Pravo-76.ru

Юридический журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Доверенность нотариальная. образец заполнения и бланк 2021 года

Образцы доверенности и пустые бланки 2021

Что такое доверенность?

Не всегда у нас есть возможность представлять собственные интересы. Именно в этой ситуации нам нужно обратится за помощью к другому человеку. И в этом нам поможет такой вид документации.

Доверенность — это документ, выдаваемый одним лицом другому лицу для представительства последнего перед третьим лицом. Это своеобразное представление интересов одного физического лица другим. Такая доверенность бланк, которой содержит список действий для совершения представителем, также является основанием для совершения сделок. Важно, что в свою юридическую силу она вступает сразу же после получения. Также она может передаваться третьим лицам. Для более детального ознакомления с ее особенностями следует изучить доверенность шаблон.

Признаки документа

Доверенность бланк имеет такие основные признаки, которые выделяют ее среди других документов:

  • оформление в простой письменной форме;
  • наделение лица определенными полномочиями;
  • указанный срок действия;
  • указанные паспортные данные;
  • подпись доверителя;
  • дает право совершать сделки, представлять интересы;
  • указание двух сторон: доверителя и доверенного лица.

Также в ней содержится определенный список персональных данных.

Нужно ли заверять документ (бланк) у нотариуса?

Доверенность шаблон заполнять не нужно, как и оригинал от юридического лица. Однако, право подписи такого документа имеет только нотариус.

Образец написания доверенности позволит правильно ее заполнить, чтобы не возникло проблем, когда ее нужно будет заверять у нотариуса.

С подписью или без ее можно реализовать в: банковских организациях, государственных инстанциях, страховых и частных организациях, суде и ГИБДД. Обычно она выдает в пользу юристов или же родственников. По умолчанию она действует на протяжении года. Однако, срок действия можно как увеличить, так и уменьшить. Также увеличенный срок не должен превышать 3 года. Стоит заметить, что документ такого типа можно переоформлять.

Виды документации

Доверенность бланк может быть таких основных разновидностей:

  • разовая;
  • специальная;
  • генеральная .

Первая — является актуальной при выполнении конкретных однородных действий.

Вторая — в свою очередь, позволяет нам выполнять одинаковые действия на протяжении определенного количества времени. С его истечением она становится недействительной.

Третья — позволяет совершать различные действия перед любым третьим лицом, к ним относится и использование денежных средств. Из этого следует, что она обычно оформляется для выполнения комплекса действий. В интернете можно найти образец доверенности под каждый из них.

Типы по полномочиям

Доверенность бланк по полномочиям можно разделить на следующие подвиды:

  • исключительные полномочия;
  • общие полномочия.

Доверенность шаблон можно найти и того, и того вида. Первый дает исключительные права. Они должны быть специально дословно прописаны. Второй — совокупность тех полномочий, которые доступны к осуществлению без такого специального закрепления. Такой обрзец доверенности позволит изучить его особенности.

Как написать

Доверенность образец-бланк позволяет понять корректное заполнение. Образец доверенности скачать может абсолютно любой. Это поможет ему правильно ее заполнить. Скачать бланк можно в word файле. Как написать доверенность образец подскажет лучше всего. Среди ее основных пунктов в любом случае должны быть перечислены: название документа, время, дата и место составления, срок действия и сведения о доверителе, доверенном лице, список тех полномочий, которыми будет наделено лицо и подпись доверителя с ее расшифровкой. Доверенность образец заполнения позволит написать ее без ошибок и таким образом избежать неприятных инцидентов при ее заверении у нотариуса.

В 2021 году он выглядит так:

на получение почтовых переводов и корреспонденции

Дата составления ____________________________(дата составления прописью)

___________ Место составления доверенности — город (село/поселок, район, край, область, республика)

Я. Ф.И.О. адрес регистрации, номер и серия паспорта, когда и кем выдан паспорт,

настоящей договоренностью уполномочиваю Ф.И.О., адрес регистрации, номер и серия паспорта, когда и кем выдан паспорт, получать в отделении почтовой связи №________ по адресу___________, адресованные мне почтовые посылки, расписываться за меня в получении и осуществлять все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Кто может быть доверенным лицом

Как правило, компании выписывают доверенность на своих сотрудников. Причем это могут быть не только работники бухгалтерии, но и любой другой сотрудник. Таким образом, это доверенное лицо в финансовом учреждении будет представлять интересы своей организации. Физические лица часто выписывают доверенности на своих родственников. При этом степень родства не имеет значения.

Вообще, выполнять функцию доверенного лица в банковском учреждении может любой совершеннолетний человек. У него должно быть российское гражданство. Как юридические, так и физические лица имеют право выписывать доверенности на посторонних людей. Таким образом, выбором доверенного лица занимается исключительно доверитель.

Читать еще:  Письмо о заключении договора аренды. образец заполнения и бланк для скачивания 2021 года

Основные принципы составления доверенности в банке

Нет необходимости писать доверенность по какому-то конкретному шаблону. Крупные корпорации используют специально разработанные бланки, хотя это не является обязательным. Как правило, шаблон для оформления доверенности предоставляет сам банк.

В этом документе главным является его содержание. Вряд ли сотрудники финансового учреждения примут его при неправильном заполнении. Так, в заявлении должны присутствовать данные о банке, представителе и человеке, который выдал доверенность. Также обязательным пунктом является указание полномочий, которыми доверитель наделяет доверенное лицо. При этом можно указать целый список поручений, а может указываться только один пункт.

Как оформить доверенность на управление автомобилем: требования

Составленная письменно доверенность предоставляет возможность выполнять разные действия с автомобилем, не являясь его владельцем.

Самый частые случаи — это необходимость выехать за пределы страны или покупка/продажа автомобиля без присутствия владельца.

Прежде чем оформить документ, ознакомьтесь с определенными требованиями, а именно:

  1. В документе указывается дата. Она должна быть вписана цифрами и прописью, чтобы иметь юридическую силу.
  2. В случае, если автомобиль имеет несколько владельцев, все они должны быть указаны в доверенности и поставить свои подписи, которые будут подтверждать их согласие.
  3. Если необходимо, можно указать срок действия документа. В том случае, когда такая строка отсутствует, он имеет юридическую силу – 1 год.
  4. Данные об автомобиле. Это должна быть детальная информация, которая позволит быстро и безошибочно идентифицировать авто.
  5. В случае, если доверенность выписывается на нескольких человек, они все должны быть вписаны в документ.
  6. Ошибки и опечатки, неточности в доверенности – запрещены. Используйте ПТС, чтобы не ошибиться. В случае, если все же есть ошибка, РЕКОМЕНДУЕТСЯ просто заполнить новый бланк;
  7. Подпись владельца транспортного средства – обязательно. В случае, если доверенность составляли в печатном виде – подпись от руки.

Обязательно ли при составлении документа присутствие доверенного лица? Нет, это можно выполнить и без него. Закон не требует его подписи, соглашения. Выданный бланк значит, что доверенному лицу предоставляют возможность совершать разные манипуляции с автомобилем.

При оформлении доверенности присутствует одна сторона – доверитель.

3. Стоимость нотариального заверения формы и необходимые документы

Стоимость нотариального удостоверения подписи на заявлении Р13014 в 2021 году колеблется от 1500 руб. до 2000 руб. Цена услуги зависит от региона и расценок разных нотариусов.

Цена заверения Р13014 также может входить в общую стоимость сопровождения договора купли-продажи доли ООО третьим лицам. В силу п. 11 ст. 21 ФЗ «Об ООО», такая сделка подлежит обязательному заверению у нотариуса. Сопровождая этот договор, нотариус сам заполняет форму Р13014, удостоверяет подпись заявителя и подает документы на регистрацию в налоговую. В таком случае заверение подписи в форме Р13014 отдельно не оплачивается, а нотариальное удостоверение всей сделки будет стоить, как правило, от 20 000 руб.

