Pravo-76.ru

Юридический журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным.образец и бланк 2021 года

Исковое заявление о признании договора дарения квартиры недействительным: образец

Тема очередной публикации – иск о признании договора дарения квартиры недействительным. Известно, что дарственная является самым простым способом распорядиться недвижимым имуществом. Тем не менее, существуют отдельные юридические нюансы.

Как показывает судебная практика, споры в отношении дарения не такая уж и редкость. Ведь после того, как подарок сделан, в дальнейшем обнаруживаются те, кто намерен заявить на него свои права.

Имеется и обратная сторона медали. Известны случаи, когда сделка стала следствием принуждения, угроз, заблуждения. Восстановить справедливость в этой ситуации способен лишь суд.

Причины признания договора дарения недействительным

В исковом заявлении надлежит описать события, на которых основаны исковые требования.

Основаниями для признания договора дарения недействительным является то, что:

  • договор совершен с нарушением требований законодательства (ст. 168 ГК РФ);
  • стороной сделки выступает недееспособное или ограниченно дееспособное лицо, несовершеннолетний без соответствующего на то согласия (ст. 171, 172, 175, 176, 177 ГК РФ);
  • сделка совершена вопреки основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ), под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ), обмана, насилия (ст. 179 ГК РФ) или с целью прикрытия другой сделки (ст. 170 ГК РФ);
  • не соблюдена форма договора (п. 2 ст. 572, ст. 574 ГК РФ) или же он содержит условие о передаче дара после смерти (п. 3 ст. 572 ГК РФ).

Исковое заявление о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка

Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»

Внимание! Данный шаблон документа являются приблизительным образцом. Каждая юридическая проблема индивидуальна, и данные образцы необходимо дополнять нормативно-правовой базой и положительной судебной практикой, именно по Вашему отдельному случаю, т.к. результат рассмотрения дела в суде (или в досудебном порядке) сильно зависит от грамотности составления различных правовых документов.

В [ наименование суда, в который подается
исковое заявление ]

Истец: [ фамилия, имя и отчество ] место жительства: [ вписать нужное ] телефон: [ вписать нужное ] адрес электронной почты: [ вписать нужное ]

если заявление подается представителем:

Представитель истца: [ наименование представителя ] адрес: [ вписать нужное ] телефон: [ вписать нужное ] адрес электронной почты: [ вписать нужное ]

Ответчик: [ Ф. И. О., дата и место рождения ] место жительства [ вписать нужное ] место работы: [ вписать нужное ]

идентификатор [ СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, ОГРНИП, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства ]

[ номера телефонов, факсов]

адрес электронной почты [ вписать нужное]

Исковое заявление о признании недействительным
договора дарения жилого дома и земельного участка.

[ Число, месяц, год ] между мной [ фамилия, имя, отчество ] и ответчиком [ фамилия, имя, отчество ] был заключен договор дарения, по условиям которого я передал(а) в собственность ответчику жилой дом общей площадью [ значение ] кв. м и земельный участок общей площадью [ значение ] кв. м, кадастровый номер [ значение ], расположенные по адресу: [ указать адрес ], принадлежавшие мне на праве собственности, что подтверждается [ вписать нужное ].

Читать еще:  Приказ о наделении правом подписи образец 2021 года

Договор дарения зарегистрирован в [ наименование территориального органа регистрации прав ], и до настоящего времени ответчик является собственником данного жилого дама и земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 ГК РФ.

Считаю, что заключенный между мной и ответчиком договор не является договором дарения, так как в данном случае отсутствует признак безвозмездности и заключение договора дарения предполагало встречное исполнение, а именно [ вписать нужное ], что подтверждается следующими обстоятельствами: [ вписать нужное ].

Вышеизложенные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что между мной и ответчиком предполагалось заключение договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, а не договора дарения.

Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Между мной и ответчиком не было достигнуто соглашение о [ указать, по каким именно существенным условиям договора не было достигнуто соглашение ].

Учитывая изложенное, считаю, что у ответчика не было определенных законом или договором оснований для приобретения принадлежавших мне жилого дома и земельного участка.

Читать еще:  Онлайнпроверка водительского удостоверения по базе ГИБДД на лишение

Согласно п. 1 ст. 1103 ГК РФ к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке подлежит применение правила о неосновательном обогащении.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу п. 1 ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 2 ст. 170, п. 1 ст. 432, ст. 550, ст. 554, п. 1 ст. 555, п. 1 ст. 572, п. 1 ст. 1102, п. 1 ст. 1103, п. 1 ст. 1104 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

Прошу:

1. Признать недействительным заключенный между мной и ответчиком [ фамилия, имя, отчество ] [ число, месяц, год ] договор дарения жилого дома и земельного участка общей площадью [ значение ] кв. м, кадастровый номер [ значение ], находящихся по адресу: [ указать адрес ].

2. Признать недействительной государственную регистрацию права собственности ответчика [ фамилия, имя, отчество ] на жилой дом и земельный участок общей площадью [ значение ] кв. м, кадастровый номер [ значение ], расположенных по адресу: [ указать адрес ].

3. Признать не заключенным между мной и ответчиком [ фамилия, имя, отчество ] договор купли-продажи жилого дома и земельного участка общей площадью [ значение ] кв. м, кадастровый номер [ значение ], расположенных по адресу: [ указать адрес ].

4. Обязать ответчика [ фамилия, имя, отчество ] возвратить мне жилой дом и земельный участок общей площадью [ значение ] кв. м, кадастровый номер [ значение ], расположенные по адресу: [ указать адрес ].

Приложение:

1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;

2) доверенность, удостоверяющая полномочия представителя истца;

3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;

4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;

5) расчет взыскиваемой денежной суммы;

6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;

Судебное признание договора дарения недействительным

Разбирательства по делу в суде начинаются с момента подачи искового заявления с целью признать договор ничтожным. На основании приведенных фактов и обстоятельств дела, суд выносит одно из нескольких решений:

  1. Полное удовлетворение иска и признание договора дарения мнимым.
  2. Частичное удовлетворение иска и признание одной части договора дарения недействительным.
  3. Отказ в удовлетворении искового заявление на признание сделки мнимой.

Судебное решение является окончательным, однако подлежит обжалованию. Направить повторный иск с требованием рассмотреть дело можно несколько раз подряд. Процедура обжалования судебного решения о мнимости договора дарения содержится в гл. 39, 41, 41.1 ГПК РФ.

Читать еще:  Расписка в получении задатка. образец и бланк для скачивания 2021 года

В законе прописано, что повторный иск должен содержать новые основания и доказательную базу. Судебная практика запрещает направлять ранее отклоненный иск. Суд обязан рассмотреть дело повторно или вновь отклонить поданный иск с соответствующими комментариями.

Если дарение квартиры признано недействительным?

Признание недействительным договора дарения квартиры предполагает, что одаряемый обязан вернуть все имущество по договору.

При предоставлении судебного акта о недействительности сделки в Росреестр вносятся изменения о возврате права собственности на квартиру дарителю. Ему обязаны вернуть ключи.

Чтобы договор с меньшей вероятностью мог быть признан в суде недействительным, требуется его нотариальное заверение.

Все дело в том, что нотариус предварительно проверяет дееспособность дарителя квартиры, совершая запросы в различные психоневрологические диспансеры и иные медицинские учреждения.

Предусмотренная подсудность

Исковые заявления подобного содержания чаще предъявляются в городские или районные суды, и только в отдельных случаях, когда стоимость имущественного спора не превышает сумму в 50 000 рублей, иск разрешается подать в мировой суд.

При определении территориальной подсудности возможны следующие варианты:

  • По общим правилам иск подается по месту нахождения или проживания ответчика;
  • Допускается подача иска по месту нахождения имущества, принадлежащего ответчику, а также по последнему известному месту проживания, если точный адрес неизвестен либо если ответчик живет за границей;
  • При подаче заявления истец обязан соблюсти правила территориальной подсудности. Это означает, что заявление не может быть принято и рассмотрено ненадлежащей инстанцией. К примеру, если требования предъявляются к перевозчику, заявление необходимо подавать по месту его нахождения.

Требование к содержанию и обязательные реквизиты

Независимо от выбранного способа оформления документа, в исковом заявлении о признании брака недействительным требуется присутствие следующих реквизитов и информации:

  • данные суда, в который отправлен иск;
  • ФИО и контактные сведения об истце;
  • ФИО и контактные сведения об ответчике;
  • дата начала брачных отношений (подтверждается прилагаемым свидетельством о браке);
  • основание для того, чтобы признать брачный союз недействительным;
  • перечень прикладываемой документации;
  • дата оформления и предоставления документа в суд;
  • подпись заявителя.

Несмотря на кажущуюся простоту, к содержанию искового заявления требуется отнестись очень серьезно. От правильности составления документа зависит оперативное рассмотрения дела в суде. Не менее важное значение уделяется прилагаемым к иску документам, которые должны доказать позицию заявителя и убедить судью в реальности оснований для принятия решения о признании брака недействительным.

Поэтому намного проще и правильнее не заниматься оформлением заявления самостоятельно, а обратиться к грамотному юристу. Такой подход избавит от ненужных расходов и позволит определиться с перспективами дела на начальной стадии.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector