Pravo-76.ru

Юридический журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Исковое заявление об обязании заключить договор социального найма. образец и бланк 2021 года

Исковое заявление об обязании местной администрации заключить договор купли-продажи освободившейся комнаты в коммунальной квартире

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»

Внимание! Данный шаблон документа являются приблизительным образцом. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данные образцы необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления различных правовых документов.

В [ наименование суда, в который подается
исковое заявление ]

Истец: [ фамилия, имя и отчество ] место жительства: [ ___________ ] телефон: [ ___________ ] адрес электронной почты: [ ___________ ]

если заявление подается представителем:

Представитель истца: [ наименование представителя ] адрес: [ ___________ ] телефон: [ ___________ ] адрес электронной почты: [ ___________ ]

Ответчик: [ наименование органа местного самоуправления ] адрес: [ ___________ ] телефон/факс: [ ___________ ] адрес электронной почты: [ ___________ ]

Госпошлина: [ сумма цифрами и прописью ] руб.

Исковое заявление об обязании местной администрации заключить договор купли-продажи освободившейся комнаты в коммунальной квартире.

Я являюсь собственником комнаты (комнат) общей площадью [ значение ] кв. метров, расположенной(ых) в коммунальной [ указать количество комнат ] квартире по адресу: [ указать адрес ], что подтверждается следующими документами: [ ___________ ].

Комнату N [ значение ] площадью [ значение ] кв. метров, расположенную в вышеуказанной квартире и являющуюся муниципальной собственностью, с [ число, месяц, год ] по [ число, месяц, год ] занимал(а) [ фамилия, имя, отчество ]. В настоящее время данная комната свободна, так как [ указать причину ].

На основании ч. 3 ст. 59 ЖК РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, которые в установленном порядке признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, а также граждан, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, освободившееся помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

[ Число, месяц, год ] мной было составлено и направлено в адрес Ответчика заявление о предоставлении мне по договору купли-продажи освободившейся в коммунальной квартире по адресу: [ указать адрес ] комнаты N [ значение ] общей площадью [ значение ] кв. метров.

Ответчик отказался заключать со мной договор купли-продажи указанной выше комнаты, ссылаясь на то, что я обеспечен(а) жильем выше нормы предоставления.

В свою очередь я считаю, что отказ Ответчика является незаконным, так как [ указать причины ].

[ Указать сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались ].

В соответствии с п. 1 ст. 101 ГПК РФ

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ в случае, если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о принуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В связи с обращением в суд мной понесены судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме [ сумма цифрами и прописью ] руб. Факт оказания услуг представителя подтверждается [ ___________ ], доверенностью N [ значение ] от [ число, месяц, год ]. Согласно ст. ст. 94, 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в сумме [ сумма цифрами и прописью ] руб.

Читать еще:  Инструктаж по электробезопасности Порядок и форма проведения

На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 59 ЖК РФ, п. 4 ст. 445 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

Прошу:

1. Обязать [ наименование органа местного самоуправления ] заключить со мной договор купли-продажи освободившейся в коммунальной квартире по адресу: [ указать адрес ] комнаты N [ значение ] общей площадью [ значение ] кв. метров.

2. Взыскать с ответчика [ наименование органа местного самоуправления ] в мою пользу судебные расходы по уплате госпошлины в размере [ сумма цифрами и прописью ] руб., а также расходы, связанные с участием в суде моего представителя, в размере [ сумма цифрами и прописью ] руб.

Приложение:

1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;

2) доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;

3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;

4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;

5) расчет взыскиваемой денежной суммы;

6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;

7) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

Решение об обязании заключить договор социального найма

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Солнцевский районный суд г. Москвы, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском, просит признать незаконным отказ Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в заключении с ней договора социального найма жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Первомайская, д.3; обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить с ней, договор социального найма.

Иск мотивирован тем, что Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы без предусмотренных законом оснований отказывается заключать с истицей договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Жукова О.С. иск поддержала.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, извещенного о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать, так как в настоящее время не разрешен спор о правах на квартиру.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего дела, гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Читать еще:  Как Выглядит Документ На Право Собственности Квартиры 2021

Истица являлась нанимателем жилого помещения по адресу: г.Москва, ул.Богданова, д.8. Распоряжением Префекта ЗАО г. Москвы в связи со сносом жилого дома истицы на семью предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: г. Москва, ул.Первомайская, д.3.

Договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Москва, Первомайская, 3 Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы не оформлен.

Как следует из объяснений представителя истца, истица неоднократно обращалась к ответчику с устными заявлениями о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, однако ей было отказано в связи с наличием жилищных споров относительно указанной квартиры с третьим лицом – Ивановой С.Б..

При таких обстоятельствах суд считает правильным обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить с истицей договор социального найма указанной квартиры независимо от желания третьего лица – Ивановой С.Б. участвовать в заключении такого договора и регистрироваться по месту жительства в данной квартире.

Исходя из того, что письменный отказ Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в заключении договора социального найма спорной квартиры отсутствует, суд отказывает в иске в части признания незаконным отказа Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в заключении указанного договора с истицей

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключить с истицей договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Москва, ул.Первомайская, д.3.

Законодательная база

Перед оформлением искового заявления следует ознакомиться с нормативно-правовой базой и определить, на какие законы необходимо ссылаться.

В спорных ситуациях, касающихся недвижимого имущества, применяют следующие нормативно-правовые акты:

  • Гражданский кодекс РФ. Ссылаться на него могут заявители, требования которых связаны с правом собственности на недвижимость и его реализацией: владением, пользованием и распоряжением. Собственник обязан пользоваться имуществом по назначению и нести бремя его содержания. Продажа имущества, перепланировка, ликвидация, требуют участия уполномоченных органов. Если кто-то без оснований ограничивает права собственника, он может обратиться в суд;
  • Жилищный кодекс РФ. Чаще всего данный кодекс применяется в ситуациях, когда лицо получает имущество по договору социального найма. На основании этого договора гражданин может владеть и пользоваться недвижимостью, но не распоряжаться ею.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

В какую инстанцию необходимо подавать заявление на получение договора социального найма?

Отвечая на вопрос, как получить договор социального найма, следует понимать, что положительный исход дела во многом зависит от оперативности действий заявителя. Граждане, относящиеся к любой из льготных категорий, должны чётко понимать свои права и уметь правильно формулировать причины подачи запроса на получение жилья.

Подавая заявление на оформление договора социального найма, необходимо подкрепить документ ссылками на законодательные акты, в соответствии с которыми соискатель имеет право претендовать на соответствующие льготы. Следует понимать, что любой управляющий орган может воспользоваться своим правом на формирование индивидуальной структуры, поэтому достаточно сложно конкретизировать отдел, в который нужно подавать заявление. В каждой отдельной структуре есть отдел, занимающийся жилищными вопросами и проблемами.

Читать еще:  Кого можно признать нуждающимся в жилом помещении для получения социального жилья?

Одним из наиболее эффективных и простых вариантов является запрос в один из многофункциональных центров, открытых на территории РФ. Неоспоримым преимуществом такого обращения является бесплатное предоставление информационных услуг, а также оказание помощи в оформлении необходимых бумаг. Если говорить о сроках рассмотрения заявки, то они полностью зависят от сути заявления. В частности, если речь идёт о получении социального жилья, то временные рамки ограничены 30 днями.

Что касается заявлений на получении жилой недвижимости уменьшенных размеров, то максимальный срок рассмотрения заявки составляет 10 дней.

Жилищный Консультант

11304 Согласно , договор социального найма представляет собой соглашение, в рамках которого осуществляется передача государственного или муниципального помещения жилого типа в пользование гражданам, испытывающим потребность в жилище.

При заключении такого соглашения, жилплощадь остается в собственности .

вправе пользоваться жилым помещением, прописывать в него близких родственников, выполнять ремонт, однако он не может продать, или подарить недвижимое имущество другому гражданину.

Раньше такие правовые отношения оформлялись при помощи ордера, который также выдавался муниципальным органом власти, а теперь требуется заключить соответствующий договор.

Жильцу, который пользуется жилплощадью на основании ордера, следует обратиться за переоформлением документа на .

Без него соглашение будет считаться недействительным в случае возникновения претензий у сторон. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: []. У соглашения не имеется срока давности.

Максимально возможный срок исчисляется пятью годами, однако после его истечения договор может быть пролонгирован. Документы для договора социального найма включают в себя заявление и список других бумаг, утвержденных в законодательном порядке. Для заключения договора социального найма потребуется обращение в Департамент жилищной политики.

Обратите внимание!

Каждый иск составляется под конкретное дело, поэтому бездумное копирование этого образца может не привести к желаемому результату. Кроме того, не забудьте собрать доказательства, подтверждающие ваши требования (см. «Приложение» в конце иска). Запросы для сбора доказательств вы можете получить у адвоката.

Ведение дела стоит поручать только адвокату, специализирующемуся на конкретной отрасли права, в противном случае есть вероятность просто потерять время и деньги.

Существенные и дополнительные условия договора социального найма

Договор социального найма жилого помещения заключается исключительно в письменной форме на основании решения жилищного фонда. Существенным условием сделки является ее предмет. В договоре обязательно должны быть указаны данные о жилье: адрес местонахождения, количество комнат, размер общей площади, этаж, планировка и другие характеристики.

К дополнительным условиям соглашения относятся:

  1. Размер платы. По договору нанимателю могут предоставляться холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение и другие коммунальные услуги. Наниматель обязан своевременно вносить за них плату, если договором не установлено иное.
  2. Ремонт. Текущий и капитальный ремонт помещения являются обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором социального найма.
  3. Сдача в поднаем. С согласия наймодателя наниматель может передавать часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю.

Вместе с образцом социального найма вы можете скачать приложения: акт приема-передачи недвижимости, протокол разногласий, протокол согласования разногласий, дополнительное соглашение.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector