Pravo-76.ru

Юридический журнал
5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор залога акций. образец и бланк для скачивания 2021 года

Договор является заключенным, если стороны пришли к согласию при обсуждении существенных условий (п. 3 ст. 154, п.1 ст. 432 ГК РФ). Представители поставщика и заказчика совместно разрабатывают и согласовывают условия. Другой вариант — когда одна сторона приходит к согласию, принимая запрос о заключении контракта от другой стороны (п. 2 ст. 432 ГК РФ).

Ее направляют в форме письма, факса, проекта контракта. Договор является заключенным только после того, как оферент получает полное и безоговорочное согласие (ст. 440, 441 ГК РФ).

Образец счёта-оферты 2021: скачать

Современный маркетинг развивается очень динамично, завораживая потенциальных потребителей разнообразием рекламы. Многие ошибочно за рекламу воспринимают оферту, очень интересный бизнес-прием. Слово знакомое, но только и всего, не знаете, что кроется за эти термином? Тогда вам будет полезно ознакомиться с этой статьей, особенно если занимаетесь бизнесом или планируете вскоре открыть свое дело.

Что такое счет-оферта?

Само слово означает предложение. Оно может быть сделано кому-то конкретно одному, нескольким клиентам фирмы или же рассчитано на неограниченное количество людей. В данном предложении присутствует перечень услуг (или может быть всего-навсего одна услугу или товар) с указанием цен, а потенциальным клиентам предлагается их оплатить. Вторая сторона имеет право отказаться в письменном виде от предлагаемого прейскуранта, или же согласиться – тогда соглашение вступает в силу на условиях, прописанных в полученном образце счета-оферты.

Зачастую мы слышим о публичной оферте, но бывают и другие разновидности. Но сначала пару слов о вышеупомянутом виде.

Виды оферты:

  1. Публичная рассылается неопределенному кругу лиц с ожиданиями, что потенциальные клиенты окажутся кинетическими фактическими и примут предложение. Для этого вторая сторона (имеются ввиду не только физические лица, но и другие фирмы) должна акцептировать оферту, то есть согласиться оплатить весь спектр услуг, изложенных в полученном документе. В свою очередь, оферент (фирма-исполнитель) не имеет права отступить от исполнения своих обязательств.
  2. Свободная. Также рассылается неограниченному количеству людей, в условиях не указывается конечный срок возможности акцептировать договор. Если контрагент не дал «добро», соответственно и сделка не состоится.
  3. Твердая. По своей сути напоминает акцию: предложение поступает выбранным лицам (например, постоянным клиентам компании) с указанием даты, до которой можно воспользоваться предложением. После этого срока образец счета-оферты на оказание этих услуг теряет свою юридическую силу.
  4. Безотзывная. Обычно компании-оференты при рассылке подобных предложений указывают «срок годности», но в данном случае, как видно с названия, эта опция отсутствует. Воспользоваться предложением может любой желающим. Наиболее часто такой бизнес-прием применяют компании-эмитенты.

Зачем составляется

Многие компании имеют клиентов, в том числе постоянных, в разных городах, поэтому подписание договоров на предоставление услуг с каждым является проблематичным. Вот тут то и приходит на выручку образец счета-оферты на предоставление своих услуг. Заинтересованные покупатели сами объявятся и примут условия, а вторая когорта потребителей будет ждать других объявлений.

Свободная оферта является отличным мониторинговым инструментом в руках умелых предпринимателей. С помощью правильно составленного документа можно лучше изучить ситуацию на рынке услуг и скорректировать свою деятельность. Возможность рассылки по электронной почте значительно расширили возможности представителей малого бизнеса, особенно в условиях мировой пандемии. Впрочем, большие корпорации также не чураются привлекать новых покупателей через всемирную паутину.

Можно ли отозвать счет-оферту

Дать обратный ход предложению, поступившему на рынок услуг, практически невозможно. Именно поэтому нужно тщательно отнестись к такому маркетинговому ходу. Отозвать оферту можно лишь, если никто не успел принять соглашение, или сделал это после срока, прописанного в документе. Компания-производитель может поменять условия, но они будут только для новых покупателей, принятые раньше договора придется исполнять.

Нарушение условий счета-оферты

Часто покупатели страдают от того, что продавец меняет цену, ссылаясь на второстепенные причины. Выполнение условий соглашений по счетам-оферте регулируется Гражданским Кодексом РФ несколькими статьями. Нарушение ранее задекларированных условий или распространение персональных данных покупателей может привести к штрафным санкциям для продавца. Клиент в свою очередь так же может быть притянут к ответственности, если воспользуется услугами, но не оплатит их согласно оферте, или оплатит не полностью.

Читать еще:  Штраф за курение в общественных местах если первый раз

Как избежать нарушений

Ответ достаточно банальный: оферент должен максимально точно описать предоставляемые услуги (товар) и столь же скрупулезно указать цену на них. Клиент, дабы не оказаться впоследствии пострадавшей стороной, должен максимально внимательно ознакомиться с договором. Ведь как часто мы что-то покупаем через интернет, даже не читая весь текст на страничке с офертой?

businessmen handshake after sign contract, desk with document

Образец составления счёта-оферты

Условно формат документа можно разделить на три части:

— шапка
— основной текст
— нижняя часть документа

В шапке сперва указываются данные производителя: полное название, юридический адрес, контактные данные (телефон, e-mail), банковские реквизиты для потенциальных покупателей. Также в этом разделе ставится номер договора и дата его «выхода в свет». Чуть ниже размещаются данные получателя.

Основной текст, который представляет наибольший интерес покупателя, обычно представляет в форме таблицы:

— № п/п
— наименование товара
— кол-во штук
— цена за единицу товара
— общая стоимость

Низ документа занимает текстовка с описанием условий и требований, могут быть прописаны действия для клиентов при обнаружении дефекта и т.п. При этом редко когда стоит печать, ведь для такого типа бумаг она не обязательна. А вот подпись должна присутствовать с целью верификации, допустимо использование факсимиле, ведь сейчас почти всегда составляется образец счета-оферты на услуги в ворде или экселе.

Особенности договора

Существенные условия

Для подобного соглашения купли-продажи обязательно наличие следующих элементов:

  1. Полное описание предмета договора:
  • категория (тип) передаваемой акции;
  • полное название ее эмитента;
  • номинальная цена одной штуки и цена продажи;
  • количество бумаг для продажи;
  • стоимость всех продаваемых акций;
  • государственный регистрационный номер эмиссионных ценных бумаг.
  1. Ответственность, обязанности, порядок расчетов и реквизиты всех сторон.
  2. Пункт о передаче права собственности, которое переходит к покупателю после регистрации акций в реестре.

По поводу предварительного соглашения

Предварительное соглашение необходимо для регламентирования сроков заключения основного договора, за просрочку которых установлены штрафные санкции. В нем также содержатся все данные о предмете сделки, правах, обязанностях, реквизиты сторон.

Судебная практика

Если суд находит несоответствие предоставленного соглашения с правовыми нормами, то постановлением арбитражного суда договор купли-продажи может считаться незаключенным/недействительным.

  1. Если сделка совершалась с некоторым количеством дробных акций, чье образование не было совершено по правилам закона № 208-ФЗ «Об акционерных обществах», то предмет сделки будет признан не согласованным, а часть договора об этом предмете – не заключенной.
  2. Если ОАО решило выкупить собственные акции, которые принадлежат государству и подлежат приватизации, сделка будет считаться недействительной. В законе № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» сказано, что открытое акционерное общество не имеет права на выкуп своих акций, которые будут приватизированы. Статья 168 Гражданского кодекса сообщает, что сделка, которая нарушает нормы закона или другого правового акта, признается недействительной.

Передача задатка

Документы проверены, помещение осмотрено и стороны достигли взаимопонимания по вопросу купли-продажи. Далее следует заключение соглашения о задатке, как гаранте предстоящей сделки.

Рекомендуем вместе с соглашением задатка заключить предварительный договор, чтобы при негативных последствиях его не признали авансом. Где отдельным пунктом прописать условия задатка. В этом случае в договоре содержатся условия заключения основного и иные обязанности сторон.

В судебной практике имеются случаи когда при заключении задатка без предварительного договора сделка не дошла до подписания основного и суд признал задаток авансом (Решение № 2-214/2018).

Определитесь с суммой задатка. Обычно его размер является следствием договоренности сторон. Чаще он составляет 5-10 процентов от общей стоимости жилого помещения.

Для примера, квартира стоит 2 млн.рублей, в качестве задатка может быть передана сумма от 100 до 200 тысяч рублей.

Передача денежных средств происходит сразу после подписания договора задатка обеими сторонами. При этом полученная сумма наличных средств пересчитывается и проверяется на подлинность. Допустимо, чтобы в этот момент присутствовали свидетели.

Читать еще:  Положение о стажировке на рабочем месте образец

Закрепляется факт передачи денег распиской. Составляется только Продавцом квартиры от руки, подписывается и хранится у Покупателя в доказательство того, что часть средств от полной стоимости жилья уже переданы. Форма расписки свободная, с указанием:

  • даты и места передачи денег;
  • реквизитов участников сделки;
  • свидетельских данных (если привлекаются);
  • указание на задаток и его сумму (цифрами и прописью);
  • реквизиты договора о задатке.

Расписка обязательно скрепляется подписью получившего денежные средства и, при необходимости, свидетельскими подписями с расшифровкой.

Как составить договор залога квартиры между физическими лицами

При заключении договора стороны имеют право указывать здесь любую информацию, которую посчитают нужной. Но имеются некоторые сведения, при отсутствии которых документ может быть не принят для регистрации. Например, в обязательном порядке здесь нужно подробно описать квартиру, которая выступает в качестве залога. Указываются условия займа. Нередко стороны прописывают пункт, в котором предусматривается возможность продажи залога, если в этом возникнет необходимость.

(Видео: “Залог недвижимости. Договор залога. Юридическая консультация “)

Подобные документы следует составлять в трех экземплярах. По одной копии должна получить каждая сторона. Третий экземпляр будет подаваться в государственный орган при регистрации данной сделки. Приблизительно структура договора займа выглядит следующим образом:

Предмет договора

Как сказано выше, указываются подробные сведения о квартире, которая передается в залог. Нужно прописать адрес, по которому она находится, на каком этаже располагается. Отмечается общая площадь и количество комнат. Обязательно следует указать сведения о документах, на основании которых залогодатель является собственником этой недвижимости. Также здесь нужно прописать сумму, в которую участники сделки оценивают предмет залога.

Права и обязанности сторон

Обычно этот пункт прописывается максимально подробно. Здесь стороны указывают то, что посчитают нужным. Например, можно прописать правила эксплуатации залога. Например, залогодатель не сможет продавать квартиру и выполнять действия, снижающие ее стоимость. Также ее нельзя менять, сдавать в аренду, дарить. Можно указать, что залогодатель имеет право проживать в данной квартире, но при этом он должен позволять залогодержателю ее осматривать. В общем, здесь можно подробно описать не только обязанности, но и права каждой стороны.

Особые условия

Если залогодатель не выполнит свои обязанности, нужно прописать условия взыскания. Также нелишним будет прописать условия, при которых взыскания не допускаются. Например, можно указать, какие допускаются просрочки по выплате. Нелишним будет рассмотреть ситуацию, если квартира, находящаяся в залоге, все-таки будет продана. В том случае, если сумма выручки будет превышать сумму долга, то залогодержатель, продавший недвижимость, обязан вернуть залогодателю разницу в течение десяти дней. Опять же, это все стороны должны обсудить заранее, чтобы указать в документе решение, принятое обоюдно.

Порядок разрешения споров и претензий

Обычно этот пункт многие игнорируют, так как уверены, что дело не дойдет до разбирательств. Но практика показывает, споры возникают достаточно часто. Именно поэтому юристы рекомендуют обязательно включить этот пункт в договор. Например, можно так и указать, что претензии и споры должны направляться друг другу в письменном виде. Можно указать срок, в течение которого сторона, получившая претензию, имеет право ее рассматривать. Все это делается для того, чтобы участники сделки имели возможность решить споры в досудебном порядке. Также нужно указать, если этого сделать не удалось, претензии будут рассматриваться на законодательном уровне, т.е. через суд.

(Видео: “081 Условия договоров залога”)

Изменение, расторжение и прекращение договора

Этот пункт также является немаловажным. Здесь нужно указать подробные обстоятельства, при которых можно досрочно расторгнуть договор или внести в него какие-то изменения. Если речь идет про обоюдное соглашение сторон, то здесь все понятно. Больше внимания нужно уделить ситуации, когда расторжение происходит в одностороннем порядке. Нужно указать, имеется ли такая возможность, и в каких ситуациях.

Читать еще:  Дискриминация соискателей главная причина отказа — возраст 40

Срок действия договора

Как и любой документ, этот договор должен иметь срок действия. Начало этого срока обычно приходится на момент проставления нотариальной подписи. Также стороны могут указать конкретную дату, которая и будет началом срока действия. Конечно, этот срок стороны определяют по своему усмотрению. Но обычно данный договор действует до тех пор, пока стороны не прекратят его досрочно, или полностью не выполнят свои обязательства.

(Видео: “Займ и залог недвижимость. Порядок оформления. Ответ юриста.”)

Юридические адреса и реквизиты сторон

Так как договор может заключаться и между организациями, то в нем нужно указать их юридические адреса. Если же речь идет о физических лицах, в нижней части документа достаточно прописать их реквизиты.

Подписи сторон

Каждый участник сделки должен подтвердить все вышеперечисленное. Для этого стороны подписывают договор. Естественно, без автографа одной из сторон документ нельзя признать действительным.

Стоит отметить, здесь представлена лишь примерная структура данного документа. Если возникает необходимость, стороны имеют возможность внести какие-то дополнительные пункты. Например, по обоюдному согласию можно прописать ответственность сторон. Здесь указывается, какое наказание предполагается за невыполнение своих обязательств. Также можно прописать форс-мажорные ситуации. При возникновении таковых, стороны могут освобождаться от ответственности.

Заключение

Договор ипотеки определяет условия выдачи заемного капитала физическому лицу на покупку жилья. Содержит условия выплат по кредиту, права и обязанности сторон. Образец типового ипотечного договора вы можете получить в банке через сразу после одобрения ипотеки. Также банке можно заказать услугу составления договора недвижимости, чтобы снизить риски неправильного оформления документов и отказа по ипотеке.

Рекомендуем

Выберите жилье вашей мечты в любой из списка одобренных 1000 новостроек, аккредитованных Райффайзенбанком, оформите заявку на консультацию, и мы поможем вашей мечте осуществиться!

Как составить договор купли-продажи акций: образец заполнения 2019 года

Чтобы составить такой договор, достаточно знать основные параметры документа:

дату и место заключения;

предмет (прописать все пункты, что я указал выше в существенных условиях);

права и обязанности сторон (формулировка свободная, но лучше подробно, чем скупыми фразами);

схему оплаты и передачи права собственности (когда и как);

ответственность и форс-мажор (лучше тоже подробно, хотя отсутствие этого пункта не смертельно);

Для физических лиц

Несмотря на то, что сделки до десяти тысяч рублей между физическими лицами можно совершать устно (ст. 161 ГК РФ), не стоит покупать акции в таком формате. Лучше потратить время на составление документа, чем бегать по судам, пытаясь доказать покупку акций и условия соглашения.

Для юридических лиц

В тексте документа отражаются характеристики юридического лица-участника соглашения:

тип и наименование (например, ООО, АО, ЗАО и пр.);

идентификационный налоговый номер организации;

ФИО и должность лица, которое подписывает договор купли-продажи, с указанием оснований его полномочий (например, устав или доверенность).

Между физическими и юридическими лицами

Расторжение договора купли-продажи акций

Есть два варианта прекращения договора купли-продажи акций.

  1. Прописать в тексте документа ситуации, при которых договор расторгается. Например, наступление форс-мажора, нарушение условий по передаче акций или их оплате, предоставление ложной информации в документе и т. д.
  2. Расторжение договора в одностороннем порядке (ст. 450 ГК РФ). Я обращаю внимание на то, что этим правом можно воспользоваться только через суд при грубом нарушении контрагентом условий сделки.

Скачать документ в rtf

Договоры купли-продажи акций пишутся в свободной форме, не существует строгих правил по их содержанию. Пример грамотно оформленного документа можно скачать здесь.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector