Pravo-76.ru

Юридический журнал
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор аренды предприятия. образец заполнения и бланк для скачивания 2021 года

Типовой договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами и ИП с ИП

Предпринимательская деятельность непрерывно связана с использованием арендуемых площадей для ведения бизнеса. Покупка и содержание части здания или целого сооружения нецелесообразна в условиях стремления к быстрой окупаемости и сокращению расходов. Именно поэтому большинству организаций и ИП предпочитают сдавать или арендовать коммерческую недвижимость.
Чтобы сделка была максимально безопасна требуется юридически грамотно её оформить. В этом поможет наш договор аренды нежилого помещения между юридическими лицами, образец и пример которого вы сможете скачать здесь, а внизу страницы сможете узнать как выглядит заполненный типовой бланк.

Образец типового договора аренды предприятия

Хочется начать с того, что такое соглашение заключается строго в письменной форме, составляя документ, который и подписывается сторонами.

Учтите, что документ принято считать заключенным, исключительно с момента обязательной государственной регистрации.

Если те или иные условия договора не будут соблюдены, то его нельзя считать действительным.

Важные условия договора:

  • следует указать условия, касающиеся предмета договора;
  • арендной платы;

Есть и дополнительные условия, они должны быть рассмотрены сторонами, отражены в договоре. Учтите, что подобные условия и смогут определить объем, характер прав и обязанностей, которые установлены законодателем.

Вот они:

  1. передача предприятия, его эксплуатация;
  2. иные дополнительные условия, применяющиеся по усмотрению сторон сделки.
  • Случайные условия;
  • Дата и место заключения договора;
  • Информация о приложениях к договору;
  • Реквизиты сторон.

Естественно все эти пункты должны строго включаться в документ, только тогда его можно считать действительным.

Виды ежемесячных отчетов

Ч. 19 ст. 4 223-ФЗ закрепляет, какие есть отчеты по 223-ФЗ для заказчика в 2021 году:

  • об общей стоимости заключенных договоров по результатам закупки товаров, работ, услуг — вносятся сведения об общей стоимости заключенных за месяц контрактов и их количестве. Обязательно включаются допсоглашения в отчет по 223 закону — в регистре отражаются все контракты и соглашения заказчика за отчетный период, то есть месяц;
  • о договорах, заключенных с единственным поставщиком, — указывается вся информация о подписанных с единственным поставщиком соглашениях, включая госзакупки, не превышающие 100 000 или 500 000 рублей;
  • о договорах с единственным поставщиком по результатам несостоявшихся процедур — фиксируется информация о соглашениях с единственным поставщиком, которые заключены после признания закупки несостоявшейся.

Как заключить?

Заключается договор аренды предприятия в присутствии двух сторон сделки. Перед составлением документа оговариваются все условия и риски. Определяется объект аренды, целевое использование имущества, сумма арендной платы, ответственности сторон, прочие условия контракта. Готовое соглашение подписывается арендатором и арендодателем.

Желательно проводить оформление договора с помощью юриста. Это даст возможность отразить в документе всю необходимую информацию и минимизировать вероятность возникновения спорных ситуаций в будущем.

Договора, которые касаются сделок с недвижимостью, рекомендуется заверять в нотариальной конторе. Можно обратиться к специалисту после подписания соглашения. Но лучше, чтобы нотариус присутствовал при заключении сделки.

Заполнение формы 1-ИП (торговля)

Подробная инструкция по заполнению отчета приведена в Приказе № 418. В форме которой можно найти ниже, всего 3 страницы. Отчет имеет форму анкеты.

На титульном листе указывают:

  • адрес фактического местонахождения (с почтовым индексом);
  • Ф.И.О. предпринимателя;
  • ОКПО и ИНН отчитывающегося лица.

ИП, временно прекратившие деятельность в текущем году, приводят сведения применительно к последнему месяцу работы в текущем году.

В анкете всего 9 вопросов. Но Росстат сам определяет, должен ли ИП ответить на все из них, или можно привести данные, запрашиваемые только в 3 и 4 пунктах отчета. Если выбран сокращенный опрос — сведения указываются только по одному торговому объекту. Определяют необходимый вариант по отметке, которая должна быть проставлена специалистами Росстата вверху 2-й страницы отчетности.

Читать еще:  ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ НАЧАЛЬНИКУ СТАНЦИИ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ

Тем, кто вообще не осуществлял предпринимательскую деятельность в отчетном периоде, достаточно ограничиться в 1-ИП (торговля) заполнением только первого пункта:

  • в ответе на 1-й вопрос проставить «Х» напротив слова «НЕТ»;
  • в п. 1.1 указать, работал ли ИП наемным работником у кого-либо, обозначив нужный вариант «ДА» или «НЕТ» знаком «Х».

Предпринимателям, работавшим в течение года только на рынках или ярмарках, тоже не надо руководствоваться для 1-ИП (торговля) образцом заполнения полной формы. Для них предусмотрен сокращенный вариант отчета, в котором достаточно ответить на вопросы 1 и 2 анкеты. Проставление знака «Х» напротив пункта «на рынке» в п. 2 говорит о том, что опрос на этом завершен.

Подпись в бланке ИП ставит дважды – на титульном листе и на 3-й, заключительной, странице.

Риски для обеих сторон

Как и любая имущественная сделка, договор аренды автомобиля имеет определенные недостатки и риски. Причем они касаются как владельца ТС, так и арендатора. Хотя, конечно же, большая часть рисков ложится все-таки на собственника. К ним можно отнести:

  • невысокие навыки вождения у арендатора;
  • износ и естественное старение автомобиля вследствие эксплуатации;
  • риск попадания в аварию;
  • неаккуратное обращение с автомобилем, отсутствие ухода за ним;
  • сдача автомобиля третьему лицу в субаренду.

Вследствие всего этого собственник может получить значительный ущерб, поэтому перед заключением сделки стоит предусмотреть все возможные последствия. Однако арендатор также несет определенные риски:

  • арендованный автомобиль может оказаться некачественным или с дефектами, что приведет к его быстрой поломке;
  • при заключении договора на долгий срок стоимость аренды с течением времени может стать несколько завышенной.

Чтобы минимизировать данные риски для обеих сторон, необходимо придерживаться следующих рекомендаций:

  1. Помимо обязательного ОСАГО стоит оформить еще и полис КАСКО – это поможет максимально уберечь стороны от возможного ущерба в случае ДТП.
  2. В договоре нужно указать способы и сроки уведомления о произошедшей аварии всех сторон сделки (в том числе и собственника). Если будет установлено, что в ДТП виновен арендатор, возмещать весь понесенный в результате этого ущерб должен будет именно он.
  3. В документ также стоит включить условия относительно взаимных расчетов сторон в случае поломки авто или износа его определенных деталей. В общих случаях ответственность за это ложится на арендатора, но конкретные правила лучше закрепить документально.
  4. Перед заключением сделки необходимо составить акт приема-передачи автомобиля, который является приложением к договору. В нем обязательно указывается:
    • общее состояние ТС;
    • наличие в нем каких-либо поломок или дефектов;
    • технические характеристики авто.
  5. Если сделка заключается на длительный срок или вообще бессрочно, имеет смысл внести в документ условие о периодическом пересмотре арендной платы. За время использования авто теряет свою стоимость, поэтому и цена за его аренду должна соответственно снижаться.

Это поможет обезопасить обе стороны от несправедливых претензий в том случае, если машина сломается. Такой же документ стоит подготовить и после окончания действия договора.

ВАЖНО! Вместе с этим можно обратиться в специальную оценочную компанию с целью определения реальной стоимости ТС. Результаты оценки также нужно закрепить в договоре.

Договор аренды автомобиля – это документ, который заключается между собственником имущества и его временным арендатором. В документе указываются все условия использования ТС, виды и объемы ответственности сторон и правила внесения арендной платы. Несмотря на возможность заключения договора в простой письменной форме, рекомендуется все-таки обратиться за правовой помощью к нотариусу.

Резюме мерчандайзера — Образец, бланк 2021 года

Мерчендайзера является лицом компании, и продукт, который распределяет. Таким образом, написание резюме должно быть подготовлено, чтобы подготовить хорошую картину, где соискатель выглядит представительно, он имеет аккуратный характер.

Читать еще:  Как забрать заявление о разводе в 2021 году

Заполнение резюме должно быть начато отображение:

1) заголовок и информация о заявителе, где основные данные должны быть предоставлены, в том числе:

  • ИМЯ И ФАМИЛИЯ.
  • Место жительства
  • Дата рождения.
  • Контактная информация.

2) Затем указать цель подготовленного документа.

3) И, конечно же, справа или слева от этой секции, приложить фотографию ищущего.

4) Затем заполнить оставшуюся часть описания CV:

  • Опыт ищущей работы на мерчендайзере. Данные в этом разделе собраны из истории вашей работы. Здесь вы можете также представить достижения, что специалист, достигнутый во время работы на предыдущих предприятиях.
  • Образование проводится кандидатом на заявленную вакансию. Если учебные курсы, семинары, практикумы, мастер-курсы доступны, этот факт также должен быть отражен в разделе.
  • Ключевые навыки, указывающие на тот опыт, который специалист имеет в течение своей карьеры.
  • Личные качества кандидата также должны быть определены. Упоминая положительные черты характера, вы не должны переусердствовать, что кандидат не был слишком совершенным. Это может привести к тому работодатель не уверен в информации.
  • В конце концов, вы можете ввести дополнительную информацию о заявителях, которые не были перечислены в предыдущих разделах и которые, по словам заявителя имеют отношение.

При заполнении CV, выполните следующие инструкции:

  • Описание должно быть кратким, лаконичным и деловой стиль. Кабины не должны быть длиннее, чем 2 страницы.
  • А ошибки, изменения и удары являются неприемлемыми. Текст должен быть написан понятно, без грамматических ошибок.
  • Желательно использовать структурированный текст в тексте при отображении письма, чтобы получить более представительный вид.
  • Информация о заявителях должна быть надежной.

Давайте теперь переходим к более подробному обсуждению отдельных разделов CV.

Обязанности

Мерчендайзера является связующим звеном между продавцом и клиентом. Этот специалист проводит большую часть своего времени на встречах с клиентами, и только около 10% времени в офисе, заполнив необходимые документы.

Основные обязанности мерчандайзера включают в себя:

  1. Поиск новых рынков.
  2. Организация переговоров с клиентами.
  3. Мерчендайзинг, то есть (презентация товаров, надлежащее воздействие, сознание продукта и его доступность и т.д.)
  4. Проверка гнезда под наблюдением.
  5. Участие в промо-акциях.
  6. Встречи с потенциальными клиентами.
  7. Консультирование клиентов в области параметров продукта.
  8. Создание и поддержание клиентской базы.
  9. Контроль за доставкой заказов и достичь розничных торговых точек.
  10. Контроль за дебиторскую задолженность.
  11. Убедитесь, что условия договора.
  12. Исследование претензий и жалоб в отношении проданной продукции.
  13. Ведение нормальной документации бумаги.

Опыт работы и достижения

Ищет работу для мерчендайзера, это стоит знать требование, что работодатель. Обычно требования заключаются в следующем:

  1. Кандидат возраст не должен быть ниже 18 лет.
  2. Кандидат должен иметь хорошее знание компьютера.
  3. РФ Гражданство.
  4. Наличие книг здоровья.
  5. Готов принять требовательная физическую нагрузку.

При заполнении этого раздела, информация о предыдущей работе должна быть приведена в обратном хронологическом порядке. Алгоритм истории после окончания трудовой деятельности выглядит следующим образом:

  • Занятости и прекращение трудовых отношений.
  • Название компании.
  • Занимаемая должность.
  • Ответственность в исполнении кандидата на работу во время работы в компании.

Здесь вы можете также указать достижения заявителя в предыдущих рабочих местах, показывая примеры конкретных результатов и, если они существуют.

Пример заполнения раздела.

Образование

Для того, чтобы использовать в качестве мерчендайзера, достаточно иметь начальные профессионал (профессиональная школа, практика, стажировка). Оказалось, что необязательно иметь высшее или среднее образование. Торговцы могут пройти необходимое практическое обучение на рабочем месте в течение испытательного периода. Чтобы работать по этой профессии, нужно, прежде всего, иметь желание, хорошее здоровье и личные качества, характерные для этой профессии.

Читать еще:  Запрос в государственный архив. образец заполнения и бланк 2021 года

Тем не менее обучение торговца является преимуществом и увеличивает его шансы на получение желаемой позиции. Не менее важно, прошел ли кандидат дополнительные отраслевые курсы. Этот факт также следует отметить в этом разделе, что повысит шансы кандидата в процессе конкурсного отбора.

При заполнении раздела укажите:

  1. Дата поступления в школу и ее окончания.
  2. Уровень образования.
  3. Название школы.
  4. Приобретенный факультет и направление обучения.

Профессиональные навыки

Чтобы увеличить шансы получить желаемую вакансию в конкурсном конкурсе для соискателей, мерчандайзерам необходимо обладать определенными навыками, которые накапливаются вместе с опытом работы в этой области.

Требуется высококвалифицированный персонал со следующими навыками:

  1. Основы мерчандайзинга для увеличения спроса и продажи товаров.
  2. Знание действующего законодательства, касающегося коммерческой деятельности.
  3. Основы менеджмента и маркетинга и способы организации рекламных мероприятий.
  4. Принципы создания торгово-сбытовых зон, психология потребителя, методы оценки эффективности размещения товаров на полках.
  5. Свойства продаваемых продуктов.
  6. Основы рыночной экономики, деловой этики.

Помимо перечисленных выше навыков, мерчендайзер должен уметь:

  • Найдите нужный персонал вовремя.
  • Оперативное реагирование в случае необходимости внесения изменений в торговую зону.
  • Установка дисплеев и рекламных щитов.
  • Ведение переговоров.
  • Анализируйте мнения клиентов об используемых визуализациях.
  • Создайте клиентскую базу.
  • Работаю за компьютером.

Пример заполнения раздела.

Личные качества

Высококвалифицированный мерчендайзер должен обладать отменным вкусом и чувством стиля. Он должен быть креативным, творчески мыслить и иметь много идей. Нередко личные качества перевешивают опыт, и решающим фактором является руководитель компании. В то же время мерчендайзер должен быть сознательным, проницательным, коммуникативным, убедительным и уверенным.

Также он должен уметь экономно мыслить, работать в команде и иметь большую работоспособность.

Дополнительные сведения

Здесь актуальны водительские права с указанием стажа вождения. Для мерчандайзеров это важное условие, которое повысит шансы кандидата получить работу.

Не будет лишним, если на этом этапе будет отмечено хорошее физическое состояние заявителя.

Также в этом разделе вы можете просмотреть:

  • Семейное положение заявителя с указанием наличия или отсутствия детей.
  • Готовность немедленно приступить к работе, поездке или смене места жительства.
  • Компьютерные навыки и навыки работы с компьютером будут преимуществом.
  • Можно обратить внимание на уровень владения языком и т. д.

Сопроводительное письмо

Бывает, что соискатели пренебрегают написанием сопроводительного письма, отправляя работодателю только резюме. Конечно, некоторые руководители отдела кадров на это не обращают внимания. Однако иногда это может иметь значение, поскольку может показать потенциальному работодателю, что кандидат осведомлен об этикете и компетенциях бизнесмена, добавив баллы кандидату.

Не все мерчандайзеры умеют писать сопроводительное письмо. Таким образом, заявитель, который отправит сопроводительное письмо вместе с резюме мерчендайзера, уже будет указан среди кандидатов. Преимущество сопроводительного письма в том, что оно короче вашего резюме. Поэтому работодатель сначала прочтет его. Остальное зависит от навыков соискателя — письмо должно быть написано таким образом, чтобы работодатель заинтересовался кандидатом на вакантную должность и начал изучать резюме.

При создании сопроводительного письма необходимо соблюдать следующую последовательность:

  1. Сопроводительное письмо мерчендайзера должно начинаться с приветствия от работодателя.
  2. Затем выберите желаемую должность и источник информации о вакансии.
  3. Затем представьтесь кратко и лаконично, подчеркнув самые положительные качества вашего человека.Поделитесь своим опытом продаж или подчеркните свою пригодность для работы с помощью веских аргументов и личных качеств, которые подходят для этой работы.
  4. Наконец, вы должны поблагодарить своего работодателя за то, что он нашел время, чтобы прочитать свое резюме, и выразить надежду на встречу для собеседования.
  5. Соискатель должен подписать письмо в конце письма, чтобы выразить признательность работодателю.

Ниже приведен пример сопроводительного письма для мерчендайзера.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector