС;
3. непосредственно сам сертификат;
4. правоустанавливающие документы на землю, собственником которой является владелец материнского сертификата либо его супруг;
5. письменно оформленное разрешение на возведение жилой недвижимости;
6. заверение, что построенная недвижимость будет оформлена в собственность семьи не позднее, чем в течение 6 месяцев с момента окончания работ.

Документы из представленного выше перечня являются основными. В зависимости от индивидуальных особенностей ситуации могут дополнительно понадобиться и другие справки.

Полный перечень следует уточнить в ПФ РФ перед подготовкой пакета документов. Следует обратить внимание, что все бумаги должны быть действительны на дату предъявления. Это поможет существенно сократить время на проведение процедуры.

Готовый пакет документов передаётся в Пенсионный фонд, он рассматривается 30 дней. Это время отводится ПФ РФ для принятия положительного или отрицательного решения.

Если строительство будет одобрено, половину суммы переведут собственнику материнского сертификата. Остальные деньги выплачивают не ранее, чем через 6 месяцев. Однако придётся представить документы, подтверждающие процесс строительства, в течение этого полугодия.

Шаг 4. Получение денежных средств на расчётный счёт

Последний шаг данной процедуры – это получение денег на расчётный счёт.

Порядок перечисления денег зависит от того, кому они переводятся:

1. если на счет владельца материнского сертификата, то перечисление производится в 2 этапа: 1) через 2 месяца часть средств (не более половины от всей суммы), 2) остальная доля не раньше, чем через полгода;
2. если на счет подрядчика, то перечисление производится 1 платежом.

Шаг 5. Строительство дома

Если строительство будет осуществляться своими силами, то закон устанавливает сроки для владельца материнского сертификата: нужно успеть построить фундамент дома и его каркас за 6 месяцев (полгода). Так как только после этого будет перечислена на расчётный счет оставшаяся часть денег.

Получить деньги от ПФ и построить дом на материнский капитал

Если работы будут выполняться строителями (специалистами), то требуется меньше времени, поэтому в таком случае вся сумма переводится сразу им на счет.

Маткапитал на строительство дома в 2021 году

Как потратить материнский капитал на строительство дома, не обращаясь в ПФР? В 2021 году система оформления упрощена. Для получения ипотеки нужен первоначальный взнос. Его как раз можно попросить из средств материнского капитала. Заявителю достаточно сообщить банку о своем намерении. Писать заявление в Фонд не нужно. Указанный взнос из маткапитала запросит банк на основании кредитного договора, который будет заключен между заявителем и банком.

Если вы нашли ошибку
Пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl + Enter

В 2021 году размер материнского капитала увеличили до 483 882 рублей на первого ребенка и 639 432 рублей — на второго. Специально идти и подавать заявление, чтобы получить деньги, не нужно, с 15 апреля 2020 года документ автоматически приходит матери в ее кабинет на портале госуслуг.

Средства материнского капитала семья может направить на покупку или строительство жилья, оплату обучения детей, формирование накопительной части пенсии матери, а также покупку товаров и оплату услуг для детей-инвалидов.

Те семьи, чей доход ниже двух прожиточных минимумов (размер прожиточного минимума на 2021 год в целом по РФ на душу населения составляет 11 653 рубля, для трудоспособного населения — 12 702 рубля), могут потратить маткапитал на ежемесячные выплаты на второго ребенка, до тех пор пока ему не исполнится 3 года.

Варианты использования материнского капитала

Программа нацелена на увеличение рождаемости в стране. Чтобы избежать нецелевого расходования средств, законодатель строго очертил сферу использования маткапитала. Потратить его можно:

• чтобы жилищные условия семьи стали лучше;
• на платные образовательные услуги для детей;
• на пенсию матери.

С 2017 года к этому перечню добавился ещё один пункт. Теперь адаптировать детей-инвалидов и интегрировать их к обществу стало проще, так как затраты покрывает материнский капитал.

«Квартирный вопрос» в нашей стране до сих пор не потерял своей актуальности. Чтобы увеличить жилплощадь, например купить новую квартиру, подавляющему числу семей элементарно приходится отказывать себе во всём. Одновременно с этим многие переходят на удалённую работу и переезжают в пригород, что побуждает пустить материнский капитал на строительство дома. Однако на пути желающих обрести свой «домик в деревне» встают юридические препоны. Незнание нюансов законодательства приведёт к тому, что в выплате будет отказано.

Внимание! Какие-либо действия с этой мерой господдержки возможны исключительно в безналичном варианте. Все предложения «обналичить маткапитал» незаконны, а согласившийся на подобное человек расценивается как соучастник мошеннической схемы.

Если решено обзавестись собственным домом, то стоит рассмотреть доступные способы. Перед семьёй открывается целый спектр возможностей. Выбор будет зависеть, в частности, от возраста ребёнка.

Погасить кредит на строительство

Средства маткапитала существенно уменьшат долг перед банком. При этом неважно, когда возникло долговое обязательство — до рождения второго ребёнка или после этого момента. Существенно другое: заём обязательно должен быть целевым, т.е. жилищным кредитом, ссудой на строительство жилья или ипотекой.

Заключив кредитный договор с банком, можно погасить часть долга материнским капиталом под строительство дома. Примерный порядок действий: владелец сертификата получает справку о задолженности, которую вместе с пакетом документов передаёт в Пенсионный фонд. Там заявление рассматривают в течение месяца, и если решение положительное, то перечисляют деньги по указанным реквизитам. С 2017 года на это отводится 10 дней (до того — также месяц). После этого в банке заёмщику предоставляют новый график выплат, где отражается уменьшение ежемесячного взноса либо общего срока кредита.

Получить компенсацию за уже готовый дом

Если дом построен своими силами (а это основное условие, иначе получить деньги не удастся), за него полагается компенсация от государства. Её размер равен сумме семейного капитала. В этом случае придётся подождать, пока ребёнку не исполнится 3 года.

Важно! После того как средства МК поступили на счёт, владельцу даётся полгода, чтобы оформить дом в общую собственность.

Реконструкция имеющегося жилища

Законодатель допускает любопытную возможность: использовать материнский капитал не на строительство частного дома, а на его реконструкцию. Речь идёт не о ремонте, хотя бы и капитальном — строение должно существенно увеличиться. Как минимум добавляется учётная единица площади. Нормативы свои в каждом субъекте РФ, но чаще всего подразумевается 18 м 2 .

Как и в случае с индивидуальным строительством, средства будут направлены двумя частями: 50% при первом обращении, а вторая половина — после того, как работы будут засвидетельствованы в специальном акте.

Дом мечты

Благодаря тому, что в нашу жизнь уверенно входят новые технологии, а материалы для строительства не надо «доставать» — приобретение не составит проблем, всё чаще люди стремятся воспользоваться материнским капиталом на строительство дома. Это неудивительно, ведь при самостоятельном проектировании жилище получается именно таким, как нужно его хозяевам.

Как построить дом на материнский капитал?

Получатели маткапитала могут направить его средства на строительство жилого дома несколькими способами:

Законодательством также предусмотрена возможность использовать деньги сертификата на компенсацию затрат за уже проведенное строительство объекта ИЖС, если оно было выполнено не ранее 2007 года.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

Получение денег из мат. капитала на самостоятельную постройку дома состоит из 2 основных этапов:

• предоставление заявителю первой части средств, сумма которой не превышает 50% размера сертификата, и дальнейшее ее использование;
• обращение за остатком средств не ранее, чем через 6 месяцев после первого перечисления денег, после того, как будет подтверждено проведение основных работ (строительство фундамента, возведение стен и монтаж кровли).

При первом обращении в отделение Пенсионного фонда вместе с заявлением о распоряжении и документами из основного списка необходимо предоставить:

• копию разрешения на строительство на имя владельца сертификата или его законного супруга;
• справку об открытии банковского счета с указанием его реквизитов.

Как построить дом за материнский капитал под ключ с привлечением подрядчика

Построить дом за маткапитал можно с помощью подрядных организаций, в том числе заказать выполнение работ по строительству «под ключ». Для этого получатель сертификата или его законный супруг (супруга) должен заключить с юридическим лицом договор строительного подряда.

В орган ПФР помимо документов из основного списка необходимо предоставить:

• копию разрешения на строительство, полученного на имя обладателя сертификата или его супруга;
• копию договора строительного подряда.

После принятия положительного решения средства МСК будут единовременно перечислены на счет фирмы, предоставляющей услуги, в установленные законом сроки (не более 1 месяца на рассмотрение заявления и 10 рабочих дней для перечисления денег).

Компенсация за построенный дом материнским капиталом

Средства сертификата МСК также можно направить на компенсацию затрат на уже построенный дом, при условии, что он был возведен и введен в эксплуатацию заявителем самостоятельно после 01.01.2007. Однако воспользоваться этой мерой можно только после исполнения 3 лет ребенку, с появлением которого возникло право на маткапитал.

Список необходимых документов:

• копия подтверждения гос. регистрации права собственности, возникшего не ранее 1 января 2007 года;
• подтверждение наличия у обладателя сертификата банковского счета (также необходимо указать его реквизиты).