Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком. образец заполнения и бланк 2021 года

Устранение препятствий в пользовании земельным участком

Земельным участком, на который оформлено право собственности, владелец может пользоваться по своему усмотрению. По закону, никто не может нарушать его права и учинять какие-либо препятствия. Если действия других людей приводят к невозможности пользоваться участком, хозяину необходимо подать заявление в судебный орган. Устранение препятствий в пользовании земельным участком предполагает решение требований истца. Например, снести постройку или забор, перенести электроосветительные столбы, срубить деревья и т.д. Истец имеет право на получение компенсационной выплаты за понесенные убытки.

Случаи, когда могут возникнуть преграды

Четкого перечня препятствий для полноценного использования земельного участка законом не утверждено. По сути – это обстоятельства, в силу которых собственник или арендатор не может пользоваться занимаемой территорией по причине вмешательства третьих лиц.

К таким препятствиям можно отнести:

• постройка объектов, которые затрудняют доступ к участку или его части, например, установка забора на чужом наделе;
• необоснованное решение органов власти о запрете использования земельного участка;
• самовольный захват территории или её части;
• возведение строения, полностью или частично находящегося на чужом участке.

Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам

нарушение прав арендатора земельного участка

Добрый день! между мной и Администрацией заключен договор аренды на земельный участок (земля является муниципальной собственностью) сроком на 49 лет. И Администрация разместила на мной арендуемом участке торговый киоск для третьего лица, ссылаясь на схему размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования нашего города и соответственно Постановления Администрации города. Как можно заставить их отменить это Постановление

• Ответ юриста
• Дополнительные вопросы (1)
• Комментарии юристов (1)

Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам, поскольку необходимо изучить условия Вашего конкретного договора аренды и на основании чего вынесено такое постановление Администрации. Ваши права необходимо восстанавливать через суд. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 938-82-06 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

необходимо внести изменение в постановление городской администрации о выделении земельного участка. Земельный отдел отказывает . как подать иск?

Согласно ст. 218 КАС РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_176147/98b69fee6357343965f5b57193fcaaa54b0f21e4/ , Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее — орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров. В случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка разрешения административных споров, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка.Административные исковые заявления подаются в суд по правилам подсудности, установленным главой 2 настоящего Кодекса.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП — Москва
№1 в рейтинге адвокатов России — top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 938-82-06

нарушение прав арендатора земельного участка

Добрый день! между мной и Администрацией заключен договор аренды на земельный участок (земля является муниципальной собственностью) сроком на 49 лет. И Администрация разместила на мной арендуемом участке торговый киоск для третьего лица, ссылаясь на схему размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования нашего города и соответственно Постановления Администрации города. Как можно заставить их отменить это Постановление

• Ответ юриста
• Дополнительные вопросы (1)
• Комментарии юристов (1)

Вашу ситуацию надо рассматривать по Вашим конкретным документам, поскольку необходимо изучить условия Вашего конкретного договора аренды и на основании чего вынесено такое постановление Администрации. Ваши права необходимо восстанавливать через суд. Рекомендую обратиться на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все необходимые документы. Скидка по промокоду «МИП». Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес: nm@advokat-malov.ru . По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 938-82-06 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Добрый день! А можете подсказать, имея договор аренды земельного участка с Администрацией города на 49 лет могу ли я согласно п.9. ст. 22 Земельного кодекса РФ сдать арендованный земельный участок или его часть в субаренду

Добрый день! Вам необходимо посмотреть договор аренды, если договором предусмотрена субаренда, то да вы можете сдать участок в субаренду. Если по договору субаренда не предусмотрена, согласуйте с администрацией доп.соглашение о субаренде. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами , в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются.

по земельному вопросу

подскажите как правильно написать образец заявления в суд о приостановке выплат по экспертизам по факту заведомо ложного доноса экспертами. На основании проверок следственным управлением СУ МУ МВД России «Щёлкоское»

• Ответ юриста
• Дополнительные вопросы (0)
• Комментарии юристов (0)

Добрый день! Образцы всех исков, жалоб и заявлений по земельным вопросам https://advokat-malov.ru/obrazcy-dokumentov/obrazcy-vseh-iskov—dokumentov-po-zemelnym-voprosam.html Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 938-82-06 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Как правильно подать заявление в суд если земельный участок был передан другим людям

По наследству стала собственником земельного участка, в связи с состоянием здоровья вовремя не оформила его, в 2017 году решили оформить и отмеживать, но нам отказали так как этот участок был передан многодетной семье администрацией нашего города. По упрощенной системе оформила документы в росреестре и нашла все документы подтверждающие право собственности какое заявление я должна подать в суд чтобы вернуть свою землю

Законные основания

Иск, целью которого является прекращение препятствий собственнику в использовании им имущества, называют негаторным. Основой такого иска выступает статья 304 ГК РФ.

Здесь указывается, что у собственника есть все законные права потребовать в судебном порядке прекратить посягательство на его имущество.

С учетом разновидности имущества, дополнительно указываются соответствующие кодексы: Административный, Жилищный, Земельный. Но основа – всегда Гражданский кодекс.

Проблемы и препятствия, возникающие перед собственником, различны.

Заметьте! Однако в любом случае истцом по негаторному иску выдвигаются следующие требования к ответчику:

• Устранить созданные им препятствия в законном использовании имущества;
• Исправить появившиеся в результате действий ответчика последствия, мешающие собственнику использовать его имущество;
• Предотвратить возможные нарушения прав владельца, если возникла реальная угроза их возникновения.

По исковым заявлениям такого рода заявителем предъявляется ряд дополнительных оснований, так как созданные препятствия прямо нарушают нормы законодательства.

Уже на начальном этапе оформления заявления будет лучше привлечь опытного юриста, специализирующегося на гражданских делах.

Он сможет понять, как правильно доказать нарушения со стороны ответчика и грамотно изложить всю информацию в иске. В деле также важны нюансы, которые известны только специалисту. Кроме того, рассмотрение подобных дел требует индивидуального подхода.

Посмотрите видео. Устранение препятствий в пользовании жилым помещением:

В каких ситуациях возникают препятствия

Существует несколько случаев, которые принято считать препятствиями в пользовании участком, среди каковых:

• Постройка различных ограждений, который перекрывают доступ к земле либо ее отдельных частей. К примеру, возведение забора на территории земли другого собственника;
• Постройка здания, которое будет занимать частично или полностью чужую территорию;
• Вынесение запрета органов власти на пользование земельным наделом;
• Произвольное присвоение чужого участка либо его некоторой части.

Как гласит ГК РФ, владелец земельного надела наделен правом принимать различные методы, направленные на защиту собственных прав. Но в ситуации с препятствиями в пользовании участком пользоваться таким правом затруднительно, так как снести забор либо же разобрать незаконно построенное здание дорого и, к тому же, занимает много времени.

ВАЖНО . Самый лучший выход в такой ситуации подать иск. Вопросами возникших препятствий в пользовании земельным участком занимается районное судебное учреждение, поэтому направить иск собственник может по месту своего жительства. Отправить обращение в суд имеет право не только владелец земли, но и иное лицо, которое наделено правом распоряжаться земельным наделом (к примеру, персона, которая арендует землю).

Документ, который будет направлен в суд обязательно должен включать в себя следующие пункты:

1. Полное названия учреждения, которое будет заниматься иском.
2. Все данные о лице, которое будет выступать в роли ответчика, то есть, собственник соседнего жилья.
3. Подробно расписанные сведения, о возникшем споре между заявителем и ответчиком.
4. Описание законных прав, которые наделяют истца правом владеть собственностью, на территории которой возникли препятствия в пользовании землёй. Это может быть выписка из государственного реестра либо же договор аренды.
5. Подробно описанные факты, которые подтвердят, имеются ли в действительности препятствия в пользовании участком.
6. Требования, выдвинутые истцом, направленные на устранение препятствий, а также просьба о возмещении нанесенных убытков, которые возникли в результате незаконных действий ответчика.

Подобные иски предъявляются, если собственнику чинят препятствия в пользовании земельным участком.

Случаи и различные примеры из жизненной ситуации встречаются разные, но чаще всего это самовольное занятие земельного участка ответчиком.

Если добровольно решить вопросы не получается, граждане вынуждены обращаться в суд.

Безусловно, успех такого обращения во много зависит от обоснованности иска и представления соответствующей доказательственной базы, поэтому предпочтительнее в данном вопросе как минимум обратиться к земельному юристу за юридической консультацией.

Богатая судебная практика по вопросам защиты земельных прав юристами «Бастион» позволяет в общих чертах изложить и охарактеризовать основные спорные моменты.

Как правило, истцы в суде обосновывают свои требования тем, что сосед (или соседи) возвел постройку, заняв часть чужой земли, посадил кусты и деревья, не соблюдая санитарные нормы и правила, складывают строительный мусор на чужом участке, либо построил забор, захватив часть земли и др.). Такой «захват» земли еще часто именуют так называемым «запользованием» земельного участка.

Необходимо учесть, что предъявлять иски об устранении препятствий в пользовании земельным участком может собственник или иное лицо, владеющее земельным участком на законном основании. При этом границы земельного участка должны быть определены со смежными землепользователями.

В случаях самовольного занятия земельного участка нарушенное право подлежит восстановлению в судебном порядке.

Итак, что же должны знать собственники земельных участков, чьи права нарушены?

Во-первых, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Восстановление нарушенного права производится судом на основании вступившего в силу акта (решения или определения суда).

При вынесении решения суды руководствуются ст. 304 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом данное право принадлежит лицу, который может не являться собственником земельного участка, но владеет им на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Во-вторых, одного лишь предъявления искового заявления на указанном основании в суд еще не достаточно. Необходимо представить в суд доказательства.

Помимо представления документов, свидетельствующих о праве собственности на земельный участок, в судебном заседании необходимо доказать факты нарушения ответчиком права пользоваться земельным участком. Это подтверждается любыми документами свидетельскими показаниями, фотографиями, однако на практике обычно у граждан возникают проблемы в оформлении указанных документов и порядке их представления в суд.

Все это и много другое гораздо легче и проще получится у профильных юристов, имеющих соответствующую судебную практику и опыт.

Поэтому если у вас возникли подобные проблемы, доверьте их профессиональным юристам по земельному праву в Москве и Московской области. Кроме того, в некоторых категориях дел в Московском регионе устоялась некоторая правоприменительная практика и остаются различные правовые нюансы, не зря в профессиональной среде адвокатов земельно-правовые споры считаются одними из самых сложных категорий дел (актуальным проблемам земельного права посвящена публикация адвоката по земельным делам Емельянова А.Ю. — читать здесь).

В заключение хотелось бы отметить, что в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность на требования об устранении нарушений в пользовании земельным участком не распространяется. В связи с этим длительность нарушения права не препятствует удовлетворению такого требования судом.

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»

Внимание! Данный шаблон документа являются приблизительным образцом. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данные образцы необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления различных правовых документов.

В [ наименование суда, в который подается иск ]

Истец: [ Ф. И. О. собственника ] адрес: [ ___________ ] телефон: [ ___________ ] адрес электронной почты: [ ___________ ]

если заявление подается представителем:

Представитель истца: [ наименование представителя ] адрес: [ ___________ ] телефон: [ ___________ ] адрес электронной почты: [ ___________ ]

Ответчик: [ Ф. И. О., дата и место рождения ] место жительства [ ___________ ] место работы: [ ___________ ]

идентификатор [ СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, ОГРНИП, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства ]

[ номера телефонов, факсов]

адрес электронной почты [ ___________]

Исковое заявление
об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме.

Я являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: [ ___________ ].

[ Ф. И. О. собственника ] (далее — ответчик) является собственником квартиры N [значение], расположенной в вышеуказанном доме.

[ Указать обстоятельства, свидетельствующие о создании ответчиком препятствий в доступе к общему имуществу в многоквартирном доме жильцов дома ].

[ Указать созданное ответчиком препятствие в доступе к общему имуществу ] не позволяет мне [ ___________ ].

Кроме того, [ указать созданное ответчиком препятствие в доступе к общему имуществу ] осуществлено без решения о предоставлении ответчику в пользование части общего имущества в многоквартирном доме, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Состав общего имущества определен в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 ЖК РФ).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 ЖК РФ).

Получение согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений также предусмотрено частью 2 статьи 40 ЖК РФ, в случае если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному помещению части общего имущества многоквартирного дома, и, как следствие, увеличение доли собственника реконструированного помещения в общем имуществе многоквартирного дома.

Указать сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались ].

[ Число, месяц, год ] я направил в адрес ответчика претензионное письмо с просьбой устранить препятствия в пользовании общим имуществом в срок до [ число, месяц, год ], которое получено им [ число, месяц, год ], что подтверждается [ ___________ ].

Поскольку до настоящего времени ответчиком в добровольном порядке мои требования не исполнены я вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 36, 40 ЖК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ,

Прошу:

1. Возложить на [ Ф. И. О. ответчика ] обязанность устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: [ ___________ ], путем [ ___________ ].

2. Взыскать с [ Ф. И. О. ответчика ] расходы по оплате государственной пошлины.

Приложение:

1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;

2) доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;

3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;

4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;

5) выписка из ЕГРН;

6) копии претензионного письма и документа, подтверждающего его получение;

7) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;

8) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.