71 Порядок и сроки раздела наследственного имущества между наследниками
Соглашение о разделе наследственного имущества между наследникам
На основании соглашения о разделе наследственного имущества между наследниками производится официальное деление наследства, состоящее из одного или нескольких объектов. Это могут быть квартиры, дома, автомобили, земельные участки, гаражи, дачи и т.д. Когда речь идет о денежных накоплениях или, драгоценностях, раздел наследства в натуре упрощается. С недвижимостью дело обстоит несколько сложнее, но разобраться в тонкостях процесса можно и нужно.
- Принципы раздела
- Условия раздела имущества, включаемые в соглашение
- Как оформить соглашение о разделе наследственного имущества
- Порядок действий
- Процедура
- Образец соглашения о разделе наследственного имущества
- Сроки оформления
- Что такое соглашение о разделе имущества?
Основные положения ст. 1165 ГК РФ и комментарии к ней
В ст. 1165 ГК РФ прописано, что наследственное имущество может быть разделено по соглашению (документу обязательной нотариальной формы) между наследниками по правилам настоящего Кодекса о форме сделок и договоров.
Важно! Заключение соглашения о разделе недвижимого имущества невозможно до получения свидетельства о праве на наследство, которое выдает нотариус через полгода со дня смерти наследодателя.
Согласно п. 2 ст. 1165 ГК РФ государственная регистрация прав на недвижимое наследство проводится на основании соглашения о его разделе и свидетельства о праве на наследство.
Раздел наследства приводит к аннулированию общей долевой собственности. Другой причиной прекращения такого права может стать лишение доли судом с выплатой компенсации другим участникам.
При отсутствии соглашения каждый участник долевой собственности может потребовать выделить свою долю. Если договориться с другими совладельцами не получилось, придется обратиться в суд. По решению суда будет выделена доля или, если это невозможно, определена сумма компенсации.
Если на выделе доли настаивает один из нескольких наследников (более двух), то после ее выделения для оставшихся наследников сохраняется режим общей долевой собственности.
Что входит в состав движимого имущества
К недвижимости относится земля и другие, прочно связанные с ней, объекты: дома, квартиры, здания. Кроме того, закон относит к недвижимым вещам морские и воздушные суда. Все остальное: автомобили, предметы обстановки, ювелирные изделия, ценные бумаги подпадают под определение «движимое имущество».
Некоторые из таких предметов регистрируются в государственных реестрах (машины в ГИБДД, акции у Реестродержателя), на другие не имеется специальных документов. Между тем, в состав «движимого» наследства могут входить очень дорогие автомобили, антикварная мебель, коллекции картин, фамильные драгоценности.
Если наследодатель оставил завещание, в котором указано, что именно должен получить каждый из наследников, споров по поводу оставленного имущества не возникает. Когда такого документа нет, и наследование происходит по закону, желательно обеспечить охрану вещей до выдачи свидетельства о праве на наследство. Когда наследники включают их в состав наследственной массы, они должны произвести их оценку.
Автомобиль является движимым предметом, однако он ставится на учет в ГИБДД. Чтобы снять его с учета и перерегистрировать на себя, наследник должен будет предъявить свои документы, свидетельство о праве на наследство и ПТС.
Ответы на вопросы задаваемые юристу
Когда необходимо заключать соглашение о разделе наследства?
Потребность в заключении соглашения, как правило, возникает в тех случаях, когда наследники не желают владеть объектом вместе в силу личных неприязненных отношений либо же иных обстоятельств, допустим, проживания в разных городах и невозможности контролировать свою часть наследства. Также желание владеть объектом единолично может быть вызвано и иными соображениями.
Так, к примеру, в силу ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение квартирой осуществляется по соглашению всех собственников, что предопределяет ряд сложностей, а именно:
- невозможности передать в аренду, если кто-то из сособственников не согласен;
- необходимость в получении письменного согласия для оформления прописки;
- обязательность согласований действий при проведении того же ремонта, а тем более перепланировки;
- обязательство по выплате компенсации иным собственникам, если пользоваться жилым помещением будет только один наследник;
- солидарное участие практически во всех коммунальных платежах, даже при проживании в ином месте.
К тому же в силу ст.250 ГК РФ для продажи своей доли для начала надо предоставить право преимущественной покупки, без которого сделку можно оспорить.
Как решаются споры между наследниками?
Заключение соглашения подразумевает добровольное желание перераспределить наследственное имущество. Однако в ряде случаев наследники не могут договориться о распределении долей в виду ряда разногласий. В подобных ситуациях, спорные вопросы можно разрешить в судебном порядке. При этом законом допускается заключение мирового соглашения уже в зале судебного заседания, если стороны после оглашения своих позиций все же придут к компромиссу.
При подобных обстоятельствах суд выносит определение о прекращении искового производства в виду заключения сторонами процесса мирового соглашения. После завершения процессуальных формальностей, документ приобретает юридическую силу. Но, если стороны, единожды согласились отозвать свои требования, повторно с подобными же исковыми требованиями они уже обратиться не смогут.
Раздел наследства между очередями
Российское законодательство устанавливает 8 очередей наследников. Наследование по закону производится в порядке очерёдности. При наличии хотя бы одного представителя предыдущей очереди, представители последующих не имеют возможности наследовать. Эта возможность появляется только тогда, когда претенденты на наследование, принадлежащие к предыдущей очереди, заявили об отказе принимать или лишены наследства или не имеют права наследования.
Таким образом, раздел наследства между очередями состоит в том, что всё наследственное имущество передается наследникам очереди, наиболее близкой к наследодателю. И уже в пределах этой очереди делится между её представителями.
После смерти гражданина, состоявшего в браке, из имущества, принадлежавшего обоим супругам, выделяется доля супруга оставшегося в живых . В состав наследственного имущества включается доля умершего супруга и она делится между наследниками.
Иск о разделе наследственного имущества
В случае, если наследники не могут договориться о порядке пользования собственностью умершего родственника, нотариус может посоветовать составить исковое заявление о разделе наследственного имущества. Суд примет документ по установленной форме и рассмотрит его обстоятельства, вынесет решение. Разбирательство между родственниками в суде имеет следующие особенности:
- Если соглашение о разделе наследственного имущества не может быть составлено в связи с нежеланием одной из сторон идти на уступки, любая из сторон, в установленном порядке, может обратиться в суд;
- Разрешение споров между наследниками в отношении преимущественного права пользования имуществом может быть инициировано в пределах стандартного срока исковой давности (не позднее 3 лет с момента, когда было открыто наследственное дело);
- Раздел в судебном порядке подразумевает принятие во внимание имущественное положение каждой из сторон прений. Преимущественное право на пользование имуществом на практике остается за теми, у кого нет в собственности недвижимости и других аналогичных прав;
- Судебное решение может быть отложено до тех пор, пока не родится ребенок наследодателя, который был зачат до дня его смерти. Он имеет преимущественное право на обязательную долю в наследстве.
Раздел не может быть запущен без уведомления органов опеки и попечительства в случае, если у покойного остались несовершеннолетние дети (ограниченно способные, иждивенцы).
Ответственность по долгам при разделе имущества
Статья 1175 ГК РФ устанавливает норму ответственности наследников по долгам покойного.
Лица, вступившие в наследство, автоматически принимают на себя и долговые обязательства наследодателя. При равном долевом разделе имущества делится таким же образом и компенсация долгов.
Если же наследственная доля различна, то неодинаковыми будут и долговые обязательства, которые должны соответствовать полученной доле имущества.
Как показывает судебная практика, в процедуре наследования наилучшим является путь взаимных соглашений и договорённостей. Однако далеко не все дела решаются мирно, по соглашению сторон.
Любая сложная ситуация даёт нотариусу право отказаться от выдачи свидетельств участвующим в разделе наследникам. Так что довольно большая часть дел о разделе имущества решается всё-таки в судебном порядке.