Полный пакет документов, необходимых для нотариального заверения формы Р13014 для внесения изменений в сведения об обществе с ограниченной ответственностью, зависит от причины подачи этого заявления. Обычно нотариусы запрашивают следующие документы:

  • Паспорт заявителя,
  • Заполненную, но не подписанную форму Р13014 (иногда Р13014 готовит сам нотариус, в рамках сопровождения определенной процедуры),
  • Оригиналы свидетельств или листов записи OГPН, ИНН,
  • Документы, подтверждающие полномочия директора OOO: протокол общего собрания/решение единственного участника, приказ о назначении и т.п.,
  • Оригинал устава общества,
  • Свежую выписку из ЕГРЮЛ,
  • Документальные основания для внесения изменений в устав и/или в ЕГРЮЛ. Например, при смене юридического адреса понадобятся документы на новое помещение: договор аренды, свидетельство о праве собственности и т.п.

Полный список документов, которые выбранный нотариус запрашивает именно для вашей ситуации, лучше заранее уточнить по телефону.

Для увеличения картинки просто нажмите на нее.

Обратите внимание, при желании Вы можете составить собственный рукописный документ на основе приведенного здесь бланка доверенности. Он будет иметь точно такую же юридическую силу.

Напомню, что после составления доверенности необходимо в течение 10 дней застраховать гражданскую ответственность владельца транспортного средства. По истечении этого времени любой сотрудник ГИБДД сможет наложить на водителя штраф за отсутствие страховки ОСАГО.

Примечание. В течение 10 дней ездить можно и без страховки, но в случае ДТП, виновником которого является незастрахованный водитель, платить за ремонт чужого автомобиля придется из собственного кармана.

Что касается наказания за отсутствие доверенности, то в настоящее время оно отменено.

Читать еще:  Образец письма приглашения на участие в специализированной выставке

Тем не менее рекомендую Вам следить за датой окончания доверенности на право управления и своевременно оформлять новый документ.

Генеральная доверенность на представление интересов организации

Эта доверенность наделяет полным спектром полномочий. Ее предъявителю разрешено выполнять различные действия, выступая в роли представителя компании.

Здесь у поверенного нет никаких ограничений, он имеет право распоряжаться активами и другим имуществом компании, совершать сделки с недвижимостью и выполнять другие значимые действия. Если фирме нужен представитель, защищающий ее права в суде, таковым может стать обладатель данной доверенности.

Он может выступать не только в суде, но и в других учреждениях.

(Видео: “Всё об оформлении доверенности”)

Особенности генеральной доверенности

Главная особенность такого документа заключается в том, что он наделяет представителя максимально возможными правами. Имея на руках такую доверенность, представителю разрешено оформлять передоверие на кого-то другого.

В связи с огромным спектром полномочий эту доверенность необходимо заверять при помощи нотариуса. Причем генералка может выдаваться не только на сотрудников.

Закон не запрещает компании делать своими представителями третьих лиц.

Как правило, если организация оформляет генеральную доверенность, в качестве поверенного здесь выступают руководители, например, заместитель директора, начальник отдела и другие должностные лица. Объясняется это тем, что такой вид доверенности требует от представителей максимальной ответственности.

В Трудовом кодексе говорится, что в этом случае на доверенное лицо возлагаются определенные обязанности, права и ответственность. Например, совершая сделки по генеральной доверенности в интересах компании, доверенное лицо становится материально ответственным.

Порядок оформления договора купли-продажи квартиры по доверенности

Перед оформлением ДКП квартиры представителем одной из сторон требуется обратиться к местному нотариусу для получения доверенности. Вид данного документа зависит от полномочий, которые доверительному лицу предоставляет сторона сделки. Доверенность может быть:

  • Генеральной – предоставляющей возможность распоряжаться недвижимостью, с правом подписания договора, проведения расчетом между сторонами и т.д.
  • Специальная или разовая – разрешающей только отмеченные действия в доверенности, и теряющей силу после совершения сделки.

Примечание. Представителем стороны может быть лишь совершеннолетний и дееспособный человек. При этом, одно и то же лицо, не может одновременно выступать от имени обеих сторон (п. 3 ст. 182 ГК РФ).

При оформлении нотариальной доверенности, согласно ст. 333.24 НК РФ, установлена госпошлина в сумме 100 рублей для родственника или 500 рублей – при выписке доверенности на стороннее лицо. Дополнительно придется оплатить услуги по составлению текста, распечатке, копированию и прочих действий, выполняемых нотариусом.

Алгоритм действий по оформлению ДКП квартиры осуществляется в следующем порядке:

  1. Поиск покупателя и согласование условий продажи.
  2. Подготовка документов и проверка полномочий представителя.
  3. Обсуждение условий предстоящего соглашения с доверенным лицом.
  4. При совместно нажитой жилплощади в период брака, получение письменного разрешения от супруга/супруги.
  5. Разрешение от ведомства опеки, если одной из сторон является несовершеннолетнее лицо.
  6. Подписание ДКП представителем на основании предъявленной нотариальной доверенности.
  7. Подача документов в Росреестр или МФЦ для регистрирования перехода прав на владение квартирой. При этом, издержки по переоформлению несет сторона, отмеченная в ДКП.

Примечание. ДКП квартиры непременно заверяется у нотариуса, если:

  • Осуществляется сделка доли жилплощади, принадлежащей совладельцам при их согласии.
  • Стороной выступает несовершеннолетнее или недееспособное лицо.

Как заполнить договор купли-продажи квартиры по доверенности в 2021 году?

Унифицированного шаблона ДКП квартиры по доверенности – законодательством РФ не предусмотрено. Такой документ не отличается от типового ДКП недвижимости. Отличием является лишь то, что в преамбуле соглашения, кроме реквизитов лиц, между которыми осуществляется сделка, отображаются реквизиты их представителей и доверенностей, которые являются непременным приложением соглашения.

ДКП квартиры заполняется на стандартном листе бумаги, формата А4. Документ может быть заполнен вручную, пастой черного или синего цвета, или в распечатанном виде, после набора на компьютере. При заполнении документа вручную нужно использовать разборчивый почерк. Документ не должен содержать ошибок, исправлений и зачеркиваний.

Заполнение документа необходимо осуществлять:

1) С отображения его названия.

2) Ниже нужно отметить населенный пункт, где заполняется документ и дату его составления.

3) Следующим пунктом является заполнение преамбулы, где указываются:

  • реквизиты Продавца и Покупателя, с обозначением:
    • Ф.И.О. сторон.
    • Адресов регистрации и фактического нахождения.
    • Паспортных данных.
  • Сведения о доверенных лицах, представляющих интересы сторон, с указанием таких же реквизитов.
  • Реквизитов предъявленных доверенностей.

4) Далее требуется перейти к заполнению следующего раздела «Предмет договора». Здесь потребуется описать отчуждаемую квартиру с обозначением:

  • Кадастрового номера недвижимости.
  • Адреса ее нахождения.
  • Общей площади.
  • Численности комнат.
  • Этажности и прочих параметров.
Читать еще:  Порядок привлечения приставов к уголовной и административной ответственности скорректируют

5) Затем нужно описать реквизиты правоустанавливающих документов. Сюда можно отнести:

  • Выписку из ЕГРН на право владения жильем.
  • Предыдущий ДКП квартиры.
  • Дарственную.
  • Свидетельство о наследстве и т.д.

6) Следующий раздел, «Стоимость и ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ», заполняется с указанием цены недвижимости цифровым значением и прописью. При этом, Продавец гарантирует, что:

  • Квартира годится для проживания и соответствует требованиям законодательных норм для жилых помещений.
  • Сведения о способе осуществления расчетов и в какой валюте их проводить с обозначением сроков платежа.
  • Данные о долгах по ЖКУ и в какой срок Продавец собирается их погасить.

7) Порядок передачи. Здесь требуется заполнить гарантии Продавца о том, что квартира не обременена, не находиться под арестом, замечания, которые обнаружены при осмотре и передаче недвижимости.

8) Также нужно отметить порядок передачи квартиры с обозначением момента принятия в собственность Покупателем и каким документом это осуществляется, кому вручаются ключи от квартиры, а также – на кого ложится бремя расходов по переоформлению собственности в Росреестре.

9) Кроме этого, нужно будет изложить информацию о прописанных лицах и, если таковые имеются, отобразить сроки их выписки.

10) Завершающим этапом оформления ДКП является заполнение раздела «ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ» где прописывается:

  • Срок вступления ДКП в силу, а также продолжительность его действия, с указанием момента его завершения.
  • Порядок разрешения споров, при их возникновении.
  • Число экземпляров, обладающих одинаковым юридическим статусом.

11) В конце договор обязан быть подписан доверенными лицами, представляющими интересы сторон, с расшифровкой фамилий подписантов.

ДКП жилплощади по доверенности обязан быть заполнен в 3-х экземплярах (по одному для сторон, заключивших сделку, третий – для Росреестра, при оформлении перерегистрации права собственности на переданную квартиру.

После получения Покупателем выписки из ЕГРН, свидетельствующей о занесении в базу данных Росреестра права собственности, Покупатель становиться полноправным владельцем квартиры.

Примечание. Данная форма ДКП квартиры не является обязательной. Стороны могут составить такой документ с заполнением дополнительных разделов, предусматривающих подробное описание обязанностей и прав сторон, а также, ответственности за невыполнение договорных условий.

Образец договора купли-продажи квартиры по доверенности

Скачать бланк и образец

  • Бланк, doc
  • Образец, doc

Риски покупки недвижимости по доверенности

Составляя ДКП жилого помещения по доверенности, нужно быть особенно внимательным, как Продавцу, так и Покупателю, чтобы не «нарваться» на мошеннические схемы подобных сделок. При этом, проблемы с оформлением ДКП могут возникнуть не только в результате умышленных противоправных действий, но при ошибках, который могут совершить стороны, из-за отсутствия опыта по оформлению ДКП.

Для снижения риска допущения каких-либо ошибок и, чтобы не потерять деньги, причем довольно немалые, при оформлении сделки по доверенности, рекомендуется обратится к профессионалам (к нотариусу или к опытному юристу), которые не только правильно оформят все документы, но и проверят квартиру на юридическую «чистоту», а также дадут дельные советы.

Планируя приобрести квартиру, продаваемую по доверенности, покупателю нужно будет убедиться, что:

  1. Квартира продается реальным владельцем.
  2. Владелец жилплощади является дееспособным лицом.
  3. На доверителя не оказывается принуждение со стороны третьих лиц.
  4. Срок действия доверенности не закончен.

При этом, могут быть следующие риски:

  • Доверенность может быть подделана или составлена на основании украденного или поддельного паспорта.
  • Возможен вариант, когда нотариус и представитель владельца квартиры действуют по совместной мошеннической схеме.
  • Владелец жилья подписал доверенность в результате принуждения.
  • Отмена доверенности накануне совершения сделки.
  • На момент оформления ДКП, доверитель умер или пропал без вести, но имеются наследники на проданную недвижимость.

Любой из перечисленных вариантов может привести к оспариванию сделки, как собственником квартиры, так и его родственниками. При таких обстоятельствах Покупатель рискует потерять не только квартиру, но и деньги, вложенные в нее.

Риски продавца могут возникнуть в следующих вариантах:

  1. Лицо, которому выписана доверенность, является не ярко выраженным психологически нездоровым человеком или не обладает необходимыми знаниями для выполнения возложенных на него обязательств согласно закону.
  2. Человек, получивший доверенность – мошенник.

Иногда может случиться так, что владелец квартиры даже не подозревает, что его недвижимость выставлена на реализацию по доверенности. Такое может быть, если:

  • Доверенность является поддельной;
  • Мошенник, выдавая себя за собственника квартиры, имея паспорт того, получает у нотариуса доверенность на ее реализацию.
голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector