Pravo-76.ru

Юридический журнал
16 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор мены товара Образец заполнения и бланк 2021 года

Договор мены жилого дома на квартиру заполненный: образец

Договор мены товара подразумевает взаимный обмен собственностью между собственниками товара. Поскольку товар в большинстве случаев – это объект вещественного мира, изготовленный и предназначенный специально для рыночного обмена, логично будет сделать заключение, что договор мены товара – это прерогатива субъектов предпринимательской деятельности. Однако на самом деле это не так, о чем мы поговорим ниже. Файлы в .DOC:Бланк договора мены товараОбразец договора мены товара

Что такое договор купли-продажи

Это соглашение между двумя сторонами о том, что одна из них — продавец — передаст другой стороне — покупателю — определенную вещь, когда получит за нее оплату. Соглашение может быть письменным, но в некоторых случаях может быть и устным.

Договор купли-продажи нужен, чтобы подтвердить переход права собственности на товар от продавца к покупателю. Еще договор пригодится, если вам продали некачественный товар и вы хотите его обменять или вернуть свои деньги.

Если ваш товар из особенной категории, например автомобиль, то договор купли-продажи попросят показать при регистрации машины в ГИБДД , чтобы убедиться, что вы купили ее честно. Без регистрации вы не сможете законно пользоваться автомобилем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. ПРОДАВЕЦ обязуется изготовить и передать в собственность ПОКУПАТЕЛЯ, а ПОКУПАТЕЛЬ обязуется принять товар (далее по тексту — Товар) в количестве и ассортименте согласно Спецификациям к настоящему договору, согласованным сторонами и являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора.

1.2. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется передать в собственность ПРОДАВЦА, а ПРОДАВЕЦ обязуется принять товар (далее по тексту — Продукция) в ассортименте и количестве согласно Спецификациям к настоящему договору, согласованным сторонами и являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора.

1.3. Стороны по настоящему договору в отношении обмениваемых товаров в равной степени наделены правами продавца и покупателя в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

1.4. Цель приобретения Продукции: для собственного потребления

1.5.Цель приобретения Товара: для оптовой и (или) розничной торговли.

2. ЦЕНА ТОВАРА, ОБЩАЯ СУММА ДОГОВОРА

2.1. Цены на Товар и Продукцию указываются в спецификациях и подтверждаются Протоколами согласования цен. При изменении цен одной стороной пропорционально изменяются цены другой стороной с соблюдением эквивалентности стоимости товаров.

2.2. Сумма договора складывается из сумм спецификаций к настоящему договору, являющихся их неотъемлемой частью.

3. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ОБМЕНА ТОВАРАМИ

3.1.Срок отгрузки Товара ПРОДАВЦОМ указывается в Спецификациях к настоящему договору.

Читать еще:  Каков порядок приватизации квартиры по договору социального найма

3.2. Срок отгрузки Продукции ПОКУПАТЕЛЕМ: указывается в Спецификациях к настоящему договору.

3.3.Поставка Товара ПРОДАВЦОМ производится на условиях __________________.

3.4. Поставка Продукции ПОКУПАТЕЛЕМ производится ___________________.

4. ТАРА

4.1. Стоимость тары и упаковки входит в цену Продукции.

5. КАЧЕСТВО ТОВАРА И ПРОДУКЦИИ

5.1. Качество Товара должно соответствовать нормативно-технической документации на данный Товар.

5.2. Приемка Товара по количеству и качеству осуществляется в соответствии с требованиями, установленными Положением о поставках товаров в РБ, утв. постановлением КМ РБ от 08.07.96 г. N 444, Положением о приемке товаров по количеству и качеству, утвержденным постановлением Совмина РБ от 03.09.2008 N 1290.

5.3. Покупатель, не заявивший о недостатках продаваемого Товара в соответствии с требованиями настоящего пункта договора, лишается права ссылаться в споре на эти недостатки в последующем.

5.4. В остальном, что не предусмотрено настоящим договором по вопросам приемки Товара по качеству, Стороны руководствуются Положением о приемке товаров по количеству и качеству, утвержденном постановлением Совмина РБ от 03.09.2008 N 1290.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае просрочки отгрузки виновная сторона несет ответственность в виде неустойки в размере 0,2% от суммы неотгруженного в срок товара за каждый день просрочки отгрузки.

7. ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ СПОРЫ

7.1. Все споры по настоящему договору разрешаются сторонами путем переговоров, а при не достижении согласия — в хозяйственном суде по месту нахождения ответчика.

8. ФОРС-МАЖОР

8.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих полному или частичному выполнению сторонами своих обязательств (забастовка, пожар, наводнение, землетрясение, запрещения государственных органов и т. д.) срок исполнения обязательств продлевается на период действия таких обстоятельств.

8.2. Сторона, столкнувшаяся с форс-мажорными обстоятельствами, немедленно извещает об этом в письменном виде другую сторону.

8.3. Если действие обстоятельств форс-мажор превысит три месяца, то стороны имеют право отказаться от дальнейшего выполнения своих обязательств по настоящему договору, и ни одна из сторон не будет иметь права требовать от другой стороны возмещения нанесенных убытков, за исключением оплаты выполненных по договору обязательств.

9. ИНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.

9.2. Договор и документы к нему, переданные по факсимильной связи, имеют юридическую силу.

9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь.

10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до исполнения сторонами своих обязательств.

Читать еще:  Сколько можно ездить без страховки по договору куплипродажи

Существенные условия Договора мены:

Договор мены обладает следующими основными признаками:

  • цель договора мены — непосредственная передача товара (обмен имуществом);
  • товар, который передается на основании заключенного договора мены, передается сторонами в собственность, в том числе в хозяйственное ведение, оперативное управление;
  • договор мены — возмездный договор, который отличается от других возмездных гражданско-правовых договоров в наличии встречного предоставления, таким образом, товар, передаваемый по договору мены, предоставляется в обмен на другой товар, при этом нельзя предусмотреть при заключении договора мены оплату стоимости товара взамен его передаче;
  • в отличие от общего правила, установленного в п. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности на товары, подлежащие обмену, в соответствии со ст. 570 ГК РФ, переходит к каждой стороне договора мены одновременно и после того, как обязательства по передаче товаров сторонами исполнены, однако стороны вправе предусмотреть в договоре и иной порядок перехода права собственности на обмениваемые товары (имущество).

Договор мены часто заключается при обмене недвижимости, право собственности на которую подлежит обязательной регистрации, а также при обмене транспортными средствами. Во избежание трудоемкой процедуры регистрации перехода права собственности на недвижимость, используется образец договора мены, заменяющий собой договоры купли-продажи.

Классификация договоров мены:

  • Договор мены недвижимости (квартир, домов, нежилой недвижимости), в том числе обмен недвижимости на движимое имущество
  • Договор мены транспортных средств
  • Бартерный договор (договор мены товаров)

Скачать бланк и образец

  • Бланк, doc
  • Образец, doc

Сколько стоит

При оформлении ДКПТ заполняется раздел о стоимости товара и порядка осуществления платежей за полученную продукцию, предусмотренную соглашением. Если договорная цена не отображена в соглашении и не может быть установлена, то необходимо руководствоваться ч. 3 ст. 424 ГК РФ, которая предусматривает определение цены товара, привязанную к аналогичному изделию.

Учитывая, что ДКПТ не требует регистрирования в Росреестре, сторонам, заключившим такое соглашение, при самостоятельном заполнении контракта, не придется нести расходы по оформлению договора.

Если стороны обратятся за оформлением ДКПТ к юридическим или нотариальным конторам, им придется понести расходы на оплату услуг названных учреждений.

При обращении к нотариусу, тарифы на его услуги не зависят от субъектов РФ и везде одинаковы. Они регламентируются ст. 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате», утвержденных ВС РФ № 4462-1 11.02.1993, (ред. от 29.12.2014).

Расторжение соглашения

На сделки об обмене квартирами распространяются общие правила ГК РФ. Поэтому в случаях необходимости расторжения либо изменения такого соглашения будут задействованы нормы 29 главы ГК РФ, учитывая которые можно выделить четыре основания для расторжения:

  1. Согласие участников – при обоюдном желании, стороны могут прекратить действие договора о бартере, подписав соглашение идентичное первоначальному, либо обменяться письмами с описанием намерений разорвать юридические отношения.
  2. Серьезное нарушение пунктов соглашения ­– существенное нарушение договора, повлекшее для пострадавшего участника потерю значительной части благ, которые он мог бы приобрести. Прекращение возможно только через судебную инстанцию.
  3. Отказ от исполнения – основания и порядок обычно предусматриваются самим договором мены. Наличие нарушений не обязательно.
  4. Непредвиденные обстоятельства, ввиду которых мена становится невозможной (например, уничтожение квартиры).
Читать еще:  Дарение завещание или договор как передать наследство дешевле

Кроме того, соглашение может быть признано недействительным если:

  • один из участников подписал соглашение под воздействием насилия или угроз;
  • гражданин введен в заблуждение относительно пунктов договора (предмета, цены, участников, вида сделки);
  • в бумагах присутствуют неточности и ложная информация (описки, зачеркивания, ошибки) влияющие на ход исполнения обязательств.

Исковая давность по соглашениям об обмене квартирами составляет от одного до трех лет исходя из причины прекращения договора.

Таким образом договор бартера (мены) – это соглашение, оформляемое в простом письменном виде, для которого не обязательно заверение в нотариате, однако оно должно быть зарегистрировано в Росреестре, без чего не является законным. Стороны такого договора не вправе разорвать его в одностороннем порядке.

При намерении совершить мену жилплощади, сторонам следует разобраться в процедуре осуществления сделки, необходимых документах, узнать о ее особенностях, нюансах и возможных подводных камнях.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Рекомендации покупателю

Обратите внимание, одни и те же ли данные указаны в паспорте продавца, ПТС и свидетельстве на авто. После подписания сделки не забудьте вписать себя как нового собственника в ПТС, указав дату покупки и номер договора.

Внимательно проверьте документы продавца:

  • Владелец обязан предоставить оригиналы, копии документов (даже нотариально заверенные) неприемлемы.
  • Паспорт не должен быть просрочен.
  • Во всех документах в качестве владельца должно быть указано одно и то же лицо.

Предлагаем вам скачать бесплатную книгу о секретах безопасной покупки автомобиля. Здесь вы найдете много полезной информации о том, как проверить и купить подержанную машину.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector