Pravo-76.ru

Юридический журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Инвестиционный контракт. образец и бланк 2021 года

Разбираемся с инвестиционными контрактами и договорами в 2021 году

Инвестиционный контракт — это соглашение с вкладчиками, которое позволяет заключить специнвестконтракт, направленный на модернизацию или создание промышленности.

Скачать бланк типового инвестконтракта
Скачать образец инвестиционного контракта в 2021 году
Скачать образец выписки из заключения Минпромторга о результатах исполнения СПИК
Скачать Федеральный закон № 488-ФЗ от 31.12.2014 из КонсультантПлюс
Скачать постановление правительства № 1048 от 16.07.2020 из КонсультантПлюс
Скачать постановление правительства № 1049 от 16.07.2020 из КонсультантПлюс

Регламент заключения специальных инвестиционных контрактов указан в 488-ФЗ. Сведения, которые необходимо внести в СПИК, закреплены ст. 16 488-ФЗ.

Договор может заключаться только между государством (субъектом или муниципальным образованием) и вкладчиком. При заключении СПИК он обязан предоставить подтвердительную документацию о том, что объем вложенных в проект инвестиций составляет не менее 750 миллионов рублей.

Подавая заявку, заявитель в качестве приложения к ней должен подготовить следующий пакет документов:

  • копии, иллюстрирующие фактический объем вложений в проект (нотариально заверенные);
  • расчетный перечень мероприятий по стимулированию планируемых к использованию в ходе реализации ИК;
  • перечень обязательств инвестора, которые необходимо исполнить в течение срока действия СПИК;
  • сведения о технических и технологических характеристиках планируемой к созданию продукции;
  • ежегодная финотчетность предприятия;
  • документы, указывающие на приобретение, аренду земли на длительный срок;
  • разрешение на строительство, модернизацию зданий и сооружений;
  • детальный план разработки.

Объем инвестиций по СПИК должен превышать 3 миллиарда рублей. Инвестором может выступать только налоговый резидент РФ. Страна-изготовитель производимой продукции также должна быть РФ.

В СПИК должны быть включены отлагательные условия, согласно которым поставка по договору не может превышать 30 % от общего произведенного количества продукции. За нарушение данного условия предполагается ответственность в размере 50 % от величины такого превышения.

Производитель обязан публиковать отчет об объеме поставок в ЕИС. Обоснованность выполненных работ по инвестиционному контракту проверяют уполномоченные органы исполнительной власти путем изучения опубликованных поставщиком-инвестором отчетов. После проведения проверки орган готовит заключение о выполнении (невыполнении) вкладчиком указанных в СПИК обязательств и об эффективности и результативности реализации целей договора.

СПИК — это долговременный договор, который заключается на длительный срок (до 10 лет). Минимальный срок действия контракта — 5 лет.

Инструкция по заполнению П-2 (инвест): структура и содержание документа

Форма П-2 (инвест) содержит 2 раздела:

Читать еще:  Понижение в должности Как пережить удар с достоинством

1. Раздел 1, в котором отражаются факты инвестиционной деятельности предприятия. В нем содержатся подразделы:

  • 1.1 (где фиксируются данные о вложениях в основной капитал);
  • 1.2 (в нем отражаются вложения в капитальные работы и сопутствующие затраты);
  • 1.3 (в нем фиксируются сведения о вложениях в непроизведенные нефинансовые активы).

2. Раздел 2, в котором показываются источники инвестиций в разбивке по видам осуществляемой деятельности.

В строках 01–17 раздела 1 (подраздел 1.1) по каждому из объектов основных фондов фиксируются показатели, отражающие:

  • общий объем вложений за отчетный год;
  • расходы на строительство, реконструкцию или покупку готовых основных средств;
  • расходы на основные средства, купленные у других фирм;
  • затраты на основные средства, оформленные в лизинг;
  • сведения о реализованных основных средствах.

В строке 18 раздела 1 (подраздел 1.1) отдельно указывается объем кредитов, оформленных в целях покупки ОС в течение отчетного года. В строке 19 отдельно приводится стоимость работ по монтажу машин и оборудования, а в строке 20 — стоимость импортных ОС. Обе цифры при этом включаются в сумму показателей, отражаемую в строке 01 подраздела 1.1.

В подразделе 1.2 показываются:

  • оплата проектно-изыскательских работ при строительстве;
  • затраты, связанные с переселением при строительстве.

Обе цифры также включаются в сумму показателей по строке 01.

В строках 23–28 подраздела 1.2 отражается детализированный по видам создаваемых объектов перечень расходов, которые включаются в сумму показателей по строкам 14 и 17 подраздела 1.1.

В подразделе 1.3 приводятся вложения:

  • в земли;
  • объекты природопользования;
  • различные контракты, лицензии, установление деловых связей.

В разделе 2 формы П-2 (инвест) по каждому виду деятельности в соотнесении с кодом ОКВЭД указываются объемы:

  • собственных средств фирмы;
  • привлеченных средств (кредитов российских и зарубежных банков, займов, иностранных инвестиций, бюджетных поступлений, средств внебюджетных фондов РФ, средств от долевых инвестиций по договорам с гражданами и организациями, иных поступлений).

Документ подписывается руководителем фирмы либо уполномоченным сотрудником.

Эксперты КонсультантПлюс пошагово разъяснили порядок заполнения и сдачи формы П-2 (инвест). Если у вас нет доступа к системе К+, получите пробный онлайн-доступ бесплатно.

О последствиях непредставления отчетности в Росстат читайте в статье «Не сдавать статотчетность стало накладнее» .

Специальные инвестиционные контракты (СПИК 1.0)

Относительно новым инструментом взаимодействия государства и частного бизнеса является специальный инвестиционный контракт (СПИК). Заключение СПИК носит разрешительный характер: порядок заключения инвестиционного контракта урегулирован в постановлении правительства РФ от 16.07.2015 № 708 «О специальных инвестиционных контрактах для отдельных отраслей промышленности» и в ФЗ от 31.12.2014 № 488 «О промышленной политике в Российской Федерации». Самостоятельное заключение СПИК субъектом Российской Федерации регулируется правовыми актами самого субъекта Российской Федерации.

Читать еще:  Должностная инструкция водителя транспортного средства 2021 года Образец

Все заключенные СПИК включают в специальный реестр — базу данных, содержащую наиболее полную информацию об актуальном статусе контракта. Инвесторы отчитываются о соответствии реализации проекта планам-графикам и подтверждают обоснованность выполненных работ по инвестиционному контракту.

СПИК — это договор, по которому частная сторона в определенный срок обязана создать на территории России (в том числе на континентальном шельфе, в особой экономической зоне) новое производство промышленной продукции либо модернизировать действующее производство, либо освоить производство такой продукции, которая еще не имеет аналогов в России, а публичная сторона гарантирует стабильность налоговых и других условий в отношении целевой продукции и предоставляет частной стороне другие специальные меры стимулирования и государственной поддержки.

Внедрение и разработка современных технологий позволяет осуществлять производство инновационной продукции, способной конкурировать на мировом рынке. Перечень технологий, в которых заинтересовано государство, формируется и актуализируется правительством РФ.

Таким образом, выделяются сразу четыре отличительные черты СПИК:

  1. Специальный предмет контракта.
  2. Особый порядок заключения контракта.
  3. Одной стороной в контракте всегда является Российская Федерация (субъект Российской Федерации, муниципальное образование), второй стороной — частная компания.
  4. Инвестор в результате инвестиционной деятельности получает определенные преференции и поддержку со стороны государства (меры стимулирования). Такая конструкция позволяет модернизировать промышленность благодаря предоставлению льгот заинтересованным инвесторам, создавать рабочие места, повышать инвестиционную привлекательность конкретных отраслей промышленности.

Участниками СПИК предполагаются российские либо иностранные юридические лица или индивидуальные предприниматели, не находящиеся в процессе банкротства, не имеющие просроченной задолженности по обязательным платежам в бюджеты различных уровней и внебюджетные фонды. Участниками СПИК выступают и третьи лица, привлекаемые инвестором для реализации инвестиционного проекта (множественность лиц со стороны инвестора).

Сводный отчет о реализации инвестиционных контрактов ежегодно предоставляется в правительство РФ. Отчет является важным инструментом контроля за ходом выполнения работ по СПИК для заинтересованных органов, на его основании оформляется заключение о выполнении (невыполнении) инвесторами своих обязательств.

Читать еще:  Исковое заявление об изменении формулировки причины увольнения. образец и бланк 2021 года

Как заключается с физическим и юридическим лицом

В общем случае инвестиционный документ заключают с любым физическим или юридическим лицом. Если дело касается строительства объекта недвижимости, заказчик ом может быть только юридическое лицо (не индивидуальный предприниматель).

При этом застройщик:

  • имеет необходимые разрешения на строительство;
  • является собственником/арендат оро м земли, выделенной под застройку.

От имени инвестора может выступать как юридическое, так и физическое лицо, в т. ч. иностранные представители или лица без гражданства. Вкладчик может быть и заказчиком.

Риски по инвестиционным проектам в строительстве

  1. Нарушение планировки объекта, в результате которых у инвестора могут возникнуть проблемы при оформлении права собственности;
  2. Истечение срока аренды участка строительства или отсутствие у заказчика права владения участком;
  3. Объект построен с нарушениями проекта, не оговоренными в договоре инвестирования;
  4. Объект имеет существенные дефекты.

По любому из инвестиционных контрактов наибольшим рискам подвержен инвестор. Поэтому, решив заключить инвестиционный контракт, следует:

  • Ознакомиться с репутацией заказчика;
  • Истребовать сведения о кредитной истории заказчика;
  • До составления договора изучить документы относительно аренды на участок под строительство либо документы о праве собственника заказчика на участок.
  • Тщательно изучить и провести экспертизу проекта.

Налоговые бонусы и особенности

С 23 июня 2016 года Налоговый кодекс РФ получил значительное дополнение к нормам о налогоплательщиках – участниках специальных инвестиционных проектов (участники специальных инвестиционных контрактов приравнены к ним).

В частности, с этой даты ими не могут быть компании – резиденты особой экономической зоны (любого типа) или территории опережающего развития. Также претендент на налоговые послабления не должен иметь «обособки» в других регионах, применять спецрежимы, участвовать в КГН, ранее быть участником регионального инвестпроекта. А НКО, банки, страховщики, НПФ, профессиональные участники рынка ценных бумаг, клиринговые фирмы – вообще вне игры.

А, вот, претендовать на участие в инвестпроектах субъектов РФ теперь могут:

  • участники СИК;
  • отечественные фирмы, которые обратились в налоговый орган с заявлением о применении льготы по налогу на прибыль и (или) по НДПИ.

Одно из самых заманчивых предложений для участников специального инвестиционного контракта – в том, что ставка налога на прибыль будет нулевой (п. 1.5 ст. 284 НК РФ).

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector