Pravo-76.ru

Юридический журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор пожертвования. образец и бланк для скачивания 2021 года

Договор дарения квартиры

При передаче квартиры по договору дарения право собственности у одаряемого возникает после внесения соответствующих сведений в Росреестр. Для удобства проведения регистрации участники сделки могут обратиться в многофункциональный центр (МФЦ).

Дарственная составляется в письменном виде и не требует нотариального удостоверения, за исключением случаев, предусмотренных законом. Особенность оформления сделки дарения у нотариуса состоит в удобстве ее последующей регистрации. Так как с 1 февраля 2019 по соглашению сторон нотариус лично обязан направить документы в регистрирующий орган.

Договор дарения не имеет строгой формы, но в нем должны обязательно присутствовать следующие реквизиты:

  1. Дата и место совершения сделки.
  2. Информация о сторонах договора дарения (полностью ФИО, паспортные данные и место регистрации – для физического лица, полное наименование организации, ФИО уполномоченного лица и документ о наделении его полномочиями – для юридического лица).
  3. Точные характеристики объекта дарения. Например, для квартиры это почтовый адрес, кадастровый номер объекта, общая и жилая площадь, количество комнат, этаж месторасположения квартиры.
  4. Информация о документе, на основании которого у дарителя возникло право собственности на объект дара.
  5. Права и обязанности каждого участника дарственной.
  6. Текст об отсутствии обременений и прав третьих лиц на предмет договора.
  7. Подписи сторон.

к содержанию ↑

Договор дарения квартиры между близкими родственниками – список требований

Чтобы документ признали действительным, составление договора должно быть произведено по всем правилам, в трех экземплярах.

Документ можно напечатать на компьютере или самостоятельно составить от руки, образцы договоров есть на нашем сайте.

Выбор способа зависит от удобства дарителя. Однако эксперты советуют скачать образец договора дарения квартиры для Росреестра и осуществлять заполнение документов на его основании. Это позволит минимизировать количество ошибок.

Вне зависимости от того, какой именно выбран способ оформления бумаги, регламентирующей дарение между близкими родственниками, в документе нужно отразить следующую информацию:

  • место составления договора дарения и дата осуществления процедуры;
  • паспортные данные дарителя и получателя дара;
  • перечень документов, которые подтверждают, что квартира находится в собственности лица, передающего ее на безвозмездной основе;
  • информация о том, кто будет оплачивать расходы по регистрации;
  • готовое соглашение;
  • дата вступления договора в силу;
  • адрес дарителя квартиры и одаряемого;
  • подписи участников сделки.
Читать еще:  Как образуется приемная семья права и обязанности ее участников

Закон разрешает передавать только имущество, которое не находится в обременении. Возможность заключения договора дарения на квартиру предоставляется только дееспособному гражданину, понимающему суть своих действий и отдающему себе отчет. Этот факт нужно подтвердить. К общему перечню документов стоит приложить справку от врача.

В случае составления договора о передаче квартиры в дар на нескольких листах, их все нужно сшить.

Место сшивания требуется закрепить, и указать, кто осуществляет передачу квартиры и кому. Выполнить подобное действие нужно со всеми экземплярами договора.

Субъектный состав и форма договора пожертвования имущества

Как уже говорилось выше, ДП выступает в качестве разновидности договора дарения, предметом которого может выступать определенное имущество. Законодатель не ограничивает какими-то строгими рамками перечень вещей, которые можно передать в дар, соответственно, это будут любые предметы, необходимые одаряемому лицу надлежащего качества.

Участники такого рода договорных правоотношений именуются:

  • Жертвователь – лицо, безвозмездно передающее в дар имущество, находящееся у него в собственности.
  • Благополучатель/одаряемый – лицо, являющееся адресатом предмета договора пожертвования. Важно здесь опять уточнить, что перечень субъектов-дарополучателей четко закреплен в нормах закона. Поэтому, если пожертвование происходит в пользу лица, не отнесенного к этому списку, сделку в судебном порядке признают недействительной.

Что же касается формы такого документа, то законом допускается и письменная, и устная. Но применительно к имуществу следует знать, что соглашение подлежит обязательной письменной фиксации, если:

  • Его стоимость превышает трех тысяч рублей;
  • Если оно обещается перейти к благополучателю в будущем;
  • Если в качестве него выступают недвижимые объекты. Здесь также важно знать, что необходимо не только заключить письменный ДП, но и в дальнейшем обратиться в регистрирующий орган для официального оформления перехода права собственности.
Читать еще:  Наставничество как элемент системы развития персонала в компании

Ограничения дарения

В соответствии со ст. 575 ГК РФ договор дарения (за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3 тыс. рублей) недействителен в следующих случаях:

  • составлен от имени несовершеннолетних и недееспособных граждан;
  • предназначен работникам образовательных, медицинских и других организаций, оказывающих социальные услуги, если дар получен от граждан, находящимися у них на лечении, содержании или воспитании;
  • заключен между коммерческими организациями.

По общему правилу договор дарения является безвозмездным и безусловным. Поэтому следует помнить следующий момент: даритель не вправе требовать от одаряемого каких-либо выплат или уступок взамен передаваемого дара.

При дарении жилого недвижимого имущества можно предусмотреть условие о том, что лица, проживающие в нем, сохраняют право на проживание и после сделки.

Если передача подарка будет происходить в будущем, то можно предусмотреть в бланке договора дарения, что:

  • обязанности дарителя не будут переходить к его наследникам;
  • права одаряемого переходят к его наследникам.

Чтобы скачать актуальный на 2021 год договор дарения, выберите подходящий шаблон и внесите в него данные о предстоящей сделке.

Оформление дарения сотруднику в 2021 году – что говорит закон

Согласно действующему законодательству, а именно 191 статье Трудового кодекса Российской Федерации, нормы которой определяют список возможных поощрений сотрудникам – работодатель имеет право поощрять добросовестный труд работников. Помимо этого, закон предусматривает и другие формы поощрения (даже выдачу государственных наград), которые могут быть применены в результате подписания коллективного договора или согласно правилам внутреннего распорядка рабочей организации.

Таким образом, решив одарить своего сотрудника, работодатель обязан оформить это дарственной или же договором дарения, в содержании которого не должно быть указания на связь трудовых успехов работника с фактом дарения.

Сразу отметим, что данный договор дарения между физическим и юридическим лицом, согласно 2 пункту 574 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, должен быть составлен исключительно в письменной форме, а нарушение этого правила ведёт к ничтожности дарственной. Стоит оформление документа сегодня 3 000 российских рублей.

Читать еще:  Договор аренды с последующим выкупом. образец и бланк для скачивания 2021 года

Кроме того, для оформления законного акта, согласно 432 статье Гражданского кодекса, при составлении договора, необходимо как можно подробнее описать подарок, его качества и характеристики. Если же работодатель одаривает не одного, но несколько сотрудников – оптимальным вариантом станет заключение так называемого многостороннего договора дарения, который рассматривает всех одаряемых лиц как одну сторону, а работодателя – вторую (как дарителя).

Так как рассматриваемая сделка относится в том числе и к финансовым операциям, которые сами по себе требуют учёта, все расходы при заключении сделки должны быть зафиксированы и подтверждены соответствующими документами. При этом, помимо самого договора дарения, начальник организации обязан издать специальный приказ или распоряжение о закупке подарков и их выдаче своим сотрудникам.

То есть, фактически целевой характер всех, понесённых расходов на приобретение подарков, будет впоследствии подтверждён путём предоставления квитанций, счетов, товарных накладных или договоров на поставку объектов сделки, выступающих в качестве подарков.

Со стороны рабочей организации дарственная в пользу сотрудника подписывается, как правило, руководителем. Однако, акт может заверить и сотрудник, обладающий такими полномочиями и имеющий доверенность. При этом, согласно 5 пункту 576 статьи Гражданского кодекса, договор дарения без указания одаряемой стороны или передаваемого ей подарка – признаётся ничтожной.

Образец договора дарения квартиры в 2021 году

Размер госпошлины

Регистрация любых договоров по передаче недвижимости, подлежат обложению госпошлиной. Согласно п. 21 ст. 333.33 НК РФ размер пошлины за оформление или переоформление регистрации права на владение собственностью равняется для физлиц 2-м тысячам рублей.

При регистрации права на владение недвижимости юр. лицу, понадобится выложить 22000 рублей.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector